作者sannieyeh (Rabbit nunu)
看板rent-exp
标题[房客] 热水器装在半室内的阳台..但房东不给换
时间Wed Mar 23 14:39:46 2016
最近住进新租的房子
我们的热水器是装在客厅旁边的阳台的
热水器旁边有窗户，always是打开的
但是每次洗完澡，在客厅都还是会闻到瓦斯味
照片是这样的
https://goo.gl/photos/pUy93jVkLzQtNmzu9
虽然会在那阳台晒衣服
但绝对不会遮住窗户..
然後昨天看到这新闻....
【热水器乱装 一家五口五年来多次中毒不知】
https://goo.gl/Jzgtnb
突然觉得有点惊惊啊，然後就赶紧跟房东说
能否我们出一部分的钱，换成强排式的热水器
但房东只回我
用热水器的时候记得开窗，然後客厅的落地窗要紧闭
但....我们一直都有开窗，为何还是会有瓦斯味
早上特别去看了一下那台热水器
https://goo.gl/photos/3xiMQWJtYqgDrebD9
上面写的是RF式的
上内政部消防署的网站查，这种热水器应该只能装在户外空间
不可装在有上盖的阳台啊..
所以想问PTT的大大们
那样的阳台，安装RF式的热水器是否安全？
若不安全，我们要怎麽要求房东更换热水器？
或是可以请什麽消防署的人员来做检查，促使房东更换热水器吗？
或是，有什麽法规规定，什麽式的热水器，只能安装在什麽样的空间吗？
若这样的热水器放在有加盖的阳台，是没问题的
那我们想要自行更换热水器，是可以的吗？
搬家时会把那台热水器带走，但原本房东附的热水器会安装回去
但我不知道这样执行上是否可行就是了.....
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 202.89.121.16
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1458715191.A.809.html
1F：推 osioli: 出事的话 房东一样要负责任的. 商议自换自费 搬走恢复原状03/23 15:03
2F：推 badmanytc: 密闭阳台装热水器 房东判赔11万 <==你google这新闻给他03/23 18:28
3F：→ KY1998: 我相信把google新闻给房东看，房东只会叫原po搬走03/23 18:33
4F：→ KY1998: 这种房东只有出事的时候才知到严重性，没事时跟他说这些03/23 18:34
5F：→ KY1998: 他只会觉得你很烦03/23 18:34
6F：→ KY1998: 这种我宁愿自己搬走，以後等着看好戏03/23 18:34
7F：推 badmanytc: 消防法15-1、罚则42-1...03/23 18:37
我现在是先找了消防署的内容，写说RF式的热水器不能安装在加盖的阳台..
期待他会回我什麽...
也同时申请了消防风水师...请专业的来看看
如果他真叫我搬走，退我押金我也ok啊..哈哈
那房子租金不便宜，但屋内漏水、热水器也没认真装
还不如退我押金..我再找房子就是了
不过现在还有想到另外一个方式
我们自行安装电热水器，但他原本的RF式保留
等到我们退租时，把他的RF式装回去（然後祈祷下一个房客安全渡过一年）
不知这样可不可行..
※ 编辑: sannieyeh (202.89.121.16), 03/23/2016 18:49:18
8F：→ mimily0504: 你在什麽地区？03/23 20:16
9F：→ mimily0504: 台北的话，前几天有换一台强排的，大约1万左右，你要 03/23 20:27
10F：→ mimily0504: 装电热水器的话，附近要有220v的插座，自己装搬走带走03/23 20:28
11F：→ mimily0504: 是可以的。 暂时不能搬走的话，买一氧化碳警报器先装03/23 20:29
12F：→ mimily0504: 着吧03/23 20:29
13F：→ mimily0504: 我装的强排热水器8000，多的2000是延长管子和其他的钱03/23 20:32
14F：→ mimily0504: 可以用民法424终止契约03/23 20:43
15F：推 spmark: 自己换一台，搬家的时候再换回去....03/23 22:44
16F：→ mimily0504: 其实那有一点点麻烦，除非你自己会装，包括强排的排03/23 22:53
17F：→ mimily0504: 气管＋下一个住处也是使用天然瓦斯的，不然请人安装03/23 22:54
18F：→ mimily0504: 也要花钱，师父最喜欢说的就是，瓦斯热水器建议使用年03/23 22:55
19F：→ mimily0504: 限是5年，现在流行数位恒温电子类的东西也容易坏，03/23 22:57
20F：→ mimily0504: 换个主版贵松松....如果打算住很久，不然也挺麻烦的03/23 22:58
21F：推 minihouse: 认真说你要不要请房东先检查瓦斯管线,如果可以轻易闻到03/24 05:27
