作者nightshift ()
看板rent-exp
標題[房東] 房客將衛生紙與廚餘丟進馬桶
時間Tue Jul 12 02:00:37 2016
家裡有二個小套房租人，
在房客來看房，並表明想租時，我都會先說明幾個條件：
不能抽菸、不能煮東西、不能養寵物、不能在牆上釘釘子、
不能將衛生紙丟進馬桶(我們有在浴室放無蓋式垃圾桶給房客用)。
不能將廚餘倒進馬桶，這個比較特別，是房客來看房，我說到不能將衛生紙
丟進馬桶時，對方主動問說：那吃剩的東西呢？我以前的租屋處，吃剩的東
西就倒進馬桶。我說我們這裡禁炊，買來吃剩的東西請丟垃圾桶。
目前的二個房客(用甲、乙來稱呼好了)都是在同意上述條件後，才簽約。
因為我們沒事不會去打擾房客，所以只有在跟房客收租時，或是房客說有東西
要修時，我們才會過去。一直以來，我以為甲與乙都有遵守約定。
結果前一陣子，甲說他浴室的水龍頭那裡會滴水，我過去看，注意到他浴室
沒垃圾桶，當初我們放在浴室給他用的垃圾桶不知哪去了。後來我問他，他才說
因為衛生紙丟在垃圾桶會有味道，所以他就把衛生紙直接丟進馬桶。
想了幾天後，我去買二個腳踏式有蓋的垃圾桶，拿去給甲跟乙。乙說他一直
都是把衛生紙丟垃圾桶(我們提供給房客浴廁用的無蓋垃圾桶)；我請甲務必
將衛生紙丟到垃圾桶，現在特地買有蓋的垃圾桶給他使用，味道問題應該可
以解決了(但甲一臉不願的表情)。
那時順便跟甲、乙聊了一下，乙無意中說漏嘴，我才知道原來他都有在煮東西。
說真的，他真要煮，我也看不到，也不能怎樣，我擔心的是他會習慣性把廚餘
倒進馬桶。
過後幾天，約水電師傅去甲的浴室修水龍頭(甲當然在，我們不可能在房客不
在場的情況下進入他們房間)，發現甲還是沒使用垃圾桶！我買給他的那個新
的有蓋的垃圾桶，也不知道跑去哪了。
甲已經租五年了，乙三年。說真的，我很驚訝。在一開始簽約前，我都已經先
問過，他們同意後才簽約，也有明文定在契約書裡。若非這次進入甲的浴室修
繕，若非閒聊中乙說漏嘴，我根本不會知道他們沒有遵守約定。
我們之前的房客都會把如廁的衛生紙丟垃圾桶，也不會煮東西。現在的房客甲
已經住五年了，我不知道他把衛生紙丟馬桶丟幾年了。感覺這種約定很像君子
協議，然後對方不遵守，你也不能怎麼樣。
因為以後有打算把房子收回來自己住，我很怕甲、乙把衛生紙、廚餘丟進馬桶，
積少成多、日積月累，以後的不知哪天，馬桶會出事。
想請教各位大、小、新、舊房東，你們會如何處理？
就隨房客把衛生紙、廚餘丟進馬桶嗎？還是跟對方終止租約？
很苦惱，歡迎大家分享經驗與解決之道，感謝！
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1F：→ mimily0504: 房客有不好的習慣或你不能接受的地方，比較急的又沒 07/12 03:20
2F：→ mimily0504: 明顯理由制止，就房東提前終止，花錢消災。不那麼急 07/12 03:21
3F：→ mimily0504: 的就到期不續約，請他們搬走，理由最好說要自用。不要 07/12 03:21
4F：→ mimily0504: 說他們習慣不好，也不要說還要繼續租、漲租，說親戚小 07/12 03:22
5F：→ mimily0504: 要來這邊念書什麼的都好。 衛生紙用可溶的勉強接受， 07/12 03:23
6F：→ mimily0504: 其他廚餘就算泡麵渣也不行，通管路他們又不負責 07/12 03:24
7F：→ mimily0504: 煮東西，用電鍋、美食鍋的其實房東也無法知道，最近 07/12 03:25
