作者HelenaK (愛蓮娜)
看板rent-exp
標題[心得] 租大樓必看公布欄
時間Thu Aug 18 10:51:13 2016
之前看房子的時候,環境,採光什麼都看了~我男友甚至開羅盤APP看方位
偏偏就是漏看一樓警衛室旁邊的公佈欄
搬進來才知道管委會因為各種內部糾紛~公共事務都擺爛
每個月財報都有貼出來~每個月的收支都是0!!我明明有交管理費耶!!
結果公共設施沒維護,走廊燈一閃一閃最後是鄰居看不下去自己換了
外牆磁磚掉下來也是鄰居把地上的掃一掃而已,牆壁沒有維護,不知道什麼時候會再掉
水塔不知道多久沒有洗了!!至少我們搬進來到現在一次也沒洗過
男友說他爸媽那邊的社區半年就會洗一次~還有每年清理化糞池,這邊都沒有
警衛素質也很差,因為沒人管,上班時間不是睡覺就是根本不見人影
代收我的包裹之後搞丟,擺爛不賠,管委會也只會嘴巴上說會叫他趕快解決,到現在都沒有
電梯超恐怖,沒有在保養,我真不懂定期檢驗是怎麼過關的
我跟我男友現在都不敢搭了,直接爬樓梯,怕哪天變成大怒神
本來有集中收垃圾,後來說經費不足,清潔人員砍班,現在要自己追垃圾車
消防方面超精彩der~我每天爬樓梯上來經過每一層樓梯間,都有擺滅火器,都過期!!!!
上禮拜大樓火警警報器故障,震天作響,
第一時間我馬上想"完了完了~外面滅火器沒有一支能用的"
還好虛驚一場~但是警報器響了整整兩小時,因為警衛不會操作警報系統!什麼鬼啦~~~
我跟我男友說這次搬家直接找公寓!!住這間大樓比公寓還不如!!
繳那麼麼多管理費~拿來裝副好鎖加上監視器和家用滅火器還有找,
包裹現在便利商店取件很方便~也不需要警衛代收!
總之重點只有:如果要租大樓,千萬,一定,絕對要看公佈欄~~~~~~
至少也要看到當月財報(上面要有數字才對)和開會通知,或者會議記錄
電梯裡面也應該要有保養紀錄單,不然就是也在公佈欄
管委會運作良好的話每個月都會開管理會議,財報至少會看到當月份的!
如果公佈欄空蕩蕩~請三思!!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.159.105
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1471488677.A.8CD.html
※ 編輯: HelenaK (180.217.159.105), 08/18/2016 10:51:29
1F：推 spencer2567: 好文推!! 但其實我不建議公寓... 08/18 11:19
2F：→ HelenaK: s大可以請教您不推薦的原因嗎?因為一般租屋除了大樓就是 08/18 11:23
3F：→ HelenaK: 公寓了~我這次被雷到對大樓有反感orz 08/18 11:24
4F：推 spencer2567: 因為我本身有間公寓原本要自住 08/18 12:18
5F：→ spencer2567: 但是公寓如果遇到爛鄰居 其實就跟你文中的情況一樣 08/18 12:19
6F：→ spencer2567: 公設每個都皮皮的 加上你之後如果要租公寓 08/18 12:19
7F：→ spencer2567: 相信一定公寓裏面有老住戶 遇到上訴的爛人的話 08/18 12:19
8F：→ spencer2567: 可能公寓下面的紅線 他能停車 你沒辦法 08/18 12:20
9F：→ spencer2567: 所以我寧可 委託二房東處理 也不願面對-.- 08/18 12:20
10F：→ spencer2567: 至少作用正常的大樓 管委會還是有用的 08/18 12:21
11F：推 spmark: 鄰居問題，不是房型問題 08/18 19:08
12F：→ spmark: 財報收支都是0很奇怪，如果財務有問題，或許可告詐欺喔 08/18 19:08
13F：→ chobibobo: 公寓或電梯大樓各有各的好處，而有良好管委會的大樓也 08/18 20:41
14F：→ chobibobo: 很多，不需要排斥。 08/18 20:41
15F：→ TsukinoUsagi: 推樓上, 好管委會真的對社區大加分 08/18 22:19