作者lovenfails39 (小眼睛)
看板rent-exp
標題[房東] 住一個多月，房東要賣房
時間Sun May 14 23:42:18 2017
租屋是跟代理人簽約的
有權狀影本及委託書
年繳，簽一年，目前住了一個多月
簽約時完全沒有提及賣房的事情
住的第一個禮拜還有房仲按門鈴
說要帶看，問代理人怎麼回事
但她沒回覆
今天代理人說最近會有房仲帶看
會依我們時間帶看
並解釋說不會影響我們的租約
目前知道的是
法律層面來說，我們可以拒絕看房
有疑慮的是
合約上有寫「甲方如將房屋轉讓他人，在租期租金不變原則下，乙方應無條件重新配合簽
約」
1. 這表示我們還要再跟新房東簽約？
（剛剛問代理人又說不用換約，不懂）
2. 若新房東跟我們要房租
我們要請他跟舊房東拿嗎？
3. 換新房東的話，退租要跟誰拿押金？
4. 有了合約、權狀影本及租房委託書，
是否就能保障我們一直租滿合約期限呢？
5. 若不給看房，屆時房東不退押金
是否只能走法律途徑？
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1F：→ Nm025: 房東可以強制解約阿 賠你一個月押金而已 05/15 02:00
2F：推 tx50xyz: 新房東一定知道租約，壓金可跟新房東要，新房東最壞是到 05/15 06:30
3F：→ tx50xyz: 租約滿，只是一般會租約滿後你一定會搬的 05/15 06:30
4F：→ ilikebulldog: 房客可以不配合重新簽，跟民法抵觸無效。就是租約一 05/15 07:12
5F：→ ilikebulldog: 年照原本合約走，換房東不變。房東可以給房客違約金 05/15 07:14
6F：→ ilikebulldog: ，上限好像沒有一個月，就看雙方協定。民法是保障 05/15 07:15
7F：→ ilikebulldog: 房客的，不要被唬爛。買賣不破租約google一大堆 05/15 07:16
8F：推 spmark: 換約通常只換房東名字，其他條件不變喔 05/15 07:39
9F：→ spmark: 要換約的時候，可要求看文件，證明簽約對象是新屋主 05/15 07:40
10F：推 typhoonghi: 我不會給他們帶看 05/15 17:06
11F：→ typhoonghi: 除非房東減租 才考慮 05/15 17:06
12F：→ mimily0504: 第4點, 如果契約上有房東賠一個月違約金可解約的條款 05/15 19:46
13F：→ mimily0504: 那房東也願意解約再帶看的話, 其他你就通通不用煩惱了 05/15 19:46
14F：→ mimily0504: 是今年簽的話, 雙方違約金上限都是一個月 05/15 19:58
15F：→ medama: 不用怕 你硬住著不搬 房東也很難把你趕走 05/15 21:38