作者bizarre623 (kk)
看板rent-exp
標題[合約] 請問這樣還要再付租金給房東嗎
時間Thu Dec 29 13:47:05 2016
各位不好意思 想請問一下
我的合約是2016/1/20～2017/1/20 租金6500
但是後來搬進去住，房子漏水很嚴重
房東說先幫我減到5000，
會找人來修，修好再恢復成6500
結果住到12月了，也沒來修過一次
想在冬天變很冷又漏水的情況下先搬走
有先問房東說提早搬走會扣押金嗎
房東的回覆是：
1,保證金是要保障退租時各項家電、傢俱有無在正常使用狀況下完全交還及刷、卡鑰匙之退還以及最後電費之扣抵，與提前交屋之扣留無關。
2,貴我之租賃定有期限，立有租約，請遵循租約各條款之相關規定。
3,租賃物有漏水情事已著手請專業人士修繕，未修復前並每月均酌減5000元，台端之權益已盡力維護。
4,設若提前解約，請考量本約係經仲介居間訂定。相關仲介費用已付，此之損失，至少應予補償，請三思！
後來我找到房子
那時候11/20～12/20的房租還沒匯
跟房東說 我住到12月 剩下的租金從押金扣掉
我12/15就搬走了
簽退的時候也扣錢了
結果今天房東說
上次扣的錢是扣12/20～1/20
我還要再匯11/20～12/20的錢給他
但是我12/20～1/20已經沒住那邊了啊
請問我還有需要再匯錢給房東嗎？
他說不付要法律訴訟
謝謝各位解答 麻煩了
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1F：推 misakimisaki: 有交屋就不用 12/29 14:53
2F：→ bizarre623: 我12/15就搬走， 12/29 15:27
3F：→ bizarre623: 12/16跟房東簽退 12/29 15:27
4F：→ bizarre623: 押金也扣了5000 12/29 15:27
5F：→ bizarre623: 這樣就已經算交屋了吧？ 12/29 15:27
6F：→ sichi: 已簽退應該就是雙方結清了 不用管他 又 你有同意3嗎? 12/29 16:19
7F：→ sichi: 若有 確實有違約之可能 但已簽退 相關法律可能要問專業 12/29 16:19
8F：推 spmark: 你所謂扣了5000，應該是交付11/20~12/20的租金吧？ 12/29 23:03
9F：→ spmark: 但是你提早搬離的違約金還沒扣，應該是6500的倍數 12/29 23:04
10F：→ spmark: 但如果退房當天是和房東算清楚，那就是房東同意不扣你違約 12/29 23:04
11F：→ spmark: 事後反悔是沒用的，可以不用理他 12/29 23:05