作者DHMB ( )
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标题[心得] 签约时诸多疑点想请问大家合理与否
时间Sat Mar 5 18:38:07 2016
今天在网路上看到一间房子
上面有注明押金三个月(疑点1)
且一次收租要收三个月房租
也就是签约当下马上就要缴六个月房租
今天实际去看 屋况很好 价格很不错
於是离开後没多久就打电话跟房东说要签约
房东说为了确认我们的身分
会跟我们拿我们所有房客的身分证(忘记他有没有说要影印)
我:那也能请你给我们看身分证以确认身分吗?
房东:这没办法喔(疑点2)
房东:那你说你在念XX大学 请问你是什麽科系几年级
我就照实回答他
房东:那另一位房客呢?他在哪边工作
我:XX百货公司
房东:哪个专柜?
我:XX专柜 那请问你的工作是?
房东:喔这不方便透露喔(疑点3)
我:那这样有任何方式可以证明那间房子是你的证据吗?
房东:我会带着你们去认识左邻右舍 因为我们整栋公寓都很单纯的
所以也希望你们生活单纯 且和大家认识
这样应该可以证明房子是我的吧!
我:那你可以给我们看房屋所有权状吗
房东:可以呀 我都带在身上
我:那我需要对照屋主的名字以及你的身分证才能证明你是屋主
房东:喔那可能没办法 因为房子是挂在我儿子的保母名下(疑点4)
一整个下来都觉得这房东超怪的
只有他可以问我们个人资料 看我们证件
我只要问他 他就拒绝回答
而且押金我查法条是法定两个月 他却收三个月
还有最怪的就是房子竟然在儿子的保母名下....
虽然超级喜欢那个房子以及价钱
最後还是因为房东太诡异就不要了....
请问有经验的大家 是我多虑了吗
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1F：推 mac0317n: 不要比较好 ，以後跑出一个保姆的亲戚你就麻烦了 ！ 03/05 18:43
2F：推 ghjkl2222424: 媊酗ㄜn，感觉日後会有争议 03/05 18:46
3F：推 nz06: 经验分享，遇到诡异的房东真的算了吧…後患无穷 03/05 18:55
4F：→ medama: 不要 感觉不好 03/05 21:02
5F：→ gwen31337: 儿子保母名下 这超不合理阿 03/05 22:05
6F：→ b1ack: 你会把你的房子过户给儿子保母吗? 03/06 00:35
7F：→ mimily0504: 你相信有人身上带着保母房子的权状吗？ 自己的房子 03/06 02:03
8F：→ mimily0504: 权状都不可能随身带了，影本是有可能，不过说的话根本 03/06 02:04
9F：→ mimily0504: 兜不上，别勉强租 03/06 02:04
10F：→ mimily0504: 权状正本是很重要的，直接可以换钱的东西，这种东西 03/06 02:06
11F：→ mimily0504: 不够亲不会给的，保母？ 小三和前妻比较有可能 XD 03/06 02:07
12F：嘘 fashionjack: 依你的观念很难租到房子,房东只想知道你的缴租能力. 03/06 07:11
13F：→ fashionjack: 租给你徒增後患. 03/06 07:12
14F：→ mikemai0080: 楼上是有在看文吗？拿六个月房租房东又拿不出证明 03/06 14:29
15F：→ mikemai0080: 这怎麽看都是房东很诡异 03/06 14:30
16F：推 savagy: 楼楼上F大的观点真的颇令人大开眼界! 03/07 02:27
17F：推 windsson: 某楼阅读能力要再提升一下 03/07 11:52
18F：嘘 fashionjack: 楼上的真租过房子吗?看权状已经很超过,二房东也并不 03/08 14:14
19F：→ fashionjack: 违法. 03/08 14:14
20F：→ fashionjack: 权状锁在保险箱,连我自己都没看过,租房子有这麽伟大. 03/08 14:16
21F：→ fashionjack: 还要开保险箱取出权状给他看?? 别太膨涨自己. 03/08 14:17
22F：推 minihouse: 谁说二房东不违法了?如果你的房子被人拿去随便乱转租你 03/08 14:54
23F：→ minihouse: 可以接受?原po这个案例本来疑点就很多,押金要3个月,要 03/08 14:55
