作者Leo0803 (该往左边还是右边)
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标题[合约] 如何叫房客正常缴最後两个月的房租
时间Fri Oct 9 11:06:47 2015
这篇是代我爸妈问的, 爸妈出租了一间三房电梯大楼给一个小家庭
因故房客不租了, 但房客居然说九月十月的房租用押金抵扣(押金是两个月)
我有去查网路似乎要寄出存证信函後两个月才能强制其搬出
这样不就让房客拖到他们搬家的时间了, 我爸妈便处在没有押金保护的状态
请问各位, 我有甚麽方法制止房客这种不缴最後两个月房租的行为
因为十月底已经快到有点急, 希望大家提供一点意见
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.230.250.57
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1444360010.A.2BB.html
※ 编辑: Leo0803 (36.230.250.57), 10/09/2015 11:11:54
1F：→ guani: 先以简讯催缴，再寄存证信函说不补缴就不续约。 10/09 14:23
2F：→ guani: 万一没有声明不续约，合约期限到又还没搬，就爽了。 10/09 14:24
3F：→ guani: 变成不定期契约。房东挫勒等。 10/09 14:24
4F：→ sichi: 所以约是到10月底吗? 是的话 写清楚 对方因故不续约 合 10/09 17:03
5F：→ sichi: 约是10月底到期 房东同意於10/31傍晚或11/1一早点收 10/09 17:03
6F：→ sichi: 请他们届时务必清空其物品 将房屋还原至原本状态 并清洁 10/09 17:04
7F：→ sichi: 然後写明 押金就押金 不能当做最後月份的租金 若不立刻 10/09 17:05
8F：→ sichi: 补缴租金 等於是从9月开始违约 请他们自重 10/09 17:06
9F：→ Leo0803: 合约是到10月底，九月中旬有电话催过房租，最近才跟我们 10/09 19:20
10F：→ Leo0803: 说不续约，并表明就是要押金底租金，之前都没有碰过这种 10/09 19:20
11F：→ Leo0803: 不守规矩的房客 10/09 19:20
12F：→ Leo0803: 如果他们十月底搬走把房子弄很乱又没有押金可以抵扣做清 10/09 19:23
13F：→ Leo0803: 洁费用，我爸妈不是很吃亏 10/09 19:23
14F：→ Leo0803: 刚刚有又跟他们电话讲了押金就是押金，他们说不缴就是， 10/09 19:26
15F：→ Leo0803: 难道拿他们没办法了=.= 10/09 19:26
16F：→ Leo0803: 请问这可以去法院申诉他们吗 10/09 19:30
17F：嘘 sichi: 哀 网路查资料不会吗 有其它更好的 但我只想给你这个 10/09 20:11
19F：推 leochang: 倒是很想听听楼上有啥高见? 10/09 23:55
20F：推 OverRaven: 某楼就出张嘴啊 房客造成的问题用房东造成的问题当解答 10/10 01:28
21F：→ sichi: 自己看不懂 就说拿房东的来当解答 基本上我原本是连那个 10/10 02:11
22F：→ sichi: 连结都不想给的 网路上一堆资料 只会来这问 好好笑 10/10 02:12
23F：→ OverRaven: 牛头不对马嘴 就拿看不懂不找资料说嘴 嘘人还真轻松 10/10 02:24
24F：→ sichi: 一般而言，虽然「押金」应於租期届满时，无息全额返还房客 10/10 09:18
25F：→ sichi: 为原则。但是，在例外的情形下，房东可以主张「扣抵」 10/10 09:18
26F：→ sichi: 看懂没 例外下 房东才可以主张扣抵 且是租期届满的状况 10/10 09:18
27F：→ sichi: 自己看不懂 就只会叫 由此相关自己去查资料 就能看到 10/10 09:19
28F：→ sichi: 以房客面是怎样 你们只会叫 也不去自己查资料 跟原po 10/10 09:19
29F：→ sichi: 一样 因为觉得你们只会伸手 所以不爽给房客的 我才花 10/10 09:19
30F：→ sichi: 两三分钟就看到一堆 干嘛要免费帮你们做事 又不是白痴 10/10 09:20
31F：→ Leo0803: 感谢您的帮忙，爱让世界和平 10/10 12:25
32F：→ OverRaven: 既然不想帮忙 又何必上来 自找麻烦？ 10/11 06:40
33F：→ sichi: 那你们那些只会叫的 怎麽不给最完整的意见咧 哈哈哈哈 10/11 14:11
34F：推 typhoonghi: 因为最後两个月,刻意想赖真的无解啊...所以根本没答案 10/12 15:05
35F：→ typhoonghi: 楼上以为 网路什麽资料都查得出来喔?? 10/12 15:06
36F：→ sichi: 我就是花那个几分钟查就看到答案了 看来你也没查吧 10/14 02:07
37F：→ sichi: 当然 刻意想赖是无解 但是原po没先照正确方式处理 能说 10/14 02:08
38F：→ sichi: 房客就是刻意想赖吗? 原po都没那样说了 他问的是保障 10/14 02:08
39F：→ sichi: 如何制止不缴房租 那是有解的 除非对方了解法规钻漏洞 10/14 02:09