版上大家好 這段看房>付斡旋金>裝潢>簽約的過程 和房仲發生了一些狀況 身為租房新手不知道這是常態還是個案 上來分享一下... 手機排版見諒 租屋人有我男友(有租屋經驗)、我(第一次租屋) 6月大約20幾號的時候 終於看到一間房感覺不錯 看完當下馬上說要租 房仲說房東會重新處理天花板(曾經漏水)、換床板、床墊 我們則提出希望可以舖塑膠地板 (原本磁磚地，加上因為之前漏水變得黃黃的) 地板的錢請房仲跟房東協調，看是要怎麼分攤錢的部分，我們願意分攤 房仲說他會跟房東講，應該是沒問題 然後看了一些房間的狀況 紗窗破洞、洗衣機發霉、插座鬆脫...等請他們處理 並跟房仲說我們可不可以自己重新漆牆壁 (因為牆壁是漆綠色的，想漆成白色) 房仲說ok，房東都沒問題 因此當天我們就去隔壁的便利商店領錢付了斡旋金 時間預估在7月中入住，因為還要施工的關係。 [事件1 地板協調] 隔幾天，收到房仲的line說房東不願意舖塑膠地板 怕殘膠留在地板上清不掉 我們有點困惑 因為現在看到的有稍微整理過的租屋也都是有舖塑膠地板，其他人都沒有這個困擾嗎？ 甚至我們目前居住的地方也有舖 因此我們google了一下發現在鋪設地板前先舖黑布就可以避免這個狀況 我們把資料傳給房仲，請他再跟房東談看看 房仲一開始說房東很堅持 後來我們跟房仲表示如果不能鋪設會考慮不租，房仲才又去跟房東協調好 問題1：google解套方法不是應該是他的工作嗎？怎麼會是我們查再請他談？ ------------------ [事件2 起租日問題] 他和房東協調完的結果是鋪設地板拆一半一半 黑布的錢我們來cover 他會和房東談黑布的錢用換的回饋給我們 例如300元6天免租的方式 工程開始前師傅黑布的報價是3500 房仲說這樣折3天免租 我就困惑了，當初估3000就可以6天免租 啊現在3500怎麼變3天，是怎麼算的 他說要電話談比較清楚，因為我工作中 就請男友談，因此細節不清楚 談完的結果是7/22號再開始算租金 工程開始後，收到房仲說 「房東覺得施工結束時間比預計早，希望可以將起租日調整成20號」 男友雖然當下覺得算了不要爭那兩天 大家和氣租屋就好 我倒是很困惑，就問他是否能抓1天緩衝，也就是調成21號？ 並告訴他我們的規劃是週六漆油漆，週日讓工人舖地板 他說「不對喔，舖地板預計是週一」 那我就好奇他原本是抓哪天可以完成施工了 房仲「原本預計是星期一晚上完成施工」 意思就是預計跟實際完全沒有提早啊？！！！ 然後房仲開始一直表示房東很好，到租屋處看覺得哪裡不好還主動要換 衣櫃也幫我們還新的等等，因此還多花1萬多塊耶～ 「就當做補貼房東的錢啊」 所以你這個錢就是拿來補貼房東的根本不是工程提前的關係嘛！！！ 用line很認真的跟房仲說，如果要補貼房東就直說 我們願意付，但是用別的理由要我們多付錢，這樣感覺很不好 並跟房仲說，若是要補貼房東，我們願意將起租日調整成20號 說完房仲一直鬼打牆說一定是什麼誤會 啊起租日都可以再溝通協調啦～ 就不想再多說甚麼了... 問題2：房仲感覺說話不老實... 什麼事情不能直接說要用這種方式？ ------------------ [事件3 拿不到的鑰匙] 時間軸和事件2有重疊 房仲表示因為裝潢的關係 希望在天花板用好，鋪設地板前我們先去漆油漆 我們說沒問題，看師父做的時間怎麼樣 跟我們說什麼時後可以去漆就好 途中工程一度延誤，沒有在房仲跟我們說的時間開始 房仲說師傅的狗死掉了，所以工程延後到隔週二 於是我們重新談了時間 他說週三師傅就可以完工， 說好周四會給我男友鑰匙， 我們就可以找時間去漆油漆，漆完隔天就可以舖地板了 鋪地板很快，只需要一天 於是我們排好了週六兩個人都休假的時候去漆(後來發生事件2) 結果周四過去了沒有拿到鑰匙， 周五房仲傳line要我們自己聯絡師傅拿鑰匙 那天男友以電話聯絡師傅，師傅說他在忙就掛電話了... 後來不管怎樣都聯絡不到師傅 傳line跟房仲說情況 房仲說他也聯絡不上師傅 然後....然後.... 就到了星期六晚上 沒有房仲的聯絡也沒有師傅的聯絡 我們一整個？？？？ 我們打給房仲 房仲說他跟師傅講好週六中午前要把鑰匙給我們的 他怎麼沒有做到！！！(我們：黑人問號) 但是我們預計刷油漆的時間已經過了 週日兩個人一個要工作，一個已經排事情 再來就平日也無法漆油漆了 和房仲反應之後，他說他會打電話給師傅 過一陣子師父就打來了 房仲此時同時傳訊 「我叫師傅打給你們了」 「你們和他談叫他幫你們刷油漆」 看到這裡我就傻眼了，怎麼會是我們和師傅談？！ 這不是應該他要去處理的嗎？ 師傅打來也是說他這兩天都忙到晚上 明天有沒有辦法拿 但是我們都沒時間啦...(棗鉐男友問能不能現在，請他來我們這邊的捷運站還是怎樣 師父說那他晚點再打 就掛電話了，也再也沒有聯絡 我撥了電話和房仲詢問 叫我們自己請師傅幫我們刷油漆是什麼意思 他說因為是師傅跟他約好，但是沒有拿給我們的 所以我們自己跟師傅談，看他怎麼賠我們 what the...?!這樣是對的嗎 問題3：該拿鑰匙跟我們的明明是房仲 中間完全沒有主動詢問狀況或積極處理就算了 還要我們自己跟師傅要求漆油漆？ 另外電話中他透露， 因為這兩天他不在，他有跟師傅說，也有跟房東說 「但是就是沒有跟我們說」 所以他交代師傅....怎樣怎樣的 那句話從他口中說出來 除了傻眼...我們... ---------- 事件3後我們就決定不租了 這樣的配合以後一定會有問題 和房仲電話談了上面我們認為的狀況 造成我們覺得他不能信任，希望能退還當初匯款的地板錢(還沒施工)、斡旋金(後面有goo gle應該是拿不回來就算了) 房仲說這樣他還要跟房東詢問， 房東已經裝潢的錢要怎麼辦？ 他說因為天花板原本要做輕鋼架， 是我們傳其他的款式才改的。 於是乎我們問房仲能不能我們自己跟房東談 他就說還沒簽約前沒有這樣直接找的 談到一半電話就斷了 後面連撥出4通都無人接聽 傳了line說希望預定的簽約日可以跟房東三個人好好談談 現在還沒已讀... 想知道... 是我們對房仲這個職業所涵蓋的範圍太不瞭解嗎？ 我們認知上這些都應該是他的工作 感覺他除了消極，有時候還需要我們push 雖然對房東很抱歉，但是我們都沒有繼續合作的勇氣 題外話，我們仲介費半個月一毛沒砍， 也從來沒有「嘗試」殺過仲介費跟房租(房租是看屋時房仲自砍) 該付的錢也都是說ok 這樣的服務對於那筆仲介費... 我個人是有點疑惑 文長不好意思 如果是我們認知短淺 與房仲租屋過程中本來就是這樣子 麻煩大家噓小力點 明天還要上班，真的是滿頭問號跟困惑上來分享的 謝謝版友的觀看 希望大家能分享其他經驗給我們參考 --

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