作者jo6jo3 (~~~)
看板rent-exp
標題[合約] 請問租賃專法問題
時間Sun Jan 22 18:17:09 2017
今年租賃專法實行
我們之前沒報稅 現在想報稅 怕被罰
但很麻煩的是房客大部分都租很久了
這三四年房租漲一堆我們都沒漲
但是如果要報稅我們勢必得漲
平均一間一萬的租金 以我們的所得稅率大概要漲一千五左右
我們要重新招租要租出去是很容易但麻煩 因為附近房租都漲兩三千以上了
所以重找房客我們不擔心
但如果直接跟他們簽新約怕他們也要報去年的 或不爽走了舉報
新來的是ㄧ定會照法令走
但以舊的房客來說要怎麼處理比較好
不漲是不可能但要怎麼講比較不會傷和氣 請問版上房東怎麼處理這一塊
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1F：→ medama: 跟他們說 等租約到期再漲啊 01/22 18:20
2F：→ medama: 你早點說的話 他們若覺得不滿意 也有時間去找房子 01/22 18:21
3F：→ jo6jo3: 全部都到期了 現在是不定期約 01/22 18:21
4F：→ medama: 不然就給個期限 比如說3個月後調漲 給他們一點緩衝 01/22 18:25
5F：→ jo6jo3: 會有房東願意跟房客說不報稅不漲嗎 因為真的很怕被表 01/22 18:27
6F：→ jo6jo3: 其實也不想漲 但就很怕被統一刀 01/22 18:27
7F：→ mimily0504: 不定期約你不能漲也不能趕房客....符合土地法100條才 01/22 20:39
8F：→ mimily0504: 能趕, 再說既然不定期就代表契約到期, 房客手上沒有 01/22 20:39
9F：→ mimily0504: 現在的契約, 你怕什麼報稅問題.... 01/22 20:40
10F：→ mimily0504: 目前的房客就是相安無事地繼續住, 如果房客搬走, 新招 01/22 20:41
11F：→ mimily0504: 租的再漲. 01/22 20:42