作者vpb (vvr)
看板rent-exp
标题[合约] 第二年不涨房是续租的意思吗？
时间Sun Apr 10 22:45:52 2016
请教各位大大：
若房客与房东签约时有约定第二年不涨租金（口头约定，赖有记录），
但房东第二年要收回房子自住，於合约到期日前有告知房客，
但房客说当初有约定第二年不涨租金，认定就是续租的意思，
请问这该何解？现在房客要求要搬可以，请房东出搬家费（房东已同意多
给三个月时间找房），请教第二年不涨租金这话，就是保证续租的意思吗？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 122.254.32.126
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1F：推 gwen31337: 当然不是阿 第二年不涨租金只是告知若续租不涨租金吧 04/10 22:51
2F：→ gwen31337: 保证续租除非有更明确的说明 不然不涨租金跟那无关 04/10 22:53
3F：→ gwen31337: 因为续不续租通常是合约到期前双方相互了解意愿 04/10 22:55
4F：→ gwen31337: 如果房东很慢才通知的话倒是可以商榷搬家时间 04/10 22:57
5F：→ gwen31337: 但房东给搬家费真的没必要 04/10 22:57
※ 编辑: vpb (122.254.32.126), 04/10/2016 23:15:59
6F：→ vpb: 那房客目前就是这样咬定，要他搬家，该怎做好？ 04/10 23:20
7F：推 zx5741: 合约上的租约到什麽时候？续不续租的部分是什麽时候提的？ 04/11 00:23
8F：→ zx5741: 说的这麽笼统没办法直接回答你哦。 04/11 00:23
9F：→ mimily0504: 租约有写到期不搬，违约金罚多少吗？ 有的话就把他 04/11 00:44
10F：→ mimily0504: 到其後的租金以违约金的名义收取，然後提反还房屋的诉 04/11 00:45
11F：→ mimily0504: 讼。 不涨租哪个要当续约也太弱了 04/11 00:48
12F：推 spmark: 这就是奥客，到期不搬就罚钱而已 04/11 09:44
13F：推 tingkalin: 当然不是你的解读，重点是契约也没写 04/11 12:13
14F：推 gjiiiiii: 总觉得房客既然和你询问第二年租金，房东也为之答覆不会 04/11 15:22
15F：→ gjiiiiii: 涨，口头上就很容易让人有保证续租的意思啊 04/11 15:23
16F：推 mimily0504: 签约就再问，干嘛不签两年？ 04/11 16:24