版上大家好 这段看房>付斡旋金>装潢>签约的过程 和房仲发生了一些状况 身为租房新手不知道这是常态还是个案 上来分享一下... 手机排版见谅 租屋人有我男友(有租屋经验)、我(第一次租屋) 6月大约20几号的时候 终於看到一间房感觉不错 看完当下马上说要租 房仲说房东会重新处理天花板(曾经漏水)、换床板、床垫 我们则提出希望可以舖塑胶地板 (原本磁砖地，加上因为之前漏水变得黄黄的) 地板的钱请房仲跟房东协调，看是要怎麽分摊钱的部分，我们愿意分摊 房仲说他会跟房东讲，应该是没问题 然後看了一些房间的状况 纱窗破洞、洗衣机发霉、插座松脱...等请他们处理 并跟房仲说我们可不可以自己重新漆墙壁 (因为墙壁是漆绿色的，想漆成白色) 房仲说ok，房东都没问题 因此当天我们就去隔壁的便利商店领钱付了斡旋金 时间预估在7月中入住，因为还要施工的关系。 [事件1 地板协调] 隔几天，收到房仲的line说房东不愿意舖塑胶地板 怕残胶留在地板上清不掉 我们有点困惑 因为现在看到的有稍微整理过的租屋也都是有舖塑胶地板，其他人都没有这个困扰吗？ 甚至我们目前居住的地方也有舖 因此我们google了一下发现在铺设地板前先舖黑布就可以避免这个状况 我们把资料传给房仲，请他再跟房东谈看看 房仲一开始说房东很坚持 後来我们跟房仲表示如果不能铺设会考虑不租，房仲才又去跟房东协调好 问题1：google解套方法不是应该是他的工作吗？怎麽会是我们查再请他谈？ ------------------ [事件2 起租日问题] 他和房东协调完的结果是铺设地板拆一半一半 黑布的钱我们来cover 他会和房东谈黑布的钱用换的回馈给我们 例如300元6天免租的方式 工程开始前师傅黑布的报价是3500 房仲说这样折3天免租 我就困惑了，当初估3000就可以6天免租 啊现在3500怎麽变3天，是怎麽算的 他说要电话谈比较清楚，因为我工作中 就请男友谈，因此细节不清楚 谈完的结果是7/22号再开始算租金 工程开始後，收到房仲说 「房东觉得施工结束时间比预计早，希望可以将起租日调整成20号」 男友虽然当下觉得算了不要争那两天 大家和气租屋就好 我倒是很困惑，就问他是否能抓1天缓冲，也就是调成21号？ 并告诉他我们的规划是周六漆油漆，周日让工人舖地板 他说「不对喔，舖地板预计是周一」 那我就好奇他原本是抓哪天可以完成施工了 房仲「原本预计是星期一晚上完成施工」 意思就是预计跟实际完全没有提早啊？！！！ 然後房仲开始一直表示房东很好，到租屋处看觉得哪里不好还主动要换 衣柜也帮我们还新的等等，因此还多花1万多块耶～ 「就当做补贴房东的钱啊」 所以你这个钱就是拿来补贴房东的根本不是工程提前的关系嘛！！！ 用line很认真的跟房仲说，如果要补贴房东就直说 我们愿意付，但是用别的理由要我们多付钱，这样感觉很不好 并跟房仲说，若是要补贴房东，我们愿意将起租日调整成20号 说完房仲一直鬼打墙说一定是什麽误会 啊起租日都可以再沟通协调啦～ 就不想再多说甚麽了... 问题2：房仲感觉说话不老实... 什麽事情不能直接说要用这种方式？ ------------------ [事件3 拿不到的钥匙] 时间轴和事件2有重叠 房仲表示因为装潢的关系 希望在天花板用好，铺设地板前我们先去漆油漆 我们说没问题，看师父做的时间怎麽样 跟我们说什麽时後可以去漆就好 途中工程一度延误，没有在房仲跟我们说的时间开始 房仲说师傅的狗死掉了，所以工程延後到隔周二 於是我们重新谈了时间 他说周三师傅就可以完工， 说好周四会给我男友钥匙， 我们就可以找时间去漆油漆，漆完隔天就可以舖地板了 铺地板很快，只需要一天 於是我们排好了周六两个人都休假的时候去漆(後来发生事件2) 结果周四过去了没有拿到钥匙， 周五房仲传line要我们自己联络师傅拿钥匙 那天男友以电话联络师傅，师傅说他在忙就挂电话了... 後来不管怎样都联络不到师傅 传line跟房仲说情况 房仲说他也联络不上师傅 然後....然後.... 就到了星期六晚上 没有房仲的联络也没有师傅的联络 我们一整个？？？？ 我们打给房仲 房仲说他跟师傅讲好周六中午前要把钥匙给我们的 他怎麽没有做到！！！(我们：黑人问号) 但是我们预计刷油漆的时间已经过了 周日两个人一个要工作，一个已经排事情 再来就平日也无法漆油漆了 和房仲反应之後，他说他会打电话给师傅 过一阵子师父就打来了 房仲此时同时传讯 「我叫师傅打给你们了」 「你们和他谈叫他帮你们刷油漆」 看到这里我就傻眼了，怎麽会是我们和师傅谈？！ 这不是应该他要去处理的吗？ 师傅打来也是说他这两天都忙到晚上 明天有没有办法拿 但是我们都没时间啦...(枣鉐男友问能不能现在，请他来我们这边的捷运站还是怎样 师父说那他晚点再打 就挂电话了，也再也没有联络 我拨了电话和房仲询问 叫我们自己请师傅帮我们刷油漆是什麽意思 他说因为是师傅跟他约好，但是没有拿给我们的 所以我们自己跟师傅谈，看他怎麽赔我们 what the...?!这样是对的吗 问题3：该拿钥匙跟我们的明明是房仲 中间完全没有主动询问状况或积极处理就算了 还要我们自己跟师傅要求漆油漆？ 另外电话中他透露， 因为这两天他不在，他有跟师傅说，也有跟房东说 「但是就是没有跟我们说」 所以他交代师傅....怎样怎样的 那句话从他口中说出来 除了傻眼...我们... ---------- 事件3後我们就决定不租了 这样的配合以後一定会有问题 和房仲电话谈了上面我们认为的状况 造成我们觉得他不能信任，希望能退还当初汇款的地板钱(还没施工)、斡旋金(後面有goo gle应该是拿不回来就算了) 房仲说这样他还要跟房东询问， 房东已经装潢的钱要怎麽办？ 他说因为天花板原本要做轻钢架， 是我们传其他的款式才改的。 於是乎我们问房仲能不能我们自己跟房东谈 他就说还没签约前没有这样直接找的 谈到一半电话就断了 後面连拨出4通都无人接听 传了line说希望预定的签约日可以跟房东三个人好好谈谈 现在还没已读... 想知道... 是我们对房仲这个职业所涵盖的范围太不了解吗？ 我们认知上这些都应该是他的工作 感觉他除了消极，有时候还需要我们push 虽然对房东很抱歉，但是我们都没有继续合作的勇气 题外话，我们仲介费半个月一毛没砍， 也从来没有「尝试」杀过仲介费跟房租(房租是看屋时房仲自砍) 该付的钱也都是说ok 这样的服务对於那笔仲介费... 我个人是有点疑惑 文长不好意思 如果是我们认知短浅 与房仲租屋过程中本来就是这样子 麻烦大家嘘小力点 明天还要上班，真的是满头问号跟困惑上来分享的 谢谢版友的观看 希望大家能分享其他经验给我们参考 --

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