作者OceanCaCa ()
看板rent-exp
标题[合约] 续租的第二年临时退租
时间Wed May 4 12:13:13 2016
房客续约的第二年 住了五个月临时要退租了
押金该全扣吗？
虽然自己是房东 即时是第一年临时毁约
却说不出押金为何该扣的理由…
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1F：→ spmark: 提早退租，该扣多少就扣多少 05/04 12:33
2F：→ OceanCaCa: 所以 两个月全没收哦… 05/04 12:49
3F：→ spmark: 看合约怎麽写 05/04 13:26
4F：→ spmark: 你是房东，也可以扣少点啊 XD 05/04 13:27
5F：→ OceanCaCa: 合约一定是全扣 我打算只扣5000 05/04 14:12
6F：→ OceanCaCa: 但房客好像没搞懂 叫我结清到今天 05/04 14:13
7F：推 rrowl: 你是房东.租约内容看一下.有些只扣一个月.有些是全扣.旦你 05/04 14:40
8F：→ rrowl: 愿意少扣.是你的权利.反正多的就直接退给房客就好. 05/04 14:42
9F：→ rrowl: 所以一切依租约为准.第二年没重签就看第一年的租约内容为准 05/04 14:43
10F：→ mimily0504: 你第二段的意思是，你觉得房客可以想什麽时候搬走就 05/04 15:44
11F：→ mimily0504: 什麽时候搬，都不用扣违约金，即使是签定期契约嘛？ 05/04 15:45
12F：→ mimily0504: 契约怎麽定，你自己可以决定，可能你的观念跟 05/04 15:46
13F：→ mimily0504: #1N7UNBiD 这篇比较像。 房客签定期契约中途搬走， 05/04 15:47
14F：→ mimily0504: 造成房东空租的损失，所以扣违约金，如果你不觉得是损 05/04 15:47
15F：→ mimily0504: 失，不扣也可以。 05/04 15:48
16F：推 wendylo: 我觉得都已是第二年续约，房客若相处愉快，提前搬走就请 05/04 21:53
17F：→ wendylo: 房客清洁乾净，押金全退何尝不可 05/04 21:53
18F：推 rrowl: 对.我认为.如果你第二年没签新的租约.那一般表示会成为不定 05/05 09:19
19F：→ rrowl: 期性的租约.这时.房客想什麽时候搬就什麽时候搬.房东没权利 05/05 09:20
20F：→ rrowl: 扣押金.最多看你租约有没有要求搬迁前要事先告知的规定而已 05/05 09:20
21F：→ rrowl: 只要房客有作到租约上的要求.他想搬.你就要退.很合理才对 05/05 09:21
22F：推 rrowl: 而不是房东想扣押金就能随便扣.毕竟是你自己不在签约续租的 05/05 09:23
23F：→ rrowl: 那如果第二年有签约.也麻烦把合约拿出来看.上面的字看清楚 05/05 09:24
24F：→ rrowl: 能扣多少租约上都会写.没有写到的部份.你无权扣任何人的钱 05/05 09:24