作者DHMB ( )
看板rent-exp
標題[心得] 簽約時諸多疑點想請問大家合理與否
時間Sat Mar 5 18:38:07 2016
今天在網路上看到一間房子
上面有註明押金三個月(疑點1)
且一次收租要收三個月房租
也就是簽約當下馬上就要繳六個月房租
今天實際去看 屋況很好 價格很不錯
於是離開後沒多久就打電話跟房東說要簽約
房東說為了確認我們的身分
會跟我們拿我們所有房客的身分證(忘記他有沒有說要影印)
我:那也能請你給我們看身分證以確認身分嗎?
房東:這沒辦法喔(疑點2)
房東:那你說你在念XX大學 請問你是什麼科系幾年級
我就照實回答他
房東:那另一位房客呢?他在哪邊工作
我:XX百貨公司
房東:哪個專櫃?
我:XX專櫃 那請問你的工作是?
房東:喔這不方便透露喔(疑點3)
我:那這樣有任何方式可以證明那間房子是你的證據嗎?
房東:我會帶著你們去認識左鄰右舍 因為我們整棟公寓都很單純的
所以也希望你們生活單純 且和大家認識
這樣應該可以證明房子是我的吧!
我:那你可以給我們看房屋所有權狀嗎
房東:可以呀 我都帶在身上
我:那我需要對照屋主的名字以及你的身分證才能證明你是屋主
房東:喔那可能沒辦法 因為房子是掛在我兒子的保母名下(疑點4)
一整個下來都覺得這房東超怪的
只有他可以問我們個人資料 看我們證件
我只要問他 他就拒絕回答
而且押金我查法條是法定兩個月 他卻收三個月
還有最怪的就是房子竟然在兒子的保母名下....
雖然超級喜歡那個房子以及價錢
最後還是因為房東太詭異就不要了....
請問有經驗的大家 是我多慮了嗎
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1F：推 mac0317n: 不要比較好 ，以後跑出一個保姆的親戚你就麻煩了 ！ 03/05 18:43
2F：推 ghjkl2222424: 媊酗ㄜn，感覺日後會有爭議 03/05 18:46
3F：推 nz06: 經驗分享，遇到詭異的房東真的算了吧…後患無窮 03/05 18:55
4F：→ medama: 不要 感覺不好 03/05 21:02
5F：→ gwen31337: 兒子保母名下 這超不合理阿 03/05 22:05
6F：→ b1ack: 你會把你的房子過戶給兒子保母嗎? 03/06 00:35
7F：→ mimily0504: 你相信有人身上帶著保母房子的權狀嗎？ 自己的房子 03/06 02:03
8F：→ mimily0504: 權狀都不可能隨身帶了，影本是有可能，不過說的話根本 03/06 02:04
9F：→ mimily0504: 兜不上，別勉強租 03/06 02:04
10F：→ mimily0504: 權狀正本是很重要的，直接可以換錢的東西，這種東西 03/06 02:06
11F：→ mimily0504: 不夠親不會給的，保母？ 小三和前妻比較有可能 XD 03/06 02:07
12F：噓 fashionjack: 依你的觀念很難租到房子,房東只想知道你的繳租能力. 03/06 07:11
13F：→ fashionjack: 租給你徒增後患. 03/06 07:12
14F：→ mikemai0080: 樓上是有在看文嗎？拿六個月房租房東又拿不出證明 03/06 14:29
15F：→ mikemai0080: 這怎麼看都是房東很詭異 03/06 14:30
16F：推 savagy: 樓樓上F大的觀點真的頗令人大開眼界! 03/07 02:27
17F：推 windsson: 某樓閱讀能力要再提升一下 03/07 11:52
18F：噓 fashionjack: 樓上的真租過房子嗎?看權狀已經很超過,二房東也並不 03/08 14:14
19F：→ fashionjack: 違法. 03/08 14:14
20F：→ fashionjack: 權狀鎖在保險箱,連我自己都沒看過,租房子有這麼偉大. 03/08 14:16
21F：→ fashionjack: 還要開保險箱取出權狀給他看?? 別太膨漲自己. 03/08 14:17
22F：推 minihouse: 誰說二房東不違法了?如果你的房子被人拿去隨便亂轉租你 03/08 14:54
23F：→ minihouse: 可以接受?原po這個案例本來疑點就很多,押金要3個月,要 03/08 14:55
