作者sannieyeh (Rabbit nunu)
看板rent-exp
標題[房客] 熱水器裝在半室內的陽台..但房東不給換
時間Wed Mar 23 14:39:46 2016
最近住進新租的房子
我們的熱水器是裝在客廳旁邊的陽台的
熱水器旁邊有窗戶，always是打開的
但是每次洗完澡，在客廳都還是會聞到瓦斯味
照片是這樣的
https://goo.gl/photos/pUy93jVkLzQtNmzu9
雖然會在那陽台曬衣服
但絕對不會遮住窗戶..
然後昨天看到這新聞....
【熱水器亂裝 一家五口五年來多次中毒不知】
https://goo.gl/Jzgtnb
突然覺得有點驚驚啊，然後就趕緊跟房東說
能否我們出一部分的錢，換成強排式的熱水器
但房東只回我
用熱水器的時候記得開窗，然後客廳的落地窗要緊閉
但....我們一直都有開窗，為何還是會有瓦斯味
早上特別去看了一下那台熱水器
https://goo.gl/photos/3xiMQWJtYqgDrebD9
上面寫的是RF式的
上內政部消防署的網站查，這種熱水器應該只能裝在戶外空間
不可裝在有上蓋的陽台啊..
所以想問PTT的大大們
那樣的陽台，安裝RF式的熱水器是否安全？
若不安全，我們要怎麼要求房東更換熱水器？
或是可以請什麼消防署的人員來做檢查，促使房東更換熱水器嗎？
或是，有什麼法規規定，什麼式的熱水器，只能安裝在什麼樣的空間嗎？
若這樣的熱水器放在有加蓋的陽台，是沒問題的
那我們想要自行更換熱水器，是可以的嗎？
搬家時會把那台熱水器帶走，但原本房東附的熱水器會安裝回去
但我不知道這樣執行上是否可行就是了.....
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 202.89.121.16
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1458715191.A.809.html
1F：推 osioli: 出事的話 房東一樣要負責任的. 商議自換自費 搬走恢復原狀03/23 15:03
2F：推 badmanytc: 密閉陽台裝熱水器 房東判賠11萬 <==你google這新聞給他03/23 18:28
3F：→ KY1998: 我相信把google新聞給房東看，房東只會叫原po搬走03/23 18:33
4F：→ KY1998: 這種房東只有出事的時候才知到嚴重性，沒事時跟他說這些03/23 18:34
5F：→ KY1998: 他只會覺得你很煩03/23 18:34
6F：→ KY1998: 這種我寧願自己搬走，以後等著看好戲03/23 18:34
7F：推 badmanytc: 消防法15-1、罰則42-1...03/23 18:37
我現在是先找了消防署的內容，寫說RF式的熱水器不能安裝在加蓋的陽台..
期待他會回我什麼...
也同時申請了消防風水師...請專業的來看看
如果他真叫我搬走，退我押金我也ok啊..哈哈
那房子租金不便宜，但屋內漏水、熱水器也沒認真裝
還不如退我押金..我再找房子就是了
不過現在還有想到另外一個方式
我們自行安裝電熱水器，但他原本的RF式保留
等到我們退租時，把他的RF式裝回去（然後祈禱下一個房客安全渡過一年）
不知這樣可不可行..
※ 編輯: sannieyeh (202.89.121.16), 03/23/2016 18:49:18
8F：→ mimily0504: 你在什麼地區？03/23 20:16
9F：→ mimily0504: 台北的話，前幾天有換一台強排的，大約1萬左右，你要 03/23 20:27
10F：→ mimily0504: 裝電熱水器的話，附近要有220v的插座，自己裝搬走帶走03/23 20:28
11F：→ mimily0504: 是可以的。 暫時不能搬走的話，買一氧化碳警報器先裝03/23 20:29
12F：→ mimily0504: 著吧03/23 20:29
13F：→ mimily0504: 我裝的強排熱水器8000，多的2000是延長管子和其他的錢03/23 20:32
14F：→ mimily0504: 可以用民法424終止契約03/23 20:43
15F：推 spmark: 自己換一台，搬家的時候再換回去....03/23 22:44
16F：→ mimily0504: 其實那有一點點麻煩，除非你自己會裝，包括強排的排03/23 22:53
17F：→ mimily0504: 氣管＋下一個住處也是使用天然瓦斯的，不然請人安裝03/23 22:54
18F：→ mimily0504: 也要花錢，師父最喜歡說的就是，瓦斯熱水器建議使用年03/23 22:55
19F：→ mimily0504: 限是5年，現在流行數位恆溫電子類的東西也容易壞，03/23 22:57
20F：→ mimily0504: 換個主版貴鬆鬆....如果打算住很久，不然也挺麻煩的03/23 22:58
21F：推 minihouse: 認真說你要不要請房東先檢查瓦斯管線,如果可以輕易聞到03/24 05:27
