作者seven32 (一帆风顺)
看板rent-exp
标题[房客] 说服房东同意店面顶让的建议
时间Sat Jul 1 14:11:15 2017
（代po)
刚创业半年，当初是和房东签约三年
（合约是制式房租版本，不得转租给别人）
以目前所在的商圈房租均价来看，租金算相对便宜的
由於之前不是做这行，长期久站身体出了一些问题
当初房子是40多年老房，屋况ok，但十几年没人住，也花了很多心力整理和装潢
目前打算再过三个月左右（租期到一年，还剩两年）
想开始刊登顶让的讯息
上网查了一下，顶让的前提是徵求房东的同意
并还要请他和我中止合约，并和顶店者再签合约才行
目前打算的说法（也是事实）是：
谢谢当初房东当初租给我做生意
>身体出了状况，椎间盘突出不能久站，板机指手长期疼痛
>但当初也花了很多心力及投资在这间店
>希望房东可以同意让我顶让
>顶让同时也是帮房东找下个房客，想先了解房东出租的条件有无要变更的
>若找到顶店者，希望押金可以退
不知上述的说法，若你为房东会觉的ok吗？
有无其他的建议？
因为真心希望可以顶让成功，房东若不同意一切就免谈了
再麻烦各位可以给一些建议了，感谢！
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1F：推 ptt9999: 不OK 怎麽会签那麽长的约阿 07/01 16:05
2F：→ seven32: 不ok的点是？当初房东本想签一年，但因都投资下去怕他之 07/01 16:27
3F：→ seven32: 後不租或涨房租，才问能否签三年...... 07/01 16:27
4F：→ sichi: 不OK 租金不含装潢吧? 若你是连装潢给顶店者 装潢部分 07/01 18:45
5F：→ sichi: 应该要看算多少 另外跟顶店者一次收清 07/01 18:45
6F：→ mimily0504: 可以啊 顶店你跟房东谈好, 租金收的到, 使用状态没改 07/01 20:20
7F：→ mimily0504: 例如:没油烟的营业型态变有油烟的 一般房东应该是可 07/01 20:21
8F：→ mimily0504: 接受的 07/01 20:21
9F：推 windsson: 开店这种约就见仁见智~签短约没保障(房东长租或不续约) 07/01 21:34
10F：→ windsson: 签长约就怕自己做不下去(亏本/身体等因素) 07/01 21:34
11F：→ windsson: 涨 07/01 21:34
12F：→ windsson: 很多房东看你生意好每次续约就要涨租的~ 07/01 21:34