作者nonamenomore (shin)
看板rent-exp
标题[金钱] 契约书上未记载电费资讯
时间Fri Aug 12 22:08:35 2016
小弟五月分入住时询问代书及租屋家属（婆婆）关於电费问题，得到的回应是依照台电计
费，两个月收缴一次电费。
如今八月分，电费一来就把我吓醒
全部的电数都同乘5元，也就是实际度数휵，连同5.6.7月3月一起缴纳（因为入住时间是5
/21）一共1940。
我妈说台电计费也不会那麽贵，顶多3-4元。
後来原房东解释是说，我们这一栋所有房客都是一样，一度5元。
这不就跟房东婆婆说的有出入？
而且房东直接呛说租约上有写。
我把租约都翻烂了，根本没写到电费规定是缴一度5元。
从入住到现在，冷气从6/1坏掉，一直到6/17才修好，害我都要搬去空房睡，超级不方便
。
机车车位也有限，晚一点回来就没位置了。
没饮水机，连泡个面都有问题。
厕所太密闭，房间湿气重。
关於电费部分小弟感觉像诈欺，下次会不会跟我说要涨房租？然後给我一个理由是因为整
栋房客都有涨，所以以後多500？反正契约书上面都没写，房东可以自己加规则？
说穿了最生气的还是那个冷气，修了几乎快3个礼拜，我是上大夜，白天应该要好好休息
的，结果弄这招？每次打过去都说有联络，跟我约好那天会来修，结果根本没有来。
租屋到现在已经快5年了，就这间让我觉得被骗。
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1F：→ medama: 5元正常价 08/13 00:07
2F：推 spmark: 你问代书和屋主家属有甚麽意义？问签约对象啊 08/13 00:12
3F：→ spmark: 租屋到现在已经五年，却让我觉得你像个新手 08/13 00:13
4F：→ spmark: 冷气问题，你不会换个方式沟通？ 08/13 00:14
5F：→ spmark: 由房东指定厂商，你和厂商约时间，费用由房东支付 08/13 00:14
6F：→ spmark: 夏天找冷气师父本来就超难，被放鸟很正常，你自己去约约看 08/13 00:15
7F：→ spmark: 电费和机车位要抱怨的话，建议去买个有车位的房子，别租了 08/13 00:15
8F：→ spmark: 在台北，停机车的地方走到家能5分钟内就算不错了 08/13 00:15
9F：→ spmark: 到处都满满满满满满满满满的 08/13 00:15
10F：推 ghjkl2222424: 厕所跟饮水机是看屋就要注意的吧，电费没有写您合约 08/13 07:28
11F：→ ghjkl2222424: 也签的下去，真是佩服 08/13 07:28
12F：推 Angesi: 约满就搬走吧~ 契约没办法保障承租人 怎看都很吃亏的 08/13 07:39
13F：→ Angesi: 虽然口头约定也是契约的一部份 但容易伦为事後不认帐的 08/13 07:40
14F：推 joan210217: 我觉得你要庆幸冷气有修好，我的冷气房东一直说没问题 08/13 09:26
15F：→ joan210217: ，但怎麽吹都32度，说八月换冷气，结果八月到了才跟 08/13 09:26
16F：→ joan210217: 我说还要2-3个月。这种更气人吧…我那个月还缴了一度6 08/13 09:26
17F：→ joan210217: .5的电费。 08/13 09:26
18F：推 PVZVT: 老实说，饮水机 机车位 厕所等看屋时就会知道，电费通常是 08/13 11:49
19F：→ PVZVT: 包水费及公用电费，一度五元差不多...您真的租龄五年吗？ 08/13 11:49
20F：推 Nanoha: 电费5元如果包公电 第四台 网路 水费 还算合理 08/13 16:45
21F：嘘 spw166: 你还是住家里就好 08/13 18:17
22F：嘘 hejen1902: 夏天电费5元很合理_1.不要学一堆笨蛋用独户套房的计费 08/13 23:19
23F：→ hejen1902: 标准来比较分租套房的计费标准 2.还有你抱怨的点都很无 08/13 23:19
24F：→ hejen1902: 言,搬回家住比较适合你 08/13 23:19
25F：→ hejen1902: 独户套房才1间房间用1颗台电电表,分租套房基本上都是4~ 08/13 23:26
26F：→ hejen1902: 5间↑共用1颗台电电表,台电是用累进计费(尤其是夏天更 08/13 23:27
27F：→ hejen1902: 贵),计费的基准根本不同_不懂为何一堆人老是在抱怨住在 08/13 23:27
28F：→ hejen1902: 家里电费每度只有多少,外面的套房电费很贵,却完全不了 08/13 23:27
29F：→ hejen1902: 解台电是如何累进计费的xd 08/13 23:27
30F：→ Nanoha: 所以觉的电费贵就改租独立套房 有门牌的那种 照台电计费 08/14 00:13
31F：→ Nanoha: 不然分租套房就是这种算法 用户多电费也贵 08/14 00:14
32F：→ kid1a2b3c4d: 5元是正常的 08/14 04:47
33F：推 pajero: 5元正常。租屋本来就不能照台电算，这是一个数学问题 08/14 06:30
34F：推 justin24736: 所以，空屋那16天吹的冷气房东有跟你算钱吗? 08/14 11:14
35F：推 Nanoha: 不过他气的是当初说台电计费 却是用5元计算 08/14 13:02
36F：→ Nanoha: 当初应该白纸黑字写下来才对 08/14 13:02
37F：→ hejen1902: 其实如果是4间↑的分租套房,就算是按照台电帐单来算平 08/14 16:05
38F：→ hejen1902: 均的每度电费(公电也算在房客负担的部份),算下来的每 08/14 16:05
39F：→ hejen1902: 度电费并一定会低於$5(度)_只要有1~2间分租套房是用电 08/14 16:05
40F：→ hejen1902: 大户,就算是按台电的帐单来算平均度数,多数平均会在$5( 08/14 16:05
41F：→ hejen1902: 度)↑ 08/14 16:05
42F：推 gogodebby: 车位和饮水机不是看房时就知道的吗 ㄏㄏ 08/14 23:05
43F：→ gogodebby: 我以前房东也跟我说照台电计啊，结果夏天一度破6元！因 08/14 23:06
44F：→ gogodebby: 为他两层楼是一户 08/14 23:06
45F：→ gogodebby: 那种说依台电计费的并没有比较好，你以後租房还是一开 08/14 23:07
46F：→ gogodebby: 始就问清楚吧 08/14 23:07
47F：→ PVZVT: 房东他说照台电度数计费没错押，你不是要问清楚一度多少钱? 08/15 08:26
48F：→ PVZVT: 白纸黑字约定好，这租屋很基本的事吧！ 08/15 08:26
49F：→ keptrule: 依台电计费才合理 04/20 20:47