作者HelenaK (爱莲娜)
看板rent-exp
标题[心得] 租大楼必看公布栏
时间Thu Aug 18 10:51:13 2016
之前看房子的时候,环境,采光什麽都看了~我男友甚至开罗盘APP看方位
偏偏就是漏看一楼警卫室旁边的公布栏
搬进来才知道管委会因为各种内部纠纷~公共事务都摆烂
每个月财报都有贴出来~每个月的收支都是0!!我明明有交管理费耶!!
结果公共设施没维护,走廊灯一闪一闪最後是邻居看不下去自己换了
外墙磁砖掉下来也是邻居把地上的扫一扫而已,墙壁没有维护,不知道什麽时候会再掉
水塔不知道多久没有洗了!!至少我们搬进来到现在一次也没洗过
男友说他爸妈那边的社区半年就会洗一次~还有每年清理化粪池,这边都没有
警卫素质也很差,因为没人管,上班时间不是睡觉就是根本不见人影
代收我的包裹之後搞丢,摆烂不赔,管委会也只会嘴巴上说会叫他赶快解决,到现在都没有
电梯超恐怖,没有在保养,我真不懂定期检验是怎麽过关的
我跟我男友现在都不敢搭了,直接爬楼梯,怕哪天变成大怒神
本来有集中收垃圾,後来说经费不足,清洁人员砍班,现在要自己追垃圾车
消防方面超精彩der~我每天爬楼梯上来经过每一层楼梯间,都有摆灭火器,都过期!!!!
上礼拜大楼火警警报器故障,震天作响,
第一时间我马上想"完了完了~外面灭火器没有一支能用的"
还好虚惊一场~但是警报器响了整整两小时,因为警卫不会操作警报系统!什麽鬼啦~~~
我跟我男友说这次搬家直接找公寓!!住这间大楼比公寓还不如!!
缴那麽麽多管理费~拿来装副好锁加上监视器和家用灭火器还有找,
包裹现在便利商店取件很方便~也不需要警卫代收!
总之重点只有:如果要租大楼,千万,一定,绝对要看公布栏~~~~~~
至少也要看到当月财报(上面要有数字才对)和开会通知,或者会议记录
电梯里面也应该要有保养纪录单,不然就是也在公布栏
管委会运作良好的话每个月都会开管理会议,财报至少会看到当月份的!
如果公布栏空荡荡~请三思!!
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 180.217.159.105
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※ 编辑: HelenaK (180.217.159.105), 08/18/2016 10:51:29
1F：推 spencer2567: 好文推!! 但其实我不建议公寓... 08/18 11:19
2F：→ HelenaK: s大可以请教您不推荐的原因吗?因为一般租屋除了大楼就是 08/18 11:23
3F：→ HelenaK: 公寓了~我这次被雷到对大楼有反感orz 08/18 11:24
4F：推 spencer2567: 因为我本身有间公寓原本要自住 08/18 12:18
5F：→ spencer2567: 但是公寓如果遇到烂邻居 其实就跟你文中的情况一样 08/18 12:19
6F：→ spencer2567: 公设每个都皮皮的 加上你之後如果要租公寓 08/18 12:19
7F：→ spencer2567: 相信一定公寓里面有老住户 遇到上诉的烂人的话 08/18 12:19
8F：→ spencer2567: 可能公寓下面的红线 他能停车 你没办法 08/18 12:20
9F：→ spencer2567: 所以我宁可 委托二房东处理 也不愿面对-.- 08/18 12:20
10F：→ spencer2567: 至少作用正常的大楼 管委会还是有用的 08/18 12:21
11F：推 spmark: 邻居问题，不是房型问题 08/18 19:08
12F：→ spmark: 财报收支都是0很奇怪，如果财务有问题，或许可告诈欺喔 08/18 19:08
13F：→ chobibobo: 公寓或电梯大楼各有各的好处，而有良好管委会的大楼也 08/18 20:41
14F：→ chobibobo: 很多，不需要排斥。 08/18 20:41
15F：→ TsukinoUsagi: 推楼上, 好管委会真的对社区大加分 08/18 22:19