作者vpb (vvr)
看板rent-exp
標題[合約] 第二年不漲房是續租的意思嗎？
時間Sun Apr 10 22:45:52 2016
請教各位大大：
若房客與房東簽約時有約定第二年不漲租金（口頭約定，賴有記錄），
但房東第二年要收回房子自住，於合約到期日前有告知房客，
但房客說當初有約定第二年不漲租金，認定就是續租的意思，
請問這該何解？現在房客要求要搬可以，請房東出搬家費（房東已同意多
給三個月時間找房），請教第二年不漲租金這話，就是保證續租的意思嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.254.32.126
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1F：推 gwen31337: 當然不是阿 第二年不漲租金只是告知若續租不漲租金吧 04/10 22:51
2F：→ gwen31337: 保證續租除非有更明確的說明 不然不漲租金跟那無關 04/10 22:53
3F：→ gwen31337: 因為續不續租通常是合約到期前雙方相互了解意願 04/10 22:55
4F：→ gwen31337: 如果房東很慢才通知的話倒是可以商榷搬家時間 04/10 22:57
5F：→ gwen31337: 但房東給搬家費真的沒必要 04/10 22:57
※ 編輯: vpb (122.254.32.126), 04/10/2016 23:15:59
6F：→ vpb: 那房客目前就是這樣咬定，要他搬家，該怎做好？ 04/10 23:20
7F：推 zx5741: 合約上的租約到什麼時候？續不續租的部分是什麼時候提的？ 04/11 00:23
8F：→ zx5741: 說的這麼籠統沒辦法直接回答你哦。 04/11 00:23
9F：→ mimily0504: 租約有寫到期不搬，違約金罰多少嗎？ 有的話就把他 04/11 00:44
10F：→ mimily0504: 到其後的租金以違約金的名義收取，然後提反還房屋的訴 04/11 00:45
11F：→ mimily0504: 訟。 不漲租哪個要當續約也太弱了 04/11 00:48
12F：推 spmark: 這就是奧客，到期不搬就罰錢而已 04/11 09:44
13F：推 tingkalin: 當然不是你的解讀，重點是契約也沒寫 04/11 12:13
14F：推 gjiiiiii: 總覺得房客既然和你詢問第二年租金，房東也為之答覆不會 04/11 15:22
15F：→ gjiiiiii: 漲，口頭上就很容易讓人有保證續租的意思啊 04/11 15:23
16F：推 mimily0504: 簽約就再問，幹嘛不簽兩年？ 04/11 16:24