作者Leo0803 (該往左邊還是右邊)
看板rent-exp
標題[合約] 如何叫房客正常繳最後兩個月的房租
時間Fri Oct 9 11:06:47 2015
這篇是代我爸媽問的, 爸媽出租了一間三房電梯大樓給一個小家庭
因故房客不租了, 但房客居然說九月十月的房租用押金抵扣(押金是兩個月)
我有去查網路似乎要寄出存證信函後兩個月才能強制其搬出
這樣不就讓房客拖到他們搬家的時間了, 我爸媽便處在沒有押金保護的狀態
請問各位, 我有甚麼方法制止房客這種不繳最後兩個月房租的行為
因為十月底已經快到有點急, 希望大家提供一點意見
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.250.57
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※ 編輯: Leo0803 (36.230.250.57), 10/09/2015 11:11:54
1F：→ guani: 先以簡訊催繳，再寄存證信函說不補繳就不續約。 10/09 14:23
2F：→ guani: 萬一沒有聲明不續約，合約期限到又還沒搬，就爽了。 10/09 14:24
3F：→ guani: 變成不定期契約。房東挫勒等。 10/09 14:24
4F：→ sichi: 所以約是到10月底嗎? 是的話 寫清楚 對方因故不續約 合 10/09 17:03
5F：→ sichi: 約是10月底到期 房東同意於10/31傍晚或11/1一早點收 10/09 17:03
6F：→ sichi: 請他們屆時務必清空其物品 將房屋還原至原本狀態 並清潔 10/09 17:04
7F：→ sichi: 然後寫明 押金就押金 不能當做最後月份的租金 若不立刻 10/09 17:05
8F：→ sichi: 補繳租金 等於是從9月開始違約 請他們自重 10/09 17:06
9F：→ Leo0803: 合約是到10月底，九月中旬有電話催過房租，最近才跟我們 10/09 19:20
10F：→ Leo0803: 說不續約，並表明就是要押金底租金，之前都沒有碰過這種 10/09 19:20
11F：→ Leo0803: 不守規矩的房客 10/09 19:20
12F：→ Leo0803: 如果他們十月底搬走把房子弄很亂又沒有押金可以抵扣做清 10/09 19:23
13F：→ Leo0803: 潔費用，我爸媽不是很吃虧 10/09 19:23
14F：→ Leo0803: 剛剛有又跟他們電話講了押金就是押金，他們說不繳就是， 10/09 19:26
15F：→ Leo0803: 難道拿他們沒辦法了=.= 10/09 19:26
16F：→ Leo0803: 請問這可以去法院申訴他們嗎 10/09 19:30
17F：噓 sichi: 哀 網路查資料不會嗎 有其它更好的 但我只想給你這個 10/09 20:11
19F：推 leochang: 倒是很想聽聽樓上有啥高見? 10/09 23:55
20F：推 OverRaven: 某樓就出張嘴啊 房客造成的問題用房東造成的問題當解答 10/10 01:28
21F：→ sichi: 自己看不懂 就說拿房東的來當解答 基本上我原本是連那個 10/10 02:11
22F：→ sichi: 連結都不想給的 網路上一堆資料 只會來這問 好好笑 10/10 02:12
23F：→ OverRaven: 牛頭不對馬嘴 就拿看不懂不找資料說嘴 噓人還真輕鬆 10/10 02:24
24F：→ sichi: 一般而言，雖然「押金」應於租期屆滿時，無息全額返還房客 10/10 09:18
25F：→ sichi: 為原則。但是，在例外的情形下，房東可以主張「扣抵」 10/10 09:18
26F：→ sichi: 看懂沒 例外下 房東才可以主張扣抵 且是租期屆滿的狀況 10/10 09:18
27F：→ sichi: 自己看不懂 就只會叫 由此相關自己去查資料 就能看到 10/10 09:19
28F：→ sichi: 以房客面是怎樣 你們只會叫 也不去自己查資料 跟原po 10/10 09:19
29F：→ sichi: 一樣 因為覺得你們只會伸手 所以不爽給房客的 我才花 10/10 09:19
30F：→ sichi: 兩三分鐘就看到一堆 幹嘛要免費幫你們做事 又不是白癡 10/10 09:20
31F：→ Leo0803: 感謝您的幫忙，愛讓世界和平 10/10 12:25
32F：→ OverRaven: 既然不想幫忙 又何必上來 自找麻煩？ 10/11 06:40
33F：→ sichi: 那你們那些只會叫的 怎麼不給最完整的意見咧 哈哈哈哈 10/11 14:11
34F：推 typhoonghi: 因為最後兩個月,刻意想賴真的無解啊...所以根本沒答案 10/12 15:05
35F：→ typhoonghi: 樓上以為 網路什麼資料都查得出來喔?? 10/12 15:06
36F：→ sichi: 我就是花那個幾分鐘查就看到答案了 看來你也沒查吧 10/14 02:07
37F：→ sichi: 當然 刻意想賴是無解 但是原po沒先照正確方式處理 能說 10/14 02:08
38F：→ sichi: 房客就是刻意想賴嗎? 原po都沒那樣說了 他問的是保障 10/14 02:08
39F：→ sichi: 如何制止不繳房租 那是有解的 除非對方了解法規鑽漏洞 10/14 02:09