作者miyahaha (咪押呵呵)
看板rent-exp
標題[房東] 二房東過世後的押金退還問題?
時間Wed May 18 01:01:09 2016
去年七月開始簽約租屋兩個月後，房東意外過世
而後接手的是房仲，這時才知道房東非真正的房東!!
租約沒換，房仲也未提押金，之後租金續繳給代理的房仲
現在即將租約期滿，我跟房仲提不續約，
房仲和屋主卻不退押金，說他們沒有拿到房東的押金跟租金
叫我應該找房東家人拿!
這時我才知道房東是二房東!!當初和房東簽約，我們完全不知情
請問我該怎麼辦？找房東家人討押金嗎？
若房東家人不退押金，我該怎麼處理？直接提告嗎
(聽說房東和屋主有借貸糾紛，也擔心房東家人拋棄繼承...)
謝謝大家....!!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.105.83.71
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※ 編輯: miyahaha (106.105.83.71), 05/18/2016 01:03:59
1F：推 rrowl: 誰簽的約.押金找誰要.過世了就找他的繼承人要..不過..是我. 05/18 01:04
2F：→ rrowl: 我會直接把押金住完在搬.換他們去找出來有權來要我要租金的 05/18 01:04
3F：推 abacada: 這似乎是某大法官常見的債各考古題的實際案例 @@ 05/18 01:05
4F：→ rrowl: 人.那這個人就是要退還你押金的人. 05/18 01:05
5F：→ miyahaha: 我也有想過不繳租金代替押金，但契約有寫欠租要另罰押金 05/18 01:07
6F：→ miyahaha: 相關訴訟費律師費還要我負擔，契約根本對房東有利.... 05/18 01:07
7F：→ miyahaha: 條款是寫乙方於終止租約或租賃期滿不交還房屋，即應支付 05/18 01:09
8F：→ miyahaha: 違約金一萬元整如訴訟費用，律師費用一切歸乙方負責支付 05/18 01:10
9F：推 rrowl: 如果你7月起租.那租約到6月底.你6月不付.這條管不到你.. 05/18 01:11
10F：→ rrowl: 如果你到期後沒搬..才會有這一條的問題存在.. 05/18 01:12
11F：→ miyahaha: 6月可以不付租嗎?會不會另有法律責任?謝謝r大建議><!! 05/18 01:19
※ miyahaha:轉錄至看板 PttLifeLaw 05/18 01:22
12F：推 spmark: 找簽約的人要錢，不管他的身分是啥.... 05/18 10:34
13F：→ spmark: 租金是不能抵押金的，法條請自己google 05/18 10:36
14F：→ spmark: 到時候變成你被屋主追償 05/18 10:36
15F：→ spmark: 畢竟你現在住在他的房子裡面 05/18 10:37
16F：→ rrowl: 簽約的人已經上天堂了..你要找他要??能告知一下怎麼要嗎?? 05/18 13:20
17F：→ spmark: 有種東西叫做繼承 05/18 13:48
18F：推 rrowl: 麻煩看一下一樓..還有回文前可以麻煩你先看一下內容.. 05/18 15:27
19F：→ spmark: 樓上的，我那四行是回原文，不是回你 05/18 18:56
20F：→ spmark: 麻煩你不要往自己臉上貼金 05/18 18:56
21F：→ spmark: 回原po，可以順便告仲介 05/18 18:57
22F：→ miyahaha: 謝謝樓上各位大大建議~!!! 05/20 23:05