作者miyahaha (咪押呵呵)
看板rent-exp
标题[房东] 二房东过世後的押金退还问题?
时间Wed May 18 01:01:09 2016
去年七月开始签约租屋两个月後，房东意外过世
而後接手的是房仲，这时才知道房东非真正的房东!!
租约没换，房仲也未提押金，之後租金续缴给代理的房仲
现在即将租约期满，我跟房仲提不续约，
房仲和屋主却不退押金，说他们没有拿到房东的押金跟租金
叫我应该找房东家人拿!
这时我才知道房东是二房东!!当初和房东签约，我们完全不知情
请问我该怎麽办？找房东家人讨押金吗？
若房东家人不退押金，我该怎麽处理？直接提告吗
(听说房东和屋主有借贷纠纷，也担心房东家人抛弃继承...)
谢谢大家....!!
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 106.105.83.71
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※ 编辑: miyahaha (106.105.83.71), 05/18/2016 01:03:59
1F：推 rrowl: 谁签的约.押金找谁要.过世了就找他的继承人要..不过..是我. 05/18 01:04
2F：→ rrowl: 我会直接把押金住完在搬.换他们去找出来有权来要我要租金的 05/18 01:04
3F：推 abacada: 这似乎是某大法官常见的债各考古题的实际案例 @@ 05/18 01:05
4F：→ rrowl: 人.那这个人就是要退还你押金的人. 05/18 01:05
5F：→ miyahaha: 我也有想过不缴租金代替押金，但契约有写欠租要另罚押金 05/18 01:07
6F：→ miyahaha: 相关诉讼费律师费还要我负担，契约根本对房东有利.... 05/18 01:07
7F：→ miyahaha: 条款是写乙方於终止租约或租赁期满不交还房屋，即应支付 05/18 01:09
8F：→ miyahaha: 违约金一万元整如诉讼费用，律师费用一切归乙方负责支付 05/18 01:10
9F：推 rrowl: 如果你7月起租.那租约到6月底.你6月不付.这条管不到你.. 05/18 01:11
10F：→ rrowl: 如果你到期後没搬..才会有这一条的问题存在.. 05/18 01:12
11F：→ miyahaha: 6月可以不付租吗?会不会另有法律责任?谢谢r大建议><!! 05/18 01:19
※ miyahaha:转录至看板 PttLifeLaw 05/18 01:22
12F：推 spmark: 找签约的人要钱，不管他的身分是啥.... 05/18 10:34
13F：→ spmark: 租金是不能抵押金的，法条请自己google 05/18 10:36
14F：→ spmark: 到时候变成你被屋主追偿 05/18 10:36
15F：→ spmark: 毕竟你现在住在他的房子里面 05/18 10:37
16F：→ rrowl: 签约的人已经上天堂了..你要找他要??能告知一下怎麽要吗?? 05/18 13:20
17F：→ spmark: 有种东西叫做继承 05/18 13:48
18F：推 rrowl: 麻烦看一下一楼..还有回文前可以麻烦你先看一下内容.. 05/18 15:27
19F：→ spmark: 楼上的，我那四行是回原文，不是回你 05/18 18:56
20F：→ spmark: 麻烦你不要往自己脸上贴金 05/18 18:56
21F：→ spmark: 回原po，可以顺便告仲介 05/18 18:57
22F：→ miyahaha: 谢谢楼上各位大大建议~!!! 05/20 23:05