作者dino619 (KEEP GOING)
看板rent-exp
标题[房东] 房客抽菸
时间Mon Feb 13 00:51:33 2017
目前有三间套房出租，
因为在po租屋讯息时有载明徵不抽菸的房客，
而最先来承租的AB两位房客是单纯的学生，
生活习惯也确实很好，
我与先生便ㄧ时大意，认为租屋资讯有载明，
应该自然有过滤掉菸枪房客，
因此签约时皆未在租约上载明禁菸的条约，
坏就坏在第三名C房客，
我们没再确认过，对方也没有询问或告知，
是的，C房客就是个大菸枪。
ㄧ开始，C在房间和房里的厕所抽，
很快地，菸味就飘到隔壁B的套房里，
B房客向我反应後，
我和先生当天就联系C，请他勿在房里抽菸，
他也当下答应，
我们那几天也确实未再接到B的反应，
可只维持了不到ㄧ个礼拜，B又反应了，
总之，
B反应、我们告诫C的状况反覆了2、3次後，
C坦承自己是菸枪，会考虑搬走，
我们是很讨厌菸味没错，但也不愿太为难人，
告知C若愿搬走，押金可全额退，租金也可按入住日比例算来酌收，
而若C愿意在搬走前这段时间在户外大阳台抽菸且不影响到其他房客，
我和先生也不会老是打扰他；
好不容易，清静了两个礼拜，
又接连两个礼拜接到B反应套房里有菸味，
包括刚刚也又接到ㄧ次，
而我们每次询问C的结果，
C都坚持他是在户外大阳台抽菸，未在房内抽菸...
（然後ㄧ月底时问，她说农历年过完会搬，
刚刚再问，就说三月才会找房子）
面对情绪越来越激动且坚持认为C有在房间内抽菸的B房客，
和
坚持没在房间内抽菸（但我们也不确定有没有访客来且有抽）且搬走意愿降低的C房客，
请问有没有什麽比较具公平性的处理方法？
谢谢大家。
（我们有询问过在B对面的A有无闻到菸味，
A说偶尔在室内走廊会闻到，
但可能菸味飘到她房里的机会小，
自己房里没菸味，A就不太计较，只反应过最初的ㄧ次。）
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※ 编辑: dino619 (111.250.167.233), 02/13/2017 00:52:40
1F：→ nightmarish: 你真好，还会处理02/13 00:53
2F：→ nightmarish: 我曾反映房东有房客躲厕所偷抽菸，根本不甩我...= =02/13 00:53
3F：→ nightmarish: 早上起来，烟味从厕所覆盖我整间套房，一肚子火02/13 00:54
※ 编辑: dino619 (111.250.167.233), 02/13/2017 00:58:29
※ 编辑: dino619 (111.250.167.233), 02/13/2017 01:05:59
※ 编辑: dino619 (111.250.167.233), 02/13/2017 01:07:53
4F：推 evelyn055: 房东会介意真好 我是住到第7年才知道房东根本不在意房 02/13 02:28
5F：→ evelyn055: 客抽烟 新邻居的抽烟味整个飘到我床上来 我又对烟味过 02/13 02:28
6F：→ evelyn055: 敏 最後是有协调好 请他抽烟时拿布塞住门缝（我也有塞 02/13 02:28
7F：→ evelyn055: ） 然後他抽烟会靠远离我这侧的窗抽（幸好他窗外没建筑 02/13 02:28
8F：→ evelyn055: ） 问题就解决了 你可以先请房客们找出可能飘进去的来 02/13 02:28
9F：→ evelyn055: 源 试试塞门缝或避免靠近之类的 先解决B房客的问题 02/13 02:28
10F：推 kideram: 同一楼 我也是房东不处理 找到新房子就立刻搬走 02/13 07:05
11F：推 spmark: 广告内容可视为合约的一部份，房客这样要求，房东也可 02/13 10:13
12F：→ spmark: 所以可以强制请他搬走 02/13 10:14
13F：→ psyche: 这个不处理,不抽的会陆续搬走的... 02/13 23:15
14F：推 alice1110: 有时候可能他真的在阳台抽烟，只是马上抽完没等烟味散 02/14 05:11
15F：→ alice1110: 去就进房间！烟味就跟着风飘进去！这个真的满难判定！ 02/14 05:11
16F：推 osioli: 有可能是外面飘进来的 我家楼下在阳台抽 飘上来 随风吹进 02/14 10:28
17F：→ osioli: 也是很反感 但也无奈! 如果房客真有抽 赶快送走吧 02/14 10:29
18F：→ osioli: 不然房内菸味不好消除 02/14 10:29
19F：推 mfstm: 烟味本来就会飘XD 02/14 18:29
20F：推 breakingdown: 之前也是因为室友吸烟搬走… 02/15 09:54
21F：→ breakingdown: 房东本来说会租给不抽烟，後来室友都是老烟枪… 02/15 09:54
22F：→ breakingdown: 房东也是有人租就好的态度… 02/15 09:55
23F：推 breakingdown: 烟味会飘…有人对烟味又很敏感… 02/15 09:59
24F：→ breakingdown: 抽烟的人不觉自己烟味很重… 02/15 09:59
25F：推 u48652004: 契约书有写吗？ 02/26 15:41
26F：推 abcccbbs: 不处理的话B可能会搬走阿 所以当然是赶走抽菸的人啊 03/05 21:10