24F：→ minihouse: 先繳6個月房租,又不能證明自己是房東,那誰敢租,不認為 03/08 14:55
25F：→ minihouse: 原po有膨脹自己的狀況,頂多就是他可能不懂權狀這些,但 03/08 14:56
26F：→ minihouse: 這個房東連身分證都不敢給人家看,的確十分可疑 03/08 14:57
27F：→ windsson: 租房子是沒多偉大~但是要租人不用證明你是所有人? 03/08 15:42
28F：→ windsson: 也沒人說一定要看正本~既然都要當房東了~ 03/08 15:43
29F：→ windsson: 準備個影本備查是有多難? 03/08 15:43
30F：→ windsson: 更好笑的是~自己提不出是所有權人(或授權書) 03/08 15:44
31F：→ windsson: 還要要求租客提出身分證明~也是蠻好笑的 03/08 15:44
32F：→ windsson: 說不定那個自稱房東的人~其實是上一任租客 03/08 15:45
33F：→ windsson: 因為想提前解約~所以假冒房東找一個替死鬼來簽約 03/08 15:46
34F：→ windsson: 騙到下一個~爽拿6個月租金拍拍屁股走人 03/08 15:46
35F：→ windsson: 結果原PO住了一個月到詐騙者的約期滿~房東來趕人 03/08 15:48
36F：→ windsson: 掛在保母名下更好笑~那至少也要有委託書吧 03/08 15:49
37F：→ windsson: 到時候保母本人來叫你搬走~你要賴著不走嗎 03/08 15:50
38F：→ windsson: 沒事的時候當然沒事~萬一出事~某樓會不會又來酸~ 03/08 15:50
39F：→ windsson: 誰叫你當初簽約不確認房東是不是所有權人 03/08 15:51
40F：→ fashionjack: 果然你們沒租過房子, 既然這麼愛談條件那很適合租張 03/08 16:16
41F：→ fashionjack: 淑晶的房子, 保證絕配的, 不要害一般小房東. 03/08 16:16
42F：噓 fashionjack: 二房東是否違法需依第一手合約規定,不知道別亂說. 03/08 16:21
43F：→ fashionjack: 下一篇便是 "房客欠租" 房東了解房客的職業是必然的. 03/08 16:26
44F：→ fashionjack: 你卻當她在找麻煩,還反嗆他. 03/08 16:27
45F：推 windsson: 整天嗆人沒租過房子也很好笑~那我舉的例子你如何預防阿 03/08 16:45
46F：推 windsson: 跟下一篇有何關?要看職業可以阿~提出你是屋主的證明阿 03/08 16:48
47F：→ windsson: 不然就去法院公證阿~ 03/08 16:48
48F：→ windsson: 都還不知道你是不是屋主就急著要看人職業~笑死人 03/08 16:50
49F：→ windsson: 這種遮遮掩掩的房東~最好別租~自找麻煩 03/08 16:51
50F：→ mimily0504: 我不一定會給房客看身分證，也不會出示權狀，但是絕對 03/08 21:11
51F：→ mimily0504: 不會說身上有帶權狀，房子是登記在小孩保母名下，這 03/08 21:12
52F：→ mimily0504: 到爆吧.... 03/08 21:12
53F：→ mimily0504: ^扯 03/08 21:13
54F：推 savagy: w大認真了..我想租f大的房子來轉租XDD 03/08 21:49
謝謝大家的建議與指教
我會提出看權狀的要求
是因為上網google簽約注意事項
各大房屋仲介網站、租屋網都有提到
需要看房屋權狀或是屋主的授權書以確認房東身分
且也是因為前面交談時疑點太多了
我們才會希望可以鄭重的確認房東身分
※ 編輯: DHMB (114.37.140.21), 03/09/2016 01:23:54
55F：推 akay08: 怪怪的，找別間吧 03/09 05:13
56F：推 trml: 千萬別租，光身份確認不給看就有問題了 03/12 19:09
57F：推 plsletme38: 如果我是你我會找其他的。 03/14 07:23
58F：噓 TennisC: 某f也太偏頗了吧，房東確認房客合理，房客確認房東就找碴 05/02 21:38