作者Faith1128 (信念)
看板rent-exp
標題[合約] 租屋處物品損壞怎麼辦
時間Thu Mar 30 14:29:42 2017
請問各位
現在正在租屋，租了九個月，簽約是用市面上販賣的合約書，裡面本來就有一條不可抗力
因素跟天災房東要負責，當初簽合約又有多加一條是說如有物品損壞我方負責修復
幾個月前冷氣壞掉修了三千塊，當時自己找人來修，本來要跟房東請款，房東只願意負
責3分之一，後來討價還價變成各付一半
房東是說當初合約就有說物品損壞我方負責修復，他是考量我們租不久才幫我們出一點，
也有提到因不可抗力因素房東要出，剩下我們自行要負責
他房子裡面有附冷氣冰箱洗衣機，合約裡面也有寫，這些電器應該本來就用了好幾年了，
不是全新的，那這樣以後如果都壞掉我不就是要幫她全部修到好，這樣我租屋不就幫她修
房子就飽了，之前有跟他提過說冰箱有時會漏水，
洗衣機聲音很大，洗臉台下方會漏水
現在是說洗臉台下方漏水應該算是房屋結構的問題吧，所以房東應該要負責吧？
那洗衣機冰箱以後壞掉怎麼辦？還是我要修嗎？還是如果壞掉就放著給他壞我不需要把它
修好？
麻煩大家給意見了，謝謝！
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※ 編輯: Faith1128 (115.43.243.119), 03/30/2017 14:32:58
1F：推 leoth: 你被坑了........ 03/30 15:29
2F：→ leoth: 以前我租屋，電視壞了，桌子抽屜故障，水龍頭漏水，都是房 03/30 15:32
3F：→ leoth: 東出錢修理好的，你這情況被佔便宜了 03/30 15:32
4F：噓 leoth: 上週洗衣機故障漏水，也是房東修理好，根本沒跟我收錢，是 03/30 15:38
5F：→ leoth: 不是你不小心簽到他自行增加家電用品等物品故障由乙方出錢 03/30 15:38
6F：→ leoth: 修理的地雷出租合約書？ 03/30 15:38
7F：推 GOOGLEISGOD: 地雷 03/30 16:47
8F：→ laciyi: 你簽到地雷條款，有這一條在，寧可租空屋！ 03/30 17:25
9F：→ laciyi: 如果洗衣機冰箱壞了，你也要負責修，因為修繕責任已從房東 03/30 17:29
10F：→ laciyi: 移轉到你，所以租約到期快搬，不然就是刪掉地雷條款再續 03/30 17:29
11F：→ laciyi: 約。 03/30 17:29
12F：推 mei0512: "不可抗力因素"~~你可向房東解讀為自然損壞，第一次聽說 03/30 18:12
13F：→ mei0512: 有這種房東 03/30 18:12
14F：→ mimily0504: 洗臉台下方漏水多半是管線漏吧 那不是結構問題 03/30 21:21
15F：→ mimily0504: 進水或排水管線更換就好了, 如果進水處有止水閥也有可 03/30 21:22
16F：→ mimily0504: 能更換墊片就不漏了. 結構通常指房子梁柱等結構, 不是 03/30 21:23
17F：→ mimily0504: 進排水管線這種. 03/30 21:23
18F：→ mimily0504: 期滿快換房啊 反正都9個月了 03/30 21:24
19F：推 maye: 我這邊是房東修到好，會給我他配合的水電工電話叫我自己約， 03/30 23:00
20F：→ maye: 修好後就走了，水電工跟第四台網路都他們自己去跟房東請款 03/30 23:01
21F：推 spmark: 簽了這種合約才來求救，也不知道該說什麼，找房東談改約吧 03/31 00:54
22F：→ spmark: 洗臉台下面漏水不一定是結構問題，看怎壞法 03/31 00:55
23F：→ sichi: 你被坑了 我物品損壞都是打給房東報告損壞狀況 看房東要 03/31 10:35
24F：→ sichi: 來看自己或找人處理 還是我找人處理 然後多少錢會先報價 03/31 10:35
25F：→ sichi: 房東覺得OK就不再找其他人看直接修理 費用從租金直接扣掉 03/31 10:36
26F：→ sichi: 冷氣 洗手台水龍頭 熱水器 全都房東負擔 我只處理燈管 03/31 10:36
27F：→ sichi: 相關的部分 不可抗力因素? 沒規範甚麼都能扯 看誰厲害 03/31 10:37