作者VSVM (VSVM)
看板rent-exp
标题[心得] 不抽菸的找房子一定要找合约注明禁菸
时间Tue Apr 26 14:03:56 2016
这个月在南港租了一间有阳台的套房
外观是工厂改建的 里面隔了三十几间
当初看房子的时候因为有独立对外的阳台通风良好
房屋的状况与地理位子也非常满意
当下就下订承租 月租金 14,000元/月
没想到入住後才是恶梦的开始...
入住的第一周开始发现房间内不时有二手菸味
之後发现隔壁间丢在走廊的垃圾永远都是满满的烟蒂
因此合理的怀疑菸味的来源就是从隔壁间
只要隔壁一抽菸 我这的阳台就是满满的二手菸味
然後再从落地窗渗入布满整间房间
和房东反映後得到的回应就是合约并没有注明不能抽菸
唯一能做的就是道德劝说 但经过一个月下来 结果就是：失败
隔壁房客假使知道一抽菸 邻居就会强制吸入他的二手菸
他老大哥还是一天抽个一两包 想到就抽 以至於常常在半夜被菸味呛醒
目前消极的解决方法：隔壁一抽菸就紧闭门窗＋开空气清净机
花一万四承租含阳台通风的套房 顿时被打回没有对外窗房间
衣服刚洗好晒在阳台也彷佛刚从夜店回来 沾满菸味
版上最常看到解决方式：搬家？
代价试算：押金26,000 + 预缴一年公电12,000 + 已缴车位租金 4,000 = 42,000元
合约完全没破绽 全部都是对房东有利 退租除了吃押金 还要负担其他损失
房租不能报税 电费一度5.5元 甚至还有一项是还要房客放弃民刑事诉讼
只能怪自己签下了生死状....
其他解决方式：换房间？
目前唯一的空房就是 菸枪哥另一边相连的房间 似乎帮助不大...
而我也知道为什麽我前一位房客为何会搬走和另一间房间为何会空下来了...
以下徵求额外解决方式...还有十一个月租约尚未到期的苦主留。
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1F：推 spmark: 不喜欢菸味的，遇到这种情况真的超痛苦 04/26 18:51
2F：推 windyvoice: 只要合约里有违法法律的地方 不就可以吗？ 04/26 19:38
3F：→ windyvoice: 并不是人家给你签了 权利就被放弃了吧 是有没有违法 04/26 19:38
4F：→ windyvoice: 的合约内容吧 04/26 19:38
5F：→ spmark: 合约和法律如果有抵触，以法律为主喔~~ 04/26 20:15
6F：推 guani: 还是有民刑事诉讼的权力吧~ 04/26 20:52
7F：推 lattecafe: 公电和车位租金应该可以拿回吧? 04/26 23:21
8F：→ lattecafe: 或是你徵求另外一个菸枪来顶替你的租约，算便宜给他 04/26 23:21
9F：→ lattecafe: 这个看看房东能不能接受让你转约退部分或全额押金 04/26 23:22
10F：→ lattecafe: 应该不会难找吧? 广告就打"强烈欢迎吸菸者入住" 04/26 23:23
11F：→ lattecafe: "热爱二手菸者有福了，二十四小时不间断菸味。" 04/26 23:23
12F：推 misakimisaki: 就算是合约上有写也不一定保证喔，我现在租的地方 04/27 01:03
13F：→ misakimisaki: 当初有跟房东再三确认过不会收有抽烟之房客，但之後 04/27 01:03
14F：→ misakimisaki: 搬进来的房客一样有抽烟习惯，还好我住套房跟他不同 04/27 01:03
15F：→ misakimisaki: 面 他也不常在家 多次跟房东反应 其实房东也没有强 04/27 01:03
16F：→ misakimisaki: 硬措施 当初保证会赶走 全禁烟 最後也是等到他租约 04/27 01:03
17F：→ misakimisaki: 到期才没有续租 04/27 01:03
18F：→ misakimisaki: 而且直接跟对方告诫这是租约规范 对方还超不客气 推 04/27 01:05
19F：→ misakimisaki: 托月不是他签的 他不知道 要我不要多管闲事 04/27 01:05
20F：推 daniel0530: 非学生真的很难找到禁菸的阿 毕竟抽菸是个人的事情 04/27 13:38
21F：推 cka: 跟你说啦 这真的没用 我是楼下住户爱在厕所抽菸 04/27 15:58
22F：→ cka: 往上从我厕所飘进来 你能拿他怎样? 04/27 15:59
23F：推 HSTim: 房客要不抽菸很难控制是真的~ 常常都嘴巴同意 私下照抽 04/27 18:44
24F：→ HSTim: 被抓到又打迷糊仗 说不是他 可能是外面飘进来的之类的 04/27 18:44
25F：→ HSTim: 只能尽力劝导 看个人良心了... 04/27 18:45
27F：→ charrisa: pg 04/27 19:13
28F：推 m6699: 我真的觉得要嘛抽烟者只能在「密闭」空间抽烟，要嘛就把健 04/27 21:40
29F：→ m6699: 康捐调高10倍！比吸毒还影响他人 04/27 21:40
30F：推 charrisa: 没错，我已经要去谈提前解约了，不只二手 04/27 22:59
31F：→ charrisa: 菸害，还闹钟24小时响… 04/27 22:59
33F：推 Dangel: 我现在住的也是一直有菸味从窗户和厕所或隔壁飘进来 05/11 22:48
34F：→ Dangel: 最近找了另一间准备换..房东说只要闻到烟味就没收押金. 05/11 22:49
35F：→ stiger715: 乾脆把烟列为毒品算了 05/25 00:50
36F：推 I23: 真的吸毒还对我没影响 抽烟整天被烦超讨厌 HATE!! 03/02 01:13