作者ololol (阿娘威)
看板rent-exp
標題[房客] 糞管堵塞，責任歸屬請益
時間Sat Jan 28 01:05:58 2017
以下手機發文排版困難，請見諒。
原Po住2樓，1/22出差回來發現浴室馬桶地板有積水狀況，1/25上完廁所（大）後發現沖
不下去，用通樂（吸盤手動式）也無法排除（先前發生過一次但該次排除沒問題），當晚
反映給房東，房東表示這應該不是其責任，原因「當初房子好好的給房客使用，這應該是
使用者的問題」認為費用應該使用者負擔。
註1:這狀況去年過年期間發生過一次，房東感動困擾。
註2:原1/26找水電來，看完情況說要拆馬桶，但沒處理就推托返鄉。
1/27早上醒來發現馬桶反芻了2個煙蒂，水也流到浴室地板，緊急請認識的朋友介紹水電
來，結論是拆馬桶通。
一切工序進行中亦同步通知房東，惟過程中（除煙蒂外師傅亦發現疑似衛生棉的屍體）發
現應是母管（在一樓）整個塞住，要拆管才可完成。水電師傅說母管為鐵管易塞且不好通
，要敲牆，一樓為營業用店面。目前最快為年初三才能處理。
房東了解狀況後依然認為使用者責任為主，但應該所有住戶平分費用（4戶）。
房租為市面常見租賃契約，目前不在手邊。但記得當初房東口頭叮囑勿丟異物進馬桶。沒
額外加註修繕責任歸屬。
由於塞在母管，應不致為原po個人行為所致，但阻塞責任歸屬房客孰重孰輕又有舉證困難
。
請問若確認合約無特別載明，房客可堅持由房東負擔修繕及外宿費用嗎？
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1F：推 fashionjack: 會反芻代表是整支主管塞，干馬桶何事，鐵管得敲牆璧 01/28 10:15
2F：→ fashionjack: 水電騙很大，這是整棟樓的問題，方單獨房東的問題。 01/28 10:16
3F：→ fashionjack: 非 01/28 10:16
4F：→ fashionjack: 請房東與其他樓層協調盡快修復，費用各層共同分擔。 01/28 10:22
5F：推 s221080: 這個房東要處理沒錯，因為實在也很難認定房客不當使用， 01/28 11:38
6F：→ s221080: 維持馬桶正常狀態我覺得是房東要負責 01/28 11:38
7F：→ container: 老舊公寓最好是把埋在牆裡的舊管封起來，改做橘紅色的P 01/28 18:20
8F：→ container: VC明管。 日後要維修保養都不用敲牆比較方便 01/28 18:20
9F：推 cka: 這是房東責任 但責任是丟衛生棉的 01/29 19:19
10F：→ cka: 佔最大 萬一找不到人就是大家攤 01/29 19:19
11F：→ cka: 這就是為什麼大家不喜歡住二樓 堵住都是二樓倒楣 01/29 19:20