作者zaw (何时)
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标题[其他] 似乎超出合理范围的赔偿问题...
时间Wed Mar 29 00:02:59 2017
目前是雅房租屋的研究生，
刚搬到台北某国宅快四个月，
遇到ㄧ个似乎超出合理范围的赔偿问题...
想来问问大家，
大楼有正门，还有後门，
但後门一直有闭合不全的状况，
管理员也知情。
3/27
我触碰後门的门禁感应器时，
因为没有听到解锁的声音，
(因闭合不全，所以他可能本来就没锁上)
所以多按了几下，
感应器就陷进去了，
但内里的线没有损坏，所以还能感应，
当天就与管理员说，
管理员说会再找人处理。
3/28
管理员请负责的保全公司来修理，
需花费1200元，
但保全觉得是小事不愿意来修理==
所以管理员跟委员，就先自己尝试修理。
他们先用胶带从里面固定，
委员说卡榫塑胶的部分被我按断了(…其实也没有很大力)
所以目前暂时就先以胶带固定，
但委员说，
如果再坏(感应器掉落)就要整组换掉，
更换整组感应器需2500多元。
觉得超出范围的是，
管理员说整组感应器要换的话，
整栋楼的门禁卡都要更换，
（本栋共14楼，一层四户）
费用一直往上堆叠。
想请教大家，
我愿意负责赔偿，
但因为他们一直再提高金额，
但要负担整栋楼的门禁费用有点不合理，
而且感应器不知道它使用多久了，
我搬来约快四个月，
加上门锁本来就有状况(闭合不全)
管理委员他们之前就有想处理，但迟迟未解决。
请问~~是否有可保护自己的权益，
可赔偿到什麽程度，
感谢提供建议!
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1F：→ zaw: 房东住外县市，完全不管事的... 03/29 00:07
2F：推 spmark: 谁叫你要弄坏，你修好就不用赔钱了阿 03/29 00:15
3F：→ zaw: 会赔，但赔的程度 03/29 00:25
4F：推 bell: 不用理他,正常使用下的损耗不应该是你负责修 03/29 01:36
5F：→ bell: 管理费交假的喔 03/29 01:37
6F：推 wbar: 推楼上，别理他～ 03/29 01:53
7F：推 leoth: 你真倒楣，偏偏被你踩到地雷。不用理他们，所有住户有缴管 03/29 07:22
8F：→ leoth: 理费，当然包括有保养维修之责 03/29 07:22
9F：嘘 spmark: 原po都承认是自己用坏的了，一堆说不用赔的是怎样？ 03/29 10:01
10F：→ spmark: 用坏了然後叫别人修？跟吃霸王餐的奥客有啥两样？ 03/29 10:01
11F：→ mimipink: 感觉你只是刚好压垮骆驼的最後一根稻草... 03/29 10:02
12F：→ spmark: 就把弄坏的部分修好就好，不需要修到完美全新 03/29 10:03
13F：嘘 wbar: 是不会折旧腻，好东西正常使用会坏？某楼是管理员吧？ 03/29 11:28
14F：推 leoth: 除非你能举证是自然折旧损坏(看照片就知道相当老旧),非人 03/29 12:46
15F：→ leoth: 为破坏 03/29 12:46
16F：嘘 spmark: 对，我是管理的，原po还有是非之心，不像某些人....哼哼 03/29 12:56
17F：→ spmark: 我的论点是修复弄坏的部分就好，弄坏卡榫就修好卡榫就好 03/29 12:57
18F：→ spmark: 好东西正常使用会坏？为阿，为啥不会，你说这啥话？ 03/29 12:58
19F：→ spmark: 完全听不懂啊 03/29 12:59
20F：推 spmark: 不知道原po说的卡榫是长什麽样子，分享一个我弄过的 03/29 13:09
21F：→ spmark: 插座盖子的卡榫坏掉，导致插座都会往里面跑，很难插紧 03/29 13:09
22F：→ spmark: 我後来把盖子拆开，用7-11买的瞬间胶去黏断掉的卡榫 03/29 13:10
23F：→ spmark: 後来就几乎等於没断过一样的强度，使用上完全没问题 03/29 13:11
24F：推 mei0512: 可以查使用年限以及内部是否已老旧达本该跟换情况 03/29 13:54
25F：推 mei0512: 而且真如所说原本管理员就已知道有问题造成住户不便，却 03/29 14:05
26F：→ mei0512: 不及早修理，最後终於导致损坏，管委会应该要负责，不然 03/29 14:05
27F：→ mei0512: 管理费不是白缴 03/29 14:05
28F：推 wbar: 推leomei合理推论！ 03/30 00:03