8F：→ mimily0504: 有個房客退租發現他把插座燒熔了，平常大概都是從公區 07/12 03:26
9F：→ mimily0504: 接延長線進房間使用，第一次發現連插座也要檢查才能 07/12 03:27
10F：→ mimily0504: 讓房客退租....唉.... 07/12 03:27
11F：→ nightshift: m大，謝謝您的分享。其實我隨時可以跟他們終止租約， 07/12 05:03
12F：→ nightshift: 因為我們有在契約書上明文規定不能煮東西、衛生紙不能 07/12 05:04
13F：→ nightshift: 丟馬桶。但他們都住五年、三年了我才發現，而且他們人 07/12 05:05
14F：→ nightshift: 都不錯。我只是不懂，既然說好的事情，為什麼不遵守？ 07/12 05:06
15F：→ nightshift: 而且以前的房客不會煮東西、也不會把衛生紙丟馬桶。 07/12 05:06
16F：→ nightshift: 第一次碰到這種會把衛生紙及廚餘丟馬桶的房客，所以想 07/12 05:07
17F：→ nightshift: 請教各位房東如何防止及如何處理的經驗與方法。 07/12 05:08
18F：→ nightshift: 我的意思是，他們違反契約規定，我是可以跟他們終止 07/12 05:09
19F：→ nightshift: 租約的，我不會有要賠償的問題。 07/12 05:09
20F：推 synytc: 我猜是垃圾不方便倒吧，那些都會發臭 07/12 07:27
21F：推 Angesi: 你契約上要註明違反規定要罰三個月房租 相信成效驚人。 07/12 10:48
22F：推 grief3: 樓上那種罰金規定在法律上是無效的 07/12 11:15
23F：→ grief3: 衛生紙其實比大便還容易溶解 不用太擔心 07/12 11:15
24F：→ grief3: 廚餘丟馬桶就比較誇張了... 07/12 11:15
25F：→ mimily0504: 我契約上寫牆壁上不能貼東西、打洞，退租"沒有一個" 07/12 13:56
26F：→ mimily0504: 不貼東西的，而且可不是用3M那種。 07/12 13:56
m大，我們也會寫牆上不能貼東西。
27F：推 ivyxxx620: 衛生紙品牌寫可融於水就可以丟馬桶，家裡從小就這樣從 07/12 15:36
28F：→ ivyxxx620: 沒塞住 07/12 15:36
29F：→ parislove3: 可溶性衛生紙丟馬桶是慣例 只有台灣流行丟垃圾桶 07/12 16:58
30F：→ parislove3: 不覺得很噁心嗎 尤其是夏天..... 07/12 16:59
馬桶塞住不通時，更噁心....
還得花錢請人處理....
31F：推 Roia: 題外話，我家也是從小衛生紙都丟垃圾桶，自從兩年前用了可 07/12 19:18
32F：→ Roia: 溶性丟馬桶的衛生紙以後就再也回不去了～XD 07/12 19:18
33F：→ Eriny: 前年住一棟新的社區，才蓋5年，說水管太細 07/12 19:42
34F：→ Eriny: 大家都把衛生紙丟進馬桶，結果都塞在某戶 07/12 19:45
那戶人家好慘啊 XD 太悲劇了
我聽說新的建築法規有規定管線要多粗，所以像十年
內的新建築都可丟馬桶。原來不一定啊...