24F：→ minihouse: 先缴6个月房租,又不能证明自己是房东,那谁敢租,不认为 03/08 14:55
25F：→ minihouse: 原po有膨胀自己的状况,顶多就是他可能不懂权状这些,但 03/08 14:56
26F：→ minihouse: 这个房东连身分证都不敢给人家看,的确十分可疑 03/08 14:57
27F：→ windsson: 租房子是没多伟大~但是要租人不用证明你是所有人? 03/08 15:42
28F：→ windsson: 也没人说一定要看正本~既然都要当房东了~ 03/08 15:43
29F：→ windsson: 准备个影本备查是有多难? 03/08 15:43
30F：→ windsson: 更好笑的是~自己提不出是所有权人(或授权书) 03/08 15:44
31F：→ windsson: 还要要求租客提出身分证明~也是蛮好笑的 03/08 15:44
32F：→ windsson: 说不定那个自称房东的人~其实是上一任租客 03/08 15:45
33F：→ windsson: 因为想提前解约~所以假冒房东找一个替死鬼来签约 03/08 15:46
34F：→ windsson: 骗到下一个~爽拿6个月租金拍拍屁股走人 03/08 15:46
35F：→ windsson: 结果原PO住了一个月到诈骗者的约期满~房东来赶人 03/08 15:48
36F：→ windsson: 挂在保母名下更好笑~那至少也要有委托书吧 03/08 15:49
37F：→ windsson: 到时候保母本人来叫你搬走~你要赖着不走吗 03/08 15:50
38F：→ windsson: 没事的时候当然没事~万一出事~某楼会不会又来酸~ 03/08 15:50
39F：→ windsson: 谁叫你当初签约不确认房东是不是所有权人 03/08 15:51
40F：→ fashionjack: 果然你们没租过房子, 既然这麽爱谈条件那很适合租张 03/08 16:16
41F：→ fashionjack: 淑晶的房子, 保证绝配的, 不要害一般小房东. 03/08 16:16
42F：嘘 fashionjack: 二房东是否违法需依第一手合约规定,不知道别乱说. 03/08 16:21
43F：→ fashionjack: 下一篇便是 "房客欠租" 房东了解房客的职业是必然的. 03/08 16:26
44F：→ fashionjack: 你却当她在找麻烦,还反呛他. 03/08 16:27
45F：推 windsson: 整天呛人没租过房子也很好笑~那我举的例子你如何预防阿 03/08 16:45
46F：推 windsson: 跟下一篇有何关?要看职业可以阿~提出你是屋主的证明阿 03/08 16:48
47F：→ windsson: 不然就去法院公证阿~ 03/08 16:48
48F：→ windsson: 都还不知道你是不是屋主就急着要看人职业~笑死人 03/08 16:50
49F：→ windsson: 这种遮遮掩掩的房东~最好别租~自找麻烦 03/08 16:51
50F：→ mimily0504: 我不一定会给房客看身分证，也不会出示权状，但是绝对 03/08 21:11
51F：→ mimily0504: 不会说身上有带权状，房子是登记在小孩保母名下，这 03/08 21:12
52F：→ mimily0504: 到爆吧.... 03/08 21:12
53F：→ mimily0504: ^扯 03/08 21:13
54F：推 savagy: w大认真了..我想租f大的房子来转租XDD 03/08 21:49
谢谢大家的建议与指教
我会提出看权状的要求
是因为上网google签约注意事项
各大房屋仲介网站、租屋网都有提到
需要看房屋权状或是屋主的授权书以确认房东身分
且也是因为前面交谈时疑点太多了
我们才会希望可以郑重的确认房东身分
※ 编辑: DHMB (114.37.140.21), 03/09/2016 01:23:54
55F：推 akay08: 怪怪的，找别间吧 03/09 05:13
56F：推 trml: 千万别租，光身份确认不给看就有问题了 03/12 19:09
57F：推 plsletme38: 如果我是你我会找其他的。 03/14 07:23
58F：嘘 TennisC: 某f也太偏颇了吧，房东确认房客合理，房客确认房东就找碴 05/02 21:38