作者spencer2567 (喔迷駝佛)
看板rent-exp
標題[房東] 想請教漏水部分導致合約不能履行的問題
時間Thu Mar 2 17:28:47 2017
各位前輩大家好
小的家裡有個30年的老公寓 由於之前承租方沒有過濾
都租到有問題的承租方 吸毒 吵鬧 不繳房租的
所以後來空置在那邊約莫六七年
經由朋友介紹 轉租給二房東代管公司 統包
對方非常講究合約精神 所以租約都有公證
大致來說 我方用低廉的租金承租給對方
對方幫我內部裝潢 承租 原本合約去年 十月訂立
但因為給二房東內部整備期 所以免費送兩個月 至今年一月開始算租金
無奈樓上漏水問題 導致無法裝潢 想說大家都是鄰居 他也有找師父來看
但到了今天一直還是沒修好 等於變相的我要一直延後租期
今天我受不了 跟樓上的屋主說 如果再不修好 可能我的房租要算在他身上
畢竟我已經貼了兩個月給我的承租方 結果她目前只願意出一半
想請問各位專家 有沒有更良好的解決方式 我給他方便 但他一直隨便 我蠻惱怒的
修個漏水 修了快半年
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1F：→ mimily0504: 鄰居不修漏水導致你的損失, 你可以保留證據跟他求償. 03/02 18:07
2F：→ mimily0504: 有的鄰居很皮, 你可以到生活法律版搜尋文章參考, 但是 03/02 18:09
3F：→ mimily0504: 不要發文詢問, 那邊問商業問題(房東有租金收入)會被桶 03/02 18:09
4F：→ mimily0504: 如果你不知道鄰居什麼時候能修好, 也不想再虧錢, 跟 03/02 18:10
5F：→ mimily0504: 代管公司的契約拿出來研究一下, 還沒裝潢下去你要付的 03/02 18:11
6F：→ mimily0504: 違約金可能還有限, 裝潢下去可能就不止了. 03/02 18:12
7F：→ spencer2567: 感謝mimi大 已經裝潢下去了-.- 頭很痛啊 03/03 00:15