35F：→ sichi: 無法防止吧 煮東西除非你隨時檢查有沒炊具 衛生紙只能要 07/13 00:43
想了想也是，確實無法防止。只能靠信任。
36F：→ sichi: 求使用可溶於水的產品 廚餘除非規定不能帶吃的 且檢查 07/13 00:44
37F：→ sichi: 某樓說的罰金規定 應該改成浴廁出問題(尤其馬桶) 修繕 07/13 00:45
38F：→ sichi: 費用完全由房客負責 能根治的方式就是不提供浴廁啊~~ 07/13 00:46
39F：→ sichi: 老實說 你呼吸的空氣有排泄物的氣味 你都不覺得不衛生 07/13 00:47
40F：→ sichi: 不會反胃喔? 衛生紙丟著紙會繼續生菌 你能接受喔!? 07/13 00:48
所以房客說會有味道，就特地去買腳踏式有蓋的垃圾桶
41F：→ sichi: 不小心看到 不會覺得噁心沒食慾嗎? 又不是幫小小朋友用 07/13 00:48
42F：→ sichi: 老實說 廚餘也不是不能丟馬桶 但要先處理得細碎些 07/13 00:49
可是有一說是廚餘最好不要倒馬桶耶。
※ 編輯: nightshift (114.46.248.102), 07/13/2016 11:14:50
43F：推 minicess: 會塞住應該和衛生紙無關吧 07/13 11:11
44F：推 guojj: 家裡衛生紙都丟馬桶，沒問題的 07/13 11:17
說真的，我很好奇，這個地球上使用沖水馬桶的國家，除了台灣，
還有哪個國家會爭論衛生紙到底可不可以丟馬桶？
總之在台灣是分成兩派。這是台灣的獨特現象，主流說法是管線的問題。
※ 編輯: nightshift (114.46.248.102), 07/13/2016 11:24:43
45F：→ mimily0504: 衛生紙好像有分長纖維和短纖維，某些標示也是不能丟 07/13 14:12
46F：→ mimily0504: 的，不過廚餘都會拿去丟馬桶，買衛生紙會看標示嗎？ 07/13 14:12
47F：→ PVZVT: 廚餘還好，只要不是骨頭類的，湯飯都可以，大便還不是從食 07/13 19:15
48F：→ PVZVT: 物來的，別太小心眼了 07/13 19:15
49F：推 tutu201327: 只要叫做衛生紙的都能融化，只有面紙才是不能進馬桶的 07/13 22:48
50F：→ Snowyc: 自己管線爛會堵，還怪人家把本來就該丟馬桶的衛生紙丟進去 07/14 01:46
51F：→ Snowyc: 喔？廚餘是扯，不過你把管線搞好比較快吧，呵呵 07/14 01:46
52F：推 xzoex: 廚餘還好吧，會爛掉或分解的我也倒馬桶 兩年了都很正常 07/14 21:00
53F：→ shinedream: 主流說法不是為了衛生跟減少一次垃圾處理嗎？很多地 07/17 12:08
54F：→ shinedream: 方衛生紙是直接丟馬桶，你買有蓋子的垃圾桶味道只是悶 07/17 12:08
55F：→ shinedream: 住細菌更多 07/17 12:08
56F：推 Forwell: 我不太喜歡在套房內處理廚餘，會引來蟑螂, 吃完馬上拿去 07/18 15:24
57F：→ Forwell: 丟~~ 07/18 15:24
58F：推 cyhung97: 樓下或室外有垃圾子母車嗎？ 07/20 12:45
59F：→ maye: 如果房客衛生紙都丟馬桶，也住三年跟五年了，會塞早就塞了吧 07/22 17:00
60F：→ maye: 衛生紙不會塞還堅持不能丟馬桶，除了讓房客不便能有啥好處？ 07/22 17:02
61F：推 J0825N: 住了十多年的地方，衛生紙及湯水類廚餘照丟馬桶，沒塞過 08/02 15:41
62F：→ J0825N: 你想想大便小便還有硬的像石頭的便秘都丟過了，馬桶有塞嗎 08/02 15:42
63F：→ J0825N: 別太為難人了吧 08/02 15:42