作者Aerci (黴灰色的你)
看板rent-exp
標題[合約] 合組將屆滿室友另外找人沒通知
時間Mon Jun 19 18:41:20 2017
我們是4人合租，由一人代表簽約（但其他人有跟房東見面一起簽約並簽名在空白處，但
立約人只有一個），然後每三個月各自付款給房東，
這個月即將約滿，簽約人另外找了別人去跟房東簽約，沒有知會我，
他們簽完約過了一個月才臨時通知我租期到月底請我搬走，
我聽了傻眼，因為太臨時，而且之前約滿，房東都會跟大家一起收錢簽約，
我去問房東，房東聽到我不知情還滿訝異的，他以為是我沒有要租了，簽約人才找別人，
我去找合約來看，上面是沒有註明緩衝期或是提前通知的部分
目前我在跟簽約人協調一個月緩衝，我也想問問在合約或法律上有沒有辦法保障我有緩衝
期而不違約？
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1F：→ medama: 感覺有點難 畢竟合約沒註明 06/19 18:57
2F：→ mimily0504: 沒有. 要保障就是提早簽, 別人5月底行動, 你6月下旬 06/19 20:23
3F：→ mimily0504: 被通知, 自己事情也要關心吧 06/19 20:24
4F：→ Aerci: 因為他偷偷簽的啊，其他人不知道 06/19 20:25
5F：→ mimily0504: 定期契約民法和你的契約上都沒有註明要提前通知, 06/19 20:36
6F：→ mimily0504: 如果房客不提前跟房東簽約, 房東也可以到期前一天說 06/19 20:36
7F：→ mimily0504: 請房客到期準時搬走, 不違法, 想繼續住就提早續約. 06/19 20:37
8F：→ mimily0504: 你也可以提早跟房東談續約, 當立約人, 整層簽下來. 06/19 20:38
9F：→ mimily0504: 當然有分母跑掉的風險. 至於偷簽什麼的就沒義務通知. 06/19 20:40
10F：推 kevinjl: 既然都做的那麼絕了 還有什好說的 快去找房才是 06/19 20:43
11F：→ sichi: 雖然立約人做法過份 但要續租就該提早講 越早越保險 06/19 21:34
12F：→ sichi: 你到底是做了甚麼? 如果沒有 看其他兩個要不要挺你 讓他 06/19 21:34
13F：→ sichi: 變成2個人去付4個人的錢 得趕快找其他新房客 06/19 21:35
14F：→ yufat: 感覺被排擠，合租發生不愉快事情之類的。10天時間找房還算 06/19 23:52
15F：→ yufat: 夠啦雖然會比較累。覺得也不需要主張什麼，因為很明顯跟現 06/19 23:52
16F：→ yufat: 在室友有裂痕了早點搬出也好。 06/19 23:52
17F：→ spmark: 快搬家吧，看房子、搬家，三天內搞定不是問題 06/20 10:31
18F：→ yunhos: "因為他偷偷簽的啊，其他人不知道"~所以另兩室友也不知? 06/21 16:57
19F：→ yunhos: 我覺得就是跟妳合租不開心，整妳的，先趕快找房吧 06/21 16:57
20F：→ Aerci: 感謝回答，沒什麼不愉快，是 fb社團揪的人 06/21 20:21
21F：→ Aerci: 其他人已經不續租了也不管了 06/21 20:22
22F：→ Aerci: 因為之前自動續租，時間到就一起簽約，所以才這麼晚發現 06/21 20:34