作者spencer2567 (喔迷驼佛)
看板rent-exp
标题[房东] 想请教漏水部分导致合约不能履行的问题
时间Thu Mar 2 17:28:47 2017
各位前辈大家好
小的家里有个30年的老公寓 由於之前承租方没有过滤
都租到有问题的承租方 吸毒 吵闹 不缴房租的
所以後来空置在那边约莫六七年
经由朋友介绍 转租给二房东代管公司 统包
对方非常讲究合约精神 所以租约都有公证
大致来说 我方用低廉的租金承租给对方
对方帮我内部装潢 承租 原本合约去年 十月订立
但因为给二房东内部整备期 所以免费送两个月 至今年一月开始算租金
无奈楼上漏水问题 导致无法装潢 想说大家都是邻居 他也有找师父来看
但到了今天一直还是没修好 等於变相的我要一直延後租期
今天我受不了 跟楼上的屋主说 如果再不修好 可能我的房租要算在他身上
毕竟我已经贴了两个月给我的承租方 结果她目前只愿意出一半
想请问各位专家 有没有更良好的解决方式 我给他方便 但他一直随便 我蛮恼怒的
修个漏水 修了快半年
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1F：→ mimily0504: 邻居不修漏水导致你的损失, 你可以保留证据跟他求偿. 03/02 18:07
2F：→ mimily0504: 有的邻居很皮, 你可以到生活法律版搜寻文章参考, 但是 03/02 18:09
3F：→ mimily0504: 不要发文询问, 那边问商业问题(房东有租金收入)会被桶 03/02 18:09
4F：→ mimily0504: 如果你不知道邻居什麽时候能修好, 也不想再亏钱, 跟 03/02 18:10
5F：→ mimily0504: 代管公司的契约拿出来研究一下, 还没装潢下去你要付的 03/02 18:11
6F：→ mimily0504: 违约金可能还有限, 装潢下去可能就不止了. 03/02 18:12
7F：→ spencer2567: 感谢mimi大 已经装潢下去了-.- 头很痛啊 03/03 00:15