作者dino619 (KEEP GOING)
看板rent-exp
標題[房東] 房客抽菸
時間Mon Feb 13 00:51:33 2017
目前有三間套房出租，
因為在po租屋訊息時有載明徵不抽菸的房客，
而最先來承租的AB兩位房客是單純的學生，
生活習慣也確實很好，
我與先生便ㄧ時大意，認為租屋資訊有載明，
應該自然有過濾掉菸槍房客，
因此簽約時皆未在租約上載明禁菸的條約，
壞就壞在第三名C房客，
我們沒再確認過，對方也沒有詢問或告知，
是的，C房客就是個大菸槍。
ㄧ開始，C在房間和房裡的廁所抽，
很快地，菸味就飄到隔壁B的套房裡，
B房客向我反應後，
我和先生當天就聯繫C，請他勿在房裡抽菸，
他也當下答應，
我們那幾天也確實未再接到B的反應，
可只維持了不到ㄧ個禮拜，B又反應了，
總之，
B反應、我們告誡C的狀況反覆了2、3次後，
C坦承自己是菸槍，會考慮搬走，
我們是很討厭菸味沒錯，但也不願太為難人，
告知C若願搬走，押金可全額退，租金也可按入住日比例算來酌收，
而若C願意在搬走前這段時間在戶外大陽台抽菸且不影響到其他房客，
我和先生也不會老是打擾他；
好不容易，清靜了兩個禮拜，
又接連兩個禮拜接到B反應套房裡有菸味，
包括剛剛也又接到ㄧ次，
而我們每次詢問C的結果，
C都堅持他是在戶外大陽台抽菸，未在房內抽菸...
（然後ㄧ月底時問，她說農曆年過完會搬，
剛剛再問，就說三月才會找房子）
面對情緒越來越激動且堅持認為C有在房間內抽菸的B房客，
和
堅持沒在房間內抽菸（但我們也不確定有沒有訪客來且有抽）且搬走意願降低的C房客，
請問有沒有什麼比較具公平性的處理方法？
謝謝大家。
（我們有詢問過在B對面的A有無聞到菸味，
A說偶爾在室內走廊會聞到，
但可能菸味飄到她房裡的機會小，
自己房裡沒菸味，A就不太計較，只反應過最初的ㄧ次。）
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.167.233
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※ 編輯: dino619 (111.250.167.233), 02/13/2017 00:52:40
1F：→ nightmarish: 你真好，還會處理02/13 00:53
2F：→ nightmarish: 我曾反映房東有房客躲廁所偷抽菸，根本不甩我...= =02/13 00:53
3F：→ nightmarish: 早上起來，煙味從廁所覆蓋我整間套房，一肚子火02/13 00:54
※ 編輯: dino619 (111.250.167.233), 02/13/2017 00:58:29
※ 編輯: dino619 (111.250.167.233), 02/13/2017 01:05:59
※ 編輯: dino619 (111.250.167.233), 02/13/2017 01:07:53
4F：推 evelyn055: 房東會介意真好 我是住到第7年才知道房東根本不在意房 02/13 02:28
5F：→ evelyn055: 客抽煙 新鄰居的抽煙味整個飄到我床上來 我又對煙味過 02/13 02:28
6F：→ evelyn055: 敏 最後是有協調好 請他抽煙時拿布塞住門縫（我也有塞 02/13 02:28
7F：→ evelyn055: ） 然後他抽煙會靠遠離我這側的窗抽（幸好他窗外沒建築 02/13 02:28
8F：→ evelyn055: ） 問題就解決了 妳可以先請房客們找出可能飄進去的來 02/13 02:28
9F：→ evelyn055: 源 試試塞門縫或避免靠近之類的 先解決B房客的問題 02/13 02:28
10F：推 kideram: 同一樓 我也是房東不處理 找到新房子就立刻搬走 02/13 07:05
11F：推 spmark: 廣告內容可視為合約的一部份，房客這樣要求，房東也可 02/13 10:13
12F：→ spmark: 所以可以強制請他搬走 02/13 10:14
13F：→ psyche: 這個不處理,不抽的會陸續搬走的... 02/13 23:15
14F：推 alice1110: 有時候可能他真的在陽台抽煙，只是馬上抽完沒等煙味散 02/14 05:11
15F：→ alice1110: 去就進房間！煙味就跟著風飄進去！這個真的滿難判定！ 02/14 05:11
16F：推 osioli: 有可能是外面飄進來的 我家樓下在陽台抽 飄上來 隨風吹進 02/14 10:28
17F：→ osioli: 也是很反感 但也無奈! 如果房客真有抽 趕快送走吧 02/14 10:29
18F：→ osioli: 不然房內菸味不好消除 02/14 10:29
19F：推 mfstm: 煙味本來就會飄XD 02/14 18:29
20F：推 breakingdown: 之前也是因為室友吸煙搬走… 02/15 09:54
21F：→ breakingdown: 房東本來說會租給不抽煙，後來室友都是老煙槍… 02/15 09:54
22F：→ breakingdown: 房東也是有人租就好的態度… 02/15 09:55
23F：推 breakingdown: 煙味會飄…有人對煙味又很敏感… 02/15 09:59
24F：→ breakingdown: 抽煙的人不覺自己煙味很重… 02/15 09:59
25F：推 u48652004: 契約書有寫嗎？ 02/26 15:41
26F：推 abcccbbs: 不處理的話B可能會搬走阿 所以當然是趕走抽菸的人啊 03/05 21:10