小弟首次发文，如有不周，烦请告知。 事情是这样的的，我跟其他朋友有合租一个家庭式公寓， 而今年因为大家各有生涯规划，於是拆夥，不再续约，原本的租约是到6/30。 而在找房客、约看房的过程也还算顺利，并在昨晚（6/21）新房客与房东来访 确认家具有无破损需要修缮、赔偿後， 我们跟新房客约定6/29就先交屋，让新房客先搬，我们也可以先拿到退还的押金， 让彼此都方便，而房东也同意6/21先退还一个月押金、6/29再退还剩下押金。 然而，在最後新房客先行离开，我们跟房东约定交屋的相关细节时， 房东却坚持在租约到期後，当初签的契约两份正本（当初房客与房东各保留一份） 都要保留在房东那，房客不可以留正本，理由是「上面有个资，怕外泄」。 当下我们就认为很诡异。 第一，上面除了有房东资料也有房客资料， 为何房东可以因为「害怕资料外泄」所以要求保留契约，房客却不行？ 第二，如果在交屋後新房客发现有家俱坏掉，要求修缮时，房东会不会 反过来要求我们要修缮？ 第三，这房东实在很罗唆，怕他再拿契约烦我们orz 所以当下我们就希望能房客跟房东各留一份正本，结果房东就勃然大怒，并不断强调 他可以这麽做，包括「那这样我就6/29再退你们押金就好了啊」、「这样我会没保障」、 「是我该怕你们不是你们该怕我」、「要是你们拿去干嘛，我一个老人家该怎麽办」 ，并用长辈口气强调很爱我们，希望你们都能好好生活，只是给彼此一个方便等等...... 结果我们就跟他吵了快二十分钟......後来实在是受不了，而且我们真的很需要在6/21 先拿到一个月押金，所以就只好同意契约可以放他那，只是契约最後要加注 「经确认後，房内家俱家电皆完好，租约到期後房客不负修缮责任。」，房东才同意。 写了那麽长，想询问版上的各位： 1.在法律上，租约到期後，房东能否主张契约都应归房东那？ 2.若最後契约都归房东那，在未来租约到期後，房东能否透过契约要求其他事项？ （比如说要求修缮等） 3.若各位遇到这样的状况跟房东，会怎麽处理？ 再麻烦大家解惑了，感谢。 --

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