小弟首次發文，如有不週，煩請告知。 事情是這樣的的，我跟其他朋友有合租一個家庭式公寓， 而今年因為大家各有生涯規劃，於是拆夥，不再續約，原本的租約是到6/30。 而在找房客、約看房的過程也還算順利，並在昨晚（6/21）新房客與房東來訪 確認家具有無破損需要修繕、賠償後， 我們跟新房客約定6/29就先交屋，讓新房客先搬，我們也可以先拿到退還的押金， 讓彼此都方便，而房東也同意6/21先退還一個月押金、6/29再退還剩下押金。 然而，在最後新房客先行離開，我們跟房東約定交屋的相關細節時， 房東卻堅持在租約到期後，當初簽的契約兩份正本（當初房客與房東各保留一份） 都要保留在房東那，房客不可以留正本，理由是「上面有個資，怕外洩」。 當下我們就認為很詭異。 第一，上面除了有房東資料也有房客資料， 為何房東可以因為「害怕資料外洩」所以要求保留契約，房客卻不行？ 第二，如果在交屋後新房客發現有傢俱壞掉，要求修繕時，房東會不會 反過來要求我們要修繕？ 第三，這房東實在很囉唆，怕他再拿契約煩我們orz 所以當下我們就希望能房客跟房東各留一份正本，結果房東就勃然大怒，並不斷強調 他可以這麼做，包括「那這樣我就6/29再退你們押金就好了啊」、「這樣我會沒保障」、 「是我該怕你們不是你們該怕我」、「要是你們拿去幹嘛，我一個老人家該怎麼辦」 ，並用長輩口氣強調很愛我們，希望你們都能好好生活，只是給彼此一個方便等等...... 結果我們就跟他吵了快二十分鐘......後來實在是受不了，而且我們真的很需要在6/21 先拿到一個月押金，所以就只好同意契約可以放他那，只是契約最後要加註 「經確認後，房內傢俱家電皆完好，租約到期後房客不負修繕責任。」，房東才同意。 寫了那麼長，想詢問版上的各位： 1.在法律上，租約到期後，房東能否主張契約都應歸房東那？ 2.若最後契約都歸房東那，在未來租約到期後，房東能否透過契約要求其他事項？ （比如說要求修繕等） 3.若各位遇到這樣的狀況跟房東，會怎麼處理？ 再麻煩大家解惑了，感謝。 --

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