作者nonamenomore (shin)
看板rent-exp
標題[金錢] 契約書上未記載電費資訊
時間Fri Aug 12 22:08:35 2016
小弟五月分入住時詢問代書及租屋家屬（婆婆）關於電費問題，得到的回應是依照臺電計
費，兩個月收繳一次電費。
如今八月分，電費一來就把我嚇醒
全部的電數都同乘5元，也就是實際度數휵，連同5.6.7月3月一起繳納（因為入住時間是5
/21）一共1940。
我媽說臺電計費也不會那麼貴，頂多3-4元。
後來原房東解釋是說，我們這一棟所有房客都是一樣，一度5元。
這不就跟房東婆婆說的有出入？
而且房東直接嗆說租約上有寫。
我把租約都翻爛了，根本沒寫到電費規定是繳一度5元。
從入住到現在，冷氣從6/1壞掉，一直到6/17才修好，害我都要搬去空房睡，超級不方便
。
機車車位也有限，晚一點回來就沒位置了。
沒飲水機，連泡個麵都有問題。
廁所太密閉，房間濕氣重。
關於電費部分小弟感覺像詐欺，下次會不會跟我說要漲房租？然後給我一個理由是因為整
棟房客都有漲，所以以後多500？反正契約書上面都沒寫，房東可以自己加規則？
說穿了最生氣的還是那個冷氣，修了幾乎快3個禮拜，我是上大夜，白天應該要好好休息
的，結果弄這招？每次打過去都說有聯絡，跟我約好那天會來修，結果根本沒有來。
租屋到現在已經快5年了，就這間讓我覺得被騙。
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1F：→ medama: 5元正常價 08/13 00:07
2F：推 spmark: 你問代書和屋主家屬有甚麼意義？問簽約對象啊 08/13 00:12
3F：→ spmark: 租屋到現在已經五年，卻讓我覺得你像個新手 08/13 00:13
4F：→ spmark: 冷氣問題，你不會換個方式溝通？ 08/13 00:14
5F：→ spmark: 由房東指定廠商，你和廠商約時間，費用由房東支付 08/13 00:14
6F：→ spmark: 夏天找冷氣師父本來就超難，被放鳥很正常，你自己去約約看 08/13 00:15
7F：→ spmark: 電費和機車位要抱怨的話，建議去買個有車位的房子，別租了 08/13 00:15
8F：→ spmark: 在台北，停機車的地方走到家能5分鐘內就算不錯了 08/13 00:15
9F：→ spmark: 到處都滿滿滿滿滿滿滿滿滿的 08/13 00:15
10F：推 ghjkl2222424: 廁所跟飲水機是看屋就要注意的吧，電費沒有寫您合約 08/13 07:28
11F：→ ghjkl2222424: 也簽的下去，真是佩服 08/13 07:28
12F：推 Angesi: 約滿就搬走吧~ 契約沒辦法保障承租人 怎看都很吃虧的 08/13 07:39
13F：→ Angesi: 雖然口頭約定也是契約的一部份 但容易倫為事後不認帳的 08/13 07:40
14F：推 joan210217: 我覺得你要慶幸冷氣有修好，我的冷氣房東一直說沒問題 08/13 09:26
15F：→ joan210217: ，但怎麼吹都32度，說八月換冷氣，結果八月到了才跟 08/13 09:26
16F：→ joan210217: 我說還要2-3個月。這種更氣人吧…我那個月還繳了一度6 08/13 09:26
17F：→ joan210217: .5的電費。 08/13 09:26
18F：推 PVZVT: 老實說，飲水機 機車位 廁所等看屋時就會知道，電費通常是 08/13 11:49
19F：→ PVZVT: 包水費及公用電費，一度五元差不多...您真的租齡五年嗎？ 08/13 11:49
20F：推 Nanoha: 電費5元如果包公電 第四台 網路 水費 還算合理 08/13 16:45
21F：噓 spw166: 你還是住家裡就好 08/13 18:17
22F：噓 hejen1902: 夏天電費5元很合理_1.不要學一堆笨蛋用獨戶套房的計費 08/13 23:19
23F：→ hejen1902: 標準來比較分租套房的計費標準 2.還有你抱怨的點都很無 08/13 23:19
24F：→ hejen1902: 言,搬回家住比較適合你 08/13 23:19
25F：→ hejen1902: 獨戶套房才1間房間用1顆台電電表,分租套房基本上都是4~ 08/13 23:26
26F：→ hejen1902: 5間↑共用1顆台電電表,台電是用累進計費(尤其是夏天更 08/13 23:27
27F：→ hejen1902: 貴),計費的基準根本不同_不懂為何一堆人老是在抱怨住在 08/13 23:27
28F：→ hejen1902: 家裡電費每度只有多少,外面的套房電費很貴,卻完全不了 08/13 23:27
29F：→ hejen1902: 解台電是如何累進計費的xd 08/13 23:27
30F：→ Nanoha: 所以覺的電費貴就改租獨立套房 有門牌的那種 照台電計費 08/14 00:13
31F：→ Nanoha: 不然分租套房就是這種算法 用戶多電費也貴 08/14 00:14
32F：→ kid1a2b3c4d: 5元是正常的 08/14 04:47
33F：推 pajero: 5元正常。租屋本來就不能照台電算，這是一個數學問題 08/14 06:30
34F：推 justin24736: 所以，空屋那16天吹的冷氣房東有跟你算錢嗎? 08/14 11:14
35F：推 Nanoha: 不過他氣的是當初說台電計費 卻是用5元計算 08/14 13:02
36F：→ Nanoha: 當初應該白紙黑字寫下來才對 08/14 13:02
37F：→ hejen1902: 其實如果是4間↑的分租套房,就算是按照台電帳單來算平 08/14 16:05
38F：→ hejen1902: 均的每度電費(公電也算在房客負擔的部份),算下來的每 08/14 16:05
39F：→ hejen1902: 度電費並一定會低於$5(度)_只要有1~2間分租套房是用電 08/14 16:05
40F：→ hejen1902: 大戶,就算是按台電的帳單來算平均度數,多數平均會在$5( 08/14 16:05
41F：→ hejen1902: 度)↑ 08/14 16:05
42F：推 gogodebby: 車位和飲水機不是看房時就知道的嗎 ㄏㄏ 08/14 23:05
43F：→ gogodebby: 我以前房東也跟我說照台電計啊，結果夏天一度破6元！因 08/14 23:06
44F：→ gogodebby: 為他兩層樓是一戶 08/14 23:06
45F：→ gogodebby: 那種說依台電計費的並沒有比較好，你以後租房還是一開 08/14 23:07
46F：→ gogodebby: 始就問清楚吧 08/14 23:07
47F：→ PVZVT: 房東他說照台電度數計費沒錯押，你不是要問清楚一度多少錢? 08/15 08:26
48F：→ PVZVT: 白紙黑字約定好，這租屋很基本的事吧！ 08/15 08:26
49F：→ keptrule: 依台電計費才合理 04/20 20:47