作者jo6jo3 (~~~)
看板rent-exp
标题[合约] 请问租赁专法问题
时间Sun Jan 22 18:17:09 2017
今年租赁专法实行
我们之前没报税 现在想报税 怕被罚
但很麻烦的是房客大部分都租很久了
这三四年房租涨一堆我们都没涨
但是如果要报税我们势必得涨
平均一间一万的租金 以我们的所得税率大概要涨一千五左右
我们要重新招租要租出去是很容易但麻烦 因为附近房租都涨两三千以上了
所以重找房客我们不担心
但如果直接跟他们签新约怕他们也要报去年的 或不爽走了举报
新来的是ㄧ定会照法令走
但以旧的房客来说要怎麽处理比较好
不涨是不可能但要怎麽讲比较不会伤和气 请问版上房东怎麽处理这一块
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1F：→ medama: 跟他们说 等租约到期再涨啊 01/22 18:20
2F：→ medama: 你早点说的话 他们若觉得不满意 也有时间去找房子 01/22 18:21
3F：→ jo6jo3: 全部都到期了 现在是不定期约 01/22 18:21
4F：→ medama: 不然就给个期限 比如说3个月後调涨 给他们一点缓冲 01/22 18:25
5F：→ jo6jo3: 会有房东愿意跟房客说不报税不涨吗 因为真的很怕被表 01/22 18:27
6F：→ jo6jo3: 其实也不想涨 但就很怕被统一刀 01/22 18:27
7F：→ mimily0504: 不定期约你不能涨也不能赶房客....符合土地法100条才 01/22 20:39
8F：→ mimily0504: 能赶, 再说既然不定期就代表契约到期, 房客手上没有 01/22 20:39
9F：→ mimily0504: 现在的契约, 你怕什麽报税问题.... 01/22 20:40
10F：→ mimily0504: 目前的房客就是相安无事地继续住, 如果房客搬走, 新招 01/22 20:41
11F：→ mimily0504: 租的再涨. 01/22 20:42