22F：→ minihouse: 瓦斯,而热水器旁又有窗户通风,那感觉不是热水器的问题03/24 05:28
23F：→ minihouse: 我之前有遇过一次这样的经历,那时候我刚搬进去的一层隔03/24 05:29
24F：→ minihouse: 很多间的小套房,热水器在我窗户隔壁,我就觉得很奇怪一03/24 05:30
25F：→ minihouse: 直闻到瓦斯味,告知房东後,他请人来检查,结果真的有漏洞03/24 05:31
26F：→ minihouse: 事後房东很感谢我,因为万一发生什麽意外就惨了,我看你03/24 05:33
27F：→ minihouse: 描述觉得不只热水器可能瓦斯管线也要检查一下,因为像我03/24 05:34
28F：→ minihouse: 家以前也是旧的那种热水器装阳台,离窗户有段距离,可是03/24 05:35
29F：→ minihouse: 也从来没闻过瓦斯味(在旁边水槽边用热水洗东西也没闻过03/24 05:36
30F：→ sichi: 叫他检查及更换 你在意生命的宝贵 你们沟通的过程都有留03/24 09:46
31F：→ sichi: 如果他不介意出事 他赔不起性命 上了新闻让人知他的嘴脸 03/24 09:47
32F：→ sichi: 房子变凶宅 造孽害死人等等 他可以继续装死03/24 09:48
现在房东直接装死不理我了＝ ＝
我可以自己找人来检查吗？是要找消防局的人 还是樱花牌的人啊？
有想说要不我们直接自己装个强排式的
等退租再拆下来带走，并回复原状
可是这样需要通知房东吗？
※ 编辑: sannieyeh (202.89.121.16), 03/24/2016 11:45:29
33F：→ mimily0504: 消防局和樱花牌都没有权力叫房东换，樱花牌只是会拒修03/24 16:05
34F：→ mimily0504: 消防法可以处罚安装的业者，但如果是房东安装的，好像03/24 16:30
35F：→ mimily0504: 没有处罚（行政罚）的方法。03/24 16:31
36F：→ badmanytc: 你可以自己用洗碗精泡沫检查管线是否有漏(google看看).03/24 18:03
37F：→ badmanytc: 或是你去买个抽风机装在对外窗上抽风...03/24 18:04
38F：推 badmanytc: 或是找热水器公司检查，看是否有燃烧不完全的问题...03/24 18:07
後来..房东说：你们要不要去找新房子？
言下之意，他不肯换
其实有点意外 我跟他说要请人检测後，他就请我们找房子
这样若终止合约，我们是否可以拿回所有押金？
并且要求他赔偿搬家费呢？
（因为我才搬入10天而已啊啊啊，都还没整理完就要搬走..）
※ 编辑: sannieyeh (202.89.121.16), 03/25/2016 12:22:39
39F：→ mimily0504: 押金应该会退你，搬家费就别想了。 03/25 17:00
40F：推 badmanytc: 赶快找房子啦~安全比较重要~03/25 17:32
41F：→ sichi: 跟他说那是他违约 所以不只押金 他还要倒赔一个月03/26 01:37
42F：→ sichi: 又 如果是我会说 你要我搬也没差 我会告知瓦斯公司03/26 01:38
43F：→ sichi: 就我所知有规定几年要检查一次 但会不会罚不知道03/26 01:38
44F：→ mimily0504: 不会罚得，我家换强排之前就是那麽装的，天然气公司03/26 02:15
45F：→ mimily0504: 还帮我家牵管，只在设计图上盖个章说要注意，天然气是03/26 02:16
46F：→ mimily0504: 民营的根本没强制力，而且天然气、水、电，通通是负责03/26 02:16
47F：→ mimily0504: 到表前，表後的民众自己要负责，就算他们来检查说什麽03/26 02:17
48F：→ mimily0504: 要换超流量遮蔽的开关还是强化瓦斯管，那边的东西根本03/26 02:18
49F：→ mimily0504: 不是天然气公司要负责的范围，换了给他们外包的赚钱罢03/26 02:18
50F：→ mimily0504: 违约的部份我只会说我提议照民法424终止契约，合意终03/26 02:19
51F：→ mimily0504: 止，要违约金和搬迁费，那你继续住吧。03/26 02:20
52F：→ mimily0504: 除了热水器的问题，漏水的房子其实处理起来也很费时03/26 02:23
感谢各位大大的意见
因为我们最近一直提出修缮的需求
房东现在说我们对这间房子有诸多不合
所以「建议」我们去找合适的房子
如果使用民法424、民法430来终止合约
我都只有看到房东顶多退回押金
没有房东要另外赔偿一个月的条款
合约上和法条都没提到
不过我看网路上有些案例房东要赔偿的
这样我到底能不能要求他赔偿呢？
※ 编辑: sannieyeh (114.136.210.77), 03/26/2016 11:18:49