22F：→ minihouse: 瓦斯,而熱水器旁又有窗戶通風,那感覺不是熱水器的問題03/24 05:28
23F：→ minihouse: 我之前有遇過一次這樣的經歷,那時候我剛搬進去的一層隔03/24 05:29
24F：→ minihouse: 很多間的小套房,熱水器在我窗戶隔壁,我就覺得很奇怪一03/24 05:30
25F：→ minihouse: 直聞到瓦斯味,告知房東後,他請人來檢查,結果真的有漏洞03/24 05:31
26F：→ minihouse: 事後房東很感謝我,因為萬一發生什麼意外就慘了,我看你03/24 05:33
27F：→ minihouse: 描述覺得不只熱水器可能瓦斯管線也要檢查一下,因為像我03/24 05:34
28F：→ minihouse: 家以前也是舊的那種熱水器裝陽台,離窗戶有段距離,可是03/24 05:35
29F：→ minihouse: 也從來沒聞過瓦斯味(在旁邊水槽邊用熱水洗東西也沒聞過03/24 05:36
30F：→ sichi: 叫他檢查及更換 你在意生命的寶貴 你們溝通的過程都有留03/24 09:46
31F：→ sichi: 如果他不介意出事 他賠不起性命 上了新聞讓人知他的嘴臉 03/24 09:47
32F：→ sichi: 房子變凶宅 造孽害死人等等 他可以繼續裝死03/24 09:48
現在房東直接裝死不理我了＝ ＝
我可以自己找人來檢查嗎？是要找消防局的人 還是櫻花牌的人啊？
有想說要不我們直接自己裝個強排式的
等退租再拆下來帶走，並回復原狀
可是這樣需要通知房東嗎？
※ 編輯: sannieyeh (202.89.121.16), 03/24/2016 11:45:29
33F：→ mimily0504: 消防局和櫻花牌都沒有權力叫房東換，櫻花牌只是會拒修03/24 16:05
34F：→ mimily0504: 消防法可以處罰安裝的業者，但如果是房東安裝的，好像03/24 16:30
35F：→ mimily0504: 沒有處罰（行政罰）的方法。03/24 16:31
36F：→ badmanytc: 你可以自己用洗碗精泡沫檢查管線是否有漏(google看看).03/24 18:03
37F：→ badmanytc: 或是你去買個抽風機裝在對外窗上抽風...03/24 18:04
38F：推 badmanytc: 或是找熱水器公司檢查，看是否有燃燒不完全的問題...03/24 18:07
後來..房東說：你們要不要去找新房子？
言下之意，他不肯換
其實有點意外 我跟他說要請人檢測後，他就請我們找房子
這樣若終止合約，我們是否可以拿回所有押金？
並且要求他賠償搬家費呢？
（因為我才搬入10天而已啊啊啊，都還沒整理完就要搬走..）
※ 編輯: sannieyeh (202.89.121.16), 03/25/2016 12:22:39
39F：→ mimily0504: 押金應該會退你，搬家費就別想了。 03/25 17:00
40F：推 badmanytc: 趕快找房子啦~安全比較重要~03/25 17:32
41F：→ sichi: 跟他說那是他違約 所以不只押金 他還要倒賠一個月03/26 01:37
42F：→ sichi: 又 如果是我會說 你要我搬也沒差 我會告知瓦斯公司03/26 01:38
43F：→ sichi: 就我所知有規定幾年要檢查一次 但會不會罰不知道03/26 01:38
44F：→ mimily0504: 不會罰得，我家換強排之前就是那麼裝的，天然氣公司03/26 02:15
45F：→ mimily0504: 還幫我家牽管，只在設計圖上蓋個章說要注意，天然氣是03/26 02:16
46F：→ mimily0504: 民營的根本沒強制力，而且天然氣、水、電，通通是負責03/26 02:16
47F：→ mimily0504: 到表前，表後的民眾自己要負責，就算他們來檢查說什麼03/26 02:17
48F：→ mimily0504: 要換超流量遮蔽的開關還是強化瓦斯管，那邊的東西根本03/26 02:18
49F：→ mimily0504: 不是天然氣公司要負責的範圍，換了給他們外包的賺錢罷03/26 02:18
50F：→ mimily0504: 違約的部份我只會說我提議照民法424終止契約，合意終03/26 02:19
51F：→ mimily0504: 止，要違約金和搬遷費，那你繼續住吧。03/26 02:20
52F：→ mimily0504: 除了熱水器的問題，漏水的房子其實處理起來也很費時03/26 02:23
感謝各位大大的意見
因為我們最近一直提出修繕的需求
房東現在說我們對這間房子有諸多不合
所以「建議」我們去找合適的房子
如果使用民法424、民法430來終止合約
我都只有看到房東頂多退回押金
沒有房東要另外賠償一個月的條款
合約上和法條都沒提到
不過我看網路上有些案例房東要賠償的
這樣我到底能不能要求他賠償呢？
※ 編輯: sannieyeh (114.136.210.77), 03/26/2016 11:18:49