作者KelvinChiou (Escape)
看板rent-exp
標題[合約] 房東可強行入門修膳嗎？
時間Mon Jun 26 18:44:05 2017
請問板友，因樓下天花板滲水，1、2年前樓下屋主請現在租屋(樓上屋主)房東處理(浴室)
，但事情拖到最近未決，樓下屋主決定告房東，寄了存証信函給房東，因為房東原先要求
我用抹布清潔馬桶區域，不可用水，以免造成地板滲水至樓下，我認為此要求不合常理，
因此希望提前解約，直到樓下屋主寄存証信函他才同意我提前解約，6月中旬問我何時搬
離，我回覆尚在找房中，預計6月30日，但我後來找到適合的房子，需到7月10日交屋，我
跟房東要求7月10日交屋，他說已回覆樓下屋主7月1日動工，最多讓我多住10日不收房租
但水電要付，可是我無法使用浴室，且施工時間我在上班，無法看管屋內財物，多次交涉
未果，請問房東可強行要求我開門施工嗎？
此事是因為房東不願面對問題，才拖這麼久，我事先不知情，2個月前管委會找雙方屋主
和水電來查看浴室才知道狀況，我尚在溝通雙方，雙方完全沒有互信基礎，實在很傷腦筋
...
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.149.211
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1498473848.A.B08.html
1F：推 s425247: 是你自己之前說6/30要搬他才約7/1的吧 06/26 19:11
2F：→ KelvinChiou: 是的，當初預計應該6月30日可交屋，但若我知道他會以 06/26 19:19
3F：→ KelvinChiou: 此當回覆樓下屋主存証信函，我也不會在還沒找到房子 06/26 19:19
4F：→ KelvinChiou: 就先講日期，另外，已請房東再重新回覆以房客實際搬 06/26 19:19
5F：→ KelvinChiou: 離日期為開工日，尚在交涉中... 06/26 19:19
6F：→ KelvinChiou: 因為樓下屋主人太好，被拖這麼久，我跟他談過，他一 06/26 19:26
7F：→ KelvinChiou: 再強調是針對我房東，不為難我，也寫過延期10日同意 06/26 19:26
8F：→ KelvinChiou: 書，但樓下屋主認為是房東要出面，非我擬同意書，但 06/26 19:26
9F：→ KelvinChiou: 房東不確定願不願意跟樓下再談，還在交涉中... 06/26 19:26
10F：→ mimily0504: 第429條 出租人為保存租賃物所為之必要行為，承租人 06/26 20:29
11F：→ mimily0504: 不得拒絕. 那10天不能使用浴室, 也不收房租了. 06/26 20:30
12F：推 jjj1773: 施工期間需要師傅、兩屋主都有時間，所以可能是他們協調 06/26 21:30
13F：→ jjj1773: 後的結果。你房東錯在於隱瞞此事租給你，造成你無法繼續 06/26 21:30
14F：→ jjj1773: 居住要搬家，你可以向他求償或維修期間減租。但你說好了 06/26 21:30
15F：→ jjj1773: 又必須延後，他可以不理你。畢竟他在暑假修好租出去機會 06/26 21:31
16F：→ jjj1773: 高很多。 06/26 21:31