作者Faith1128 (信念)
看板rent-exp
标题[合约] 租屋处物品损坏怎麽办
时间Thu Mar 30 14:29:42 2017
请问各位
现在正在租屋，租了九个月，签约是用市面上贩卖的合约书，里面本来就有一条不可抗力
因素跟天灾房东要负责，当初签合约又有多加一条是说如有物品损坏我方负责修复
几个月前冷气坏掉修了三千块，当时自己找人来修，本来要跟房东请款，房东只愿意负
责3分之一，後来讨价还价变成各付一半
房东是说当初合约就有说物品损坏我方负责修复，他是考量我们租不久才帮我们出一点，
也有提到因不可抗力因素房东要出，剩下我们自行要负责
他房子里面有附冷气冰箱洗衣机，合约里面也有写，这些电器应该本来就用了好几年了，
不是全新的，那这样以後如果都坏掉我不就是要帮她全部修到好，这样我租屋不就帮她修
房子就饱了，之前有跟他提过说冰箱有时会漏水，
洗衣机声音很大，洗脸台下方会漏水
现在是说洗脸台下方漏水应该算是房屋结构的问题吧，所以房东应该要负责吧？
那洗衣机冰箱以後坏掉怎麽办？还是我要修吗？还是如果坏掉就放着给他坏我不需要把它
修好？
麻烦大家给意见了，谢谢！
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※ 编辑: Faith1128 (115.43.243.119), 03/30/2017 14:32:58
1F：推 leoth: 你被坑了........ 03/30 15:29
2F：→ leoth: 以前我租屋，电视坏了，桌子抽屉故障，水龙头漏水，都是房 03/30 15:32
3F：→ leoth: 东出钱修理好的，你这情况被占便宜了 03/30 15:32
4F：嘘 leoth: 上周洗衣机故障漏水，也是房东修理好，根本没跟我收钱，是 03/30 15:38
5F：→ leoth: 不是你不小心签到他自行增加家电用品等物品故障由乙方出钱 03/30 15:38
6F：→ leoth: 修理的地雷出租合约书？ 03/30 15:38
7F：推 GOOGLEISGOD: 地雷 03/30 16:47
8F：→ laciyi: 你签到地雷条款，有这一条在，宁可租空屋！ 03/30 17:25
9F：→ laciyi: 如果洗衣机冰箱坏了，你也要负责修，因为修缮责任已从房东 03/30 17:29
10F：→ laciyi: 移转到你，所以租约到期快搬，不然就是删掉地雷条款再续 03/30 17:29
11F：→ laciyi: 约。 03/30 17:29
12F：推 mei0512: "不可抗力因素"~~你可向房东解读为自然损坏，第一次听说 03/30 18:12
13F：→ mei0512: 有这种房东 03/30 18:12
14F：→ mimily0504: 洗脸台下方漏水多半是管线漏吧 那不是结构问题 03/30 21:21
15F：→ mimily0504: 进水或排水管线更换就好了, 如果进水处有止水阀也有可 03/30 21:22
16F：→ mimily0504: 能更换垫片就不漏了. 结构通常指房子梁柱等结构, 不是 03/30 21:23
17F：→ mimily0504: 进排水管线这种. 03/30 21:23
18F：→ mimily0504: 期满快换房啊 反正都9个月了 03/30 21:24
19F：推 maye: 我这边是房东修到好，会给我他配合的水电工电话叫我自己约， 03/30 23:00
20F：→ maye: 修好後就走了，水电工跟第四台网路都他们自己去跟房东请款 03/30 23:01
21F：推 spmark: 签了这种合约才来求救，也不知道该说什麽，找房东谈改约吧 03/31 00:54
22F：→ spmark: 洗脸台下面漏水不一定是结构问题，看怎坏法 03/31 00:55
23F：→ sichi: 你被坑了 我物品损坏都是打给房东报告损坏状况 看房东要 03/31 10:35
24F：→ sichi: 来看自己或找人处理 还是我找人处理 然後多少钱会先报价 03/31 10:35
25F：→ sichi: 房东觉得OK就不再找其他人看直接修理 费用从租金直接扣掉 03/31 10:36
26F：→ sichi: 冷气 洗手台水龙头 热水器 全都房东负担 我只处理灯管 03/31 10:36
27F：→ sichi: 相关的部分 不可抗力因素? 没规范甚麽都能扯 看谁厉害 03/31 10:37