作者ololol (阿娘威)
看板rent-exp
标题[房客] 粪管堵塞，责任归属请益
时间Sat Jan 28 01:05:58 2017
以下手机发文排版困难，请见谅。
原Po住2楼，1/22出差回来发现浴室马桶地板有积水状况，1/25上完厕所（大）後发现冲
不下去，用通乐（吸盘手动式）也无法排除（先前发生过一次但该次排除没问题），当晚
反映给房东，房东表示这应该不是其责任，原因「当初房子好好的给房客使用，这应该是
使用者的问题」认为费用应该使用者负担。
注1:这状况去年过年期间发生过一次，房东感动困扰。
注2:原1/26找水电来，看完情况说要拆马桶，但没处理就推托返乡。
1/27早上醒来发现马桶反刍了2个烟蒂，水也流到浴室地板，紧急请认识的朋友介绍水电
来，结论是拆马桶通。
一切工序进行中亦同步通知房东，惟过程中（除烟蒂外师傅亦发现疑似卫生棉的屍体）发
现应是母管（在一楼）整个塞住，要拆管才可完成。水电师傅说母管为铁管易塞且不好通
，要敲墙，一楼为营业用店面。目前最快为年初三才能处理。
房东了解状况後依然认为使用者责任为主，但应该所有住户平分费用（4户）。
房租为市面常见租赁契约，目前不在手边。但记得当初房东口头叮嘱勿丢异物进马桶。没
额外加注修缮责任归属。
由於塞在母管，应不致为原po个人行为所致，但阻塞责任归属房客孰重孰轻又有举证困难
。
请问若确认合约无特别载明，房客可坚持由房东负担修缮及外宿费用吗？
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1F：推 fashionjack: 会反刍代表是整支主管塞，干马桶何事，铁管得敲墙璧 01/28 10:15
2F：→ fashionjack: 水电骗很大，这是整栋楼的问题，方单独房东的问题。 01/28 10:16
3F：→ fashionjack: 非 01/28 10:16
4F：→ fashionjack: 请房东与其他楼层协调尽快修复，费用各层共同分担。 01/28 10:22
5F：推 s221080: 这个房东要处理没错，因为实在也很难认定房客不当使用， 01/28 11:38
6F：→ s221080: 维持马桶正常状态我觉得是房东要负责 01/28 11:38
7F：→ container: 老旧公寓最好是把埋在墙里的旧管封起来，改做橘红色的P 01/28 18:20
8F：→ container: VC明管。 日後要维修保养都不用敲墙比较方便 01/28 18:20
9F：推 cka: 这是房东责任 但责任是丢卫生棉的 01/29 19:19
10F：→ cka: 占最大 万一找不到人就是大家摊 01/29 19:19
11F：→ cka: 这就是为什麽大家不喜欢住二楼 堵住都是二楼倒楣 01/29 19:20