作者seven32 (一帆風順)
看板rent-exp
標題[房客] 說服房東同意店面頂讓的建議
時間Sat Jul 1 14:11:15 2017
（代po)
剛創業半年，當初是和房東簽約三年
（合約是制式房租版本，不得轉租給別人）
以目前所在的商圈房租均價來看，租金算相對便宜的
由於之前不是做這行，長期久站身體出了一些問題
當初房子是40多年老房，屋況ok，但十幾年沒人住，也花了很多心力整理和裝潢
目前打算再過三個月左右（租期到一年，還剩兩年）
想開始刊登頂讓的訊息
上網查了一下，頂讓的前提是徵求房東的同意
並還要請他和我中止合約，並和頂店者再簽合約才行
目前打算的說法（也是事實）是：
謝謝當初房東當初租給我做生意
>身體出了狀況，椎間盤突出不能久站，板機指手長期疼痛
>但當初也花了很多心力及投資在這間店
>希望房東可以同意讓我頂讓
>頂讓同時也是幫房東找下個房客，想先了解房東出租的條件有無要變更的
>若找到頂店者，希望押金可以退
不知上述的說法，若你為房東會覺的ok嗎？
有無其他的建議？
因為真心希望可以頂讓成功，房東若不同意一切就免談了
再麻煩各位可以給一些建議了，感謝！
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1F：推 ptt9999: 不OK 怎麼會簽那麼長的約阿 07/01 16:05
2F：→ seven32: 不ok的點是？當初房東本想簽一年，但因都投資下去怕他之 07/01 16:27
3F：→ seven32: 後不租或漲房租，才問能否簽三年...... 07/01 16:27
4F：→ sichi: 不OK 租金不含裝潢吧? 若你是連裝潢給頂店者 裝潢部分 07/01 18:45
5F：→ sichi: 應該要看算多少 另外跟頂店者一次收清 07/01 18:45
6F：→ mimily0504: 可以啊 頂店你跟房東談好, 租金收的到, 使用狀態沒改 07/01 20:20
7F：→ mimily0504: 例如:沒油煙的營業型態變有油煙的 一般房東應該是可 07/01 20:21
8F：→ mimily0504: 接受的 07/01 20:21
9F：推 windsson: 開店這種約就見仁見智~簽短約沒保障(房東長租或不續約) 07/01 21:34
10F：→ windsson: 簽長約就怕自己做不下去(虧本/身體等因素) 07/01 21:34
11F：→ windsson: 漲 07/01 21:34
12F：→ windsson: 很多房東看你生意好每次續約就要漲租的~ 07/01 21:34