作者bizarre623 (kk)
看板rent-exp
标题[合约] 请问这样还要再付租金给房东吗
时间Thu Dec 29 13:47:05 2016
各位不好意思 想请问一下
我的合约是2016/1/20～2017/1/20 租金6500
但是後来搬进去住，房子漏水很严重
房东说先帮我减到5000，
会找人来修，修好再恢复成6500
结果住到12月了，也没来修过一次
想在冬天变很冷又漏水的情况下先搬走
有先问房东说提早搬走会扣押金吗
房东的回覆是：
1,保证金是要保障退租时各项家电、家俱有无在正常使用状况下完全交还及刷、卡钥匙之退还以及最後电费之扣抵，与提前交屋之扣留无关。
2,贵我之租赁定有期限，立有租约，请遵循租约各条款之相关规定。
3,租赁物有漏水情事已着手请专业人士修缮，未修复前并每月均酌减5000元，台端之权益已尽力维护。
4,设若提前解约，请考量本约系经仲介居间订定。相关仲介费用已付，此之损失，至少应予补偿，请三思！
後来我找到房子
那时候11/20～12/20的房租还没汇
跟房东说 我住到12月 剩下的租金从押金扣掉
我12/15就搬走了
签退的时候也扣钱了
结果今天房东说
上次扣的钱是扣12/20～1/20
我还要再汇11/20～12/20的钱给他
但是我12/20～1/20已经没住那边了啊
请问我还有需要再汇钱给房东吗？
他说不付要法律诉讼
谢谢各位解答 麻烦了
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1F：推 misakimisaki: 有交屋就不用 12/29 14:53
2F：→ bizarre623: 我12/15就搬走， 12/29 15:27
3F：→ bizarre623: 12/16跟房东签退 12/29 15:27
4F：→ bizarre623: 押金也扣了5000 12/29 15:27
5F：→ bizarre623: 这样就已经算交屋了吧？ 12/29 15:27
6F：→ sichi: 已签退应该就是双方结清了 不用管他 又 你有同意3吗? 12/29 16:19
7F：→ sichi: 若有 确实有违约之可能 但已签退 相关法律可能要问专业 12/29 16:19
8F：推 spmark: 你所谓扣了5000，应该是交付11/20~12/20的租金吧？ 12/29 23:03
9F：→ spmark: 但是你提早搬离的违约金还没扣，应该是6500的倍数 12/29 23:04
10F：→ spmark: 但如果退房当天是和房东算清楚，那就是房东同意不扣你违约 12/29 23:04
11F：→ spmark: 事後反悔是没用的，可以不用理他 12/29 23:05