作者zaw (何時)
看板rent-exp
標題[其他] 似乎超出合理範圍的賠償問題...
時間Wed Mar 29 00:02:59 2017
目前是雅房租屋的研究生，
剛搬到台北某國宅快四個月，
遇到ㄧ個似乎超出合理範圍的賠償問題...
想來問問大家，
大樓有正門，還有後門，
但後門一直有閉合不全的狀況，
管理員也知情。
3/27
我觸碰後門的門禁感應器時，
因為沒有聽到解鎖的聲音，
(因閉合不全，所以他可能本來就沒鎖上)
所以多按了幾下，
感應器就陷進去了，
但內裡的線沒有損壞，所以還能感應，
當天就與管理員說，
管理員說會再找人處理。
3/28
管理員請負責的保全公司來修理，
需花費1200元，
但保全覺得是小事不願意來修理==
所以管理員跟委員，就先自己嘗試修理。
他們先用膠帶從裡面固定，
委員說卡榫塑膠的部分被我按斷了(…其實也沒有很大力)
所以目前暫時就先以膠帶固定，
但委員說，
如果再壞(感應器掉落)就要整組換掉，
更換整組感應器需2500多元。
覺得超出範圍的是，
管理員說整組感應器要換的話，
整棟樓的門禁卡都要更換，
（本棟共14樓，一層四戶）
費用一直往上堆疊。
想請教大家，
我願意負責賠償，
但因為他們一直再提高金額，
但要負擔整棟樓的門禁費用有點不合理，
而且感應器不知道它使用多久了，
我搬來約快四個月，
加上門鎖本來就有狀況(閉合不全)
管理委員他們之前就有想處理，但遲遲未解決。
請問~~是否有可保護自己的權益，
可賠償到什麼程度，
感謝提供建議!
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1F：→ zaw: 房東住外縣市，完全不管事的... 03/29 00:07
2F：推 spmark: 誰叫你要弄壞，你修好就不用賠錢了阿 03/29 00:15
3F：→ zaw: 會賠，但賠的程度 03/29 00:25
4F：推 bell: 不用理他,正常使用下的損耗不應該是你負責修 03/29 01:36
5F：→ bell: 管理費交假的喔 03/29 01:37
6F：推 wbar: 推樓上，別理他～ 03/29 01:53
7F：推 leoth: 你真倒楣，偏偏被你踩到地雷。不用理他們，所有住戶有繳管 03/29 07:22
8F：→ leoth: 理費，當然包括有保養維修之責 03/29 07:22
9F：噓 spmark: 原po都承認是自己用壞的了，一堆說不用賠的是怎樣？ 03/29 10:01
10F：→ spmark: 用壞了然後叫別人修？跟吃霸王餐的奧客有啥兩樣？ 03/29 10:01
11F：→ mimipink: 感覺你只是剛好壓垮駱駝的最後一根稻草... 03/29 10:02
12F：→ spmark: 就把弄壞的部分修好就好，不需要修到完美全新 03/29 10:03
13F：噓 wbar: 是不會折舊膩，好東西正常使用會壞？某樓是管理員吧？ 03/29 11:28
14F：推 leoth: 除非你能舉證是自然折舊損壞(看照片就知道相當老舊),非人 03/29 12:46
15F：→ leoth: 為破壞 03/29 12:46
16F：噓 spmark: 對，我是管理的，原po還有是非之心，不像某些人....哼哼 03/29 12:56
17F：→ spmark: 我的論點是修復弄壞的部分就好，弄壞卡榫就修好卡榫就好 03/29 12:57
18F：→ spmark: 好東西正常使用會壞？為阿，為啥不會，你說這啥話？ 03/29 12:58
19F：→ spmark: 完全聽不懂啊 03/29 12:59
20F：推 spmark: 不知道原po說的卡榫是長什麼樣子，分享一個我弄過的 03/29 13:09
21F：→ spmark: 插座蓋子的卡榫壞掉，導致插座都會往裡面跑，很難插緊 03/29 13:09
22F：→ spmark: 我後來把蓋子拆開，用7-11買的瞬間膠去黏斷掉的卡榫 03/29 13:10
23F：→ spmark: 後來就幾乎等於沒斷過一樣的強度，使用上完全沒問題 03/29 13:11
24F：推 mei0512: 可以查使用年限以及內部是否已老舊達本該跟換情況 03/29 13:54
25F：推 mei0512: 而且真如所說原本管理員就已知道有問題造成住戶不便，卻 03/29 14:05
26F：→ mei0512: 不及早修理，最後終於導致損壞，管委會應該要負責，不然 03/29 14:05
27F：→ mei0512: 管理費不是白繳 03/29 14:05
28F：推 wbar: 推leomei合理推論！ 03/30 00:03