作者VSVM (VSVM)
看板rent-exp
標題[心得] 不抽菸的找房子一定要找合約註明禁菸
時間Tue Apr 26 14:03:56 2016
這個月在南港租了一間有陽台的套房
外觀是工廠改建的 裡面隔了三十幾間
當初看房子的時候因為有獨立對外的陽台通風良好
房屋的狀況與地理位子也非常滿意
當下就下訂承租 月租金 14,000元/月
沒想到入住後才是惡夢的開始...
入住的第一週開始發現房間內不時有二手菸味
之後發現隔壁間丟在走廊的垃圾永遠都是滿滿的煙蒂
因此合理的懷疑菸味的來源就是從隔壁間
只要隔壁一抽菸 我這的陽台就是滿滿的二手菸味
然後再從落地窗滲入佈滿整間房間
和房東反映後得到的回應就是合約並沒有註明不能抽菸
唯一能做的就是道德勸說 但經過一個月下來 結果就是：失敗
隔壁房客假使知道一抽菸 鄰居就會強制吸入他的二手菸
他老大哥還是一天抽個一兩包 想到就抽 以至於常常在半夜被菸味嗆醒
目前消極的解決方法：隔壁一抽菸就緊閉門窗＋開空氣清淨機
花一萬四承租含陽台通風的套房 頓時被打回沒有對外窗房間
衣服剛洗好曬在陽台也彷彿剛從夜店回來 沾滿菸味
版上最常看到解決方式：搬家？
代價試算：押金26,000 + 預繳一年公電12,000 + 已繳車位租金 4,000 = 42,000元
合約完全沒破綻 全部都是對房東有利 退租除了吃押金 還要負擔其他損失
房租不能報稅 電費一度5.5元 甚至還有一項是還要房客放棄民刑事訴訟
只能怪自己簽下了生死狀....
其他解決方式：換房間？
目前唯一的空房就是 菸槍哥另一邊相連的房間 似乎幫助不大...
而我也知道為什麼我前一位房客為何會搬走和另一間房間為何會空下來了...
以下徵求額外解決方式...還有十一個月租約尚未到期的苦主留。
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1F：推 spmark: 不喜歡菸味的，遇到這種情況真的超痛苦 04/26 18:51
2F：推 windyvoice: 只要合約裡有違法法律的地方 不就可以嗎？ 04/26 19:38
3F：→ windyvoice: 並不是人家給你簽了 權利就被放棄了吧 是有沒有違法 04/26 19:38
4F：→ windyvoice: 的合約內容吧 04/26 19:38
5F：→ spmark: 合約和法律如果有牴觸，以法律為主喔~~ 04/26 20:15
6F：推 guani: 還是有民刑事訴訟的權力吧~ 04/26 20:52
7F：推 lattecafe: 公電和車位租金應該可以拿回吧? 04/26 23:21
8F：→ lattecafe: 或是你徵求另外一個菸槍來頂替你的租約，算便宜給他 04/26 23:21
9F：→ lattecafe: 這個看看房東能不能接受讓你轉約退部分或全額押金 04/26 23:22
10F：→ lattecafe: 應該不會難找吧? 廣告就打"強烈歡迎吸菸者入住" 04/26 23:23
11F：→ lattecafe: "熱愛二手菸者有福了，二十四小時不間斷菸味。" 04/26 23:23
12F：推 misakimisaki: 就算是合約上有寫也不一定保證喔，我現在租的地方 04/27 01:03
13F：→ misakimisaki: 當初有跟房東再三確認過不會收有抽煙之房客，但之後 04/27 01:03
14F：→ misakimisaki: 搬進來的房客一樣有抽煙習慣，還好我住套房跟他不同 04/27 01:03
15F：→ misakimisaki: 面 他也不常在家 多次跟房東反應 其實房東也沒有強 04/27 01:03
16F：→ misakimisaki: 硬措施 當初保證會趕走 全禁煙 最後也是等到他租約 04/27 01:03
17F：→ misakimisaki: 到期才沒有續租 04/27 01:03
18F：→ misakimisaki: 而且直接跟對方告誡這是租約規範 對方還超不客氣 推 04/27 01:05
19F：→ misakimisaki: 託月不是他簽的 他不知道 要我不要多管閒事 04/27 01:05
20F：推 daniel0530: 非學生真的很難找到禁菸的阿 畢竟抽菸是個人的事情 04/27 13:38
21F：推 cka: 跟你說啦 這真的沒用 我是樓下住戶愛在廁所抽菸 04/27 15:58
22F：→ cka: 往上從我廁所飄進來 你能拿他怎樣? 04/27 15:59
23F：推 HSTim: 房客要不抽菸很難控制是真的~ 常常都嘴巴同意 私下照抽 04/27 18:44
24F：→ HSTim: 被抓到又打迷糊仗 說不是他 可能是外面飄進來的之類的 04/27 18:44
25F：→ HSTim: 只能盡力勸導 看個人良心了... 04/27 18:45
27F：→ charrisa: pg 04/27 19:13
28F：推 m6699: 我真的覺得要嘛抽煙者只能在「密閉」空間抽煙，要嘛就把健 04/27 21:40
29F：→ m6699: 康捐調高10倍！比吸毒還影響他人 04/27 21:40
30F：推 charrisa: 沒錯，我已經要去談提前解約了，不只二手 04/27 22:59
31F：→ charrisa: 菸害，還鬧鐘24小時響… 04/27 22:59
33F：推 Dangel: 我現在住的也是一直有菸味從窗戶和廁所或隔壁飄進來 05/11 22:48
34F：→ Dangel: 最近找了另一間準備換..房東說只要聞到煙味就沒收押金. 05/11 22:49
35F：→ stiger715: 乾脆把煙列為毒品算了 05/25 00:50
36F：推 I23: 真的吸毒還對我沒影響 抽煙整天被煩超討厭 HATE!! 03/02 01:13