作者OceanCaCa ()
看板rent-exp
標題[合約] 續租的第二年臨時退租
時間Wed May 4 12:13:13 2016
房客續約的第二年 住了五個月臨時要退租了
押金該全扣嗎？
雖然自己是房東 即時是第一年臨時毀約
卻說不出押金為何該扣的理由…
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1F：→ spmark: 提早退租，該扣多少就扣多少 05/04 12:33
2F：→ OceanCaCa: 所以 兩個月全沒收哦… 05/04 12:49
3F：→ spmark: 看合約怎麼寫 05/04 13:26
4F：→ spmark: 你是房東，也可以扣少點啊 XD 05/04 13:27
5F：→ OceanCaCa: 合約一定是全扣 我打算只扣5000 05/04 14:12
6F：→ OceanCaCa: 但房客好像沒搞懂 叫我結清到今天 05/04 14:13
7F：推 rrowl: 你是房東.租約內容看一下.有些只扣一個月.有些是全扣.旦你 05/04 14:40
8F：→ rrowl: 願意少扣.是你的權利.反正多的就直接退給房客就好. 05/04 14:42
9F：→ rrowl: 所以一切依租約為準.第二年沒重簽就看第一年的租約內容為準 05/04 14:43
10F：→ mimily0504: 你第二段的意思是，你覺得房客可以想什麼時候搬走就 05/04 15:44
11F：→ mimily0504: 什麼時候搬，都不用扣違約金，即使是簽定期契約嘛？ 05/04 15:45
12F：→ mimily0504: 契約怎麼定，你自己可以決定，可能你的觀念跟 05/04 15:46
13F：→ mimily0504: #1N7UNBiD 這篇比較像。 房客簽定期契約中途搬走， 05/04 15:47
14F：→ mimily0504: 造成房東空租的損失，所以扣違約金，如果你不覺得是損 05/04 15:47
15F：→ mimily0504: 失，不扣也可以。 05/04 15:48
16F：推 wendylo: 我覺得都已是第二年續約，房客若相處愉快，提前搬走就請 05/04 21:53
17F：→ wendylo: 房客清潔乾淨，押金全退何嘗不可 05/04 21:53
18F：推 rrowl: 對.我認為.如果你第二年沒簽新的租約.那一般表示會成為不定 05/05 09:19
19F：→ rrowl: 期性的租約.這時.房客想什麼時候搬就什麼時候搬.房東沒權利 05/05 09:20
20F：→ rrowl: 扣押金.最多看你租約有沒有要求搬遷前要事先告知的規定而已 05/05 09:20
21F：→ rrowl: 只要房客有作到租約上的要求.他想搬.你就要退.很合理才對 05/05 09:21
22F：推 rrowl: 而不是房東想扣押金就能隨便扣.畢竟是你自己不在簽約續租的 05/05 09:23
23F：→ rrowl: 那如果第二年有簽約.也麻煩把合約拿出來看.上面的字看清楚 05/05 09:24
24F：→ rrowl: 能扣多少租約上都會寫.沒有寫到的部份.你無權扣任何人的錢 05/05 09:24