作者claira (claira)
看板rent-exp
標題[房客] 起租日前因故解約
時間Sat Sep 26 14:58:37 2015
hi 又是我....抱歉連發兩篇
由於昨晚簽約後，房東就把鑰使給我了
今天想去丈量尺寸好添購家具
卻發現一個大問題...
整個客廳大漏水...
先前看房時有檢查冷氣，但沒有開冷氣開超過十分鐘
是昨晚房東太太一進屋就開冷氣，而且開了一小時
剛剛我們一進去就看到客廳兩大灘水
而且冷氣管線是埋在牆裡，牆壁整片大滲水
要維修的話，必須整個拆掉重新裝管線再建起來
立刻我們聯絡了仲介，仲介來看他也覺得相當嚴重
當下拍照及錄影，並且打電話給房東先生告知此事
房東說會立刻聯絡冷氣廠商
但是不保證什麼時候修好，冷氣商說週一才能過去看
而我們這邊是早就聯絡好家具行十月一日搬運
如果十月一日(起租日)之前無法修好，我們家具也不用搬了
因為那整片都要拆掉家具無法放
也會影響到我們使用的權益
昨天房東太太說兩三個月要來看一次房子
說怕我們弄得像狗窩一樣....已經讓我們心情很糟了
今天又立刻遇到這樣的問題........
跟老公討論了一下，我們還蠻想解約的......
想問，起租日前因這樣的原因解約的話，我們需要付什麼費用嗎？
又或者，如果拖延到我們承租日，房東是否要賠償我們的權益呢？
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.68.1
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1F：→ mimily0504: 你可以轉生活法律版。 有問題一般是房東修繕，修繕不 09/26 15:02
2F：→ mimily0504: 好，房客可以自行僱工修繕，費用在從房租扣。 修不好 09/26 15:03
3F：→ mimily0504: 才提解約 << 這種解約才不用扣違約金 09/26 15:04
※ 編輯: claira (220.136.68.1), 09/26/2015 15:05:31
4F：→ mimily0504: 星期一9/28 還沒到起租日，廠商沒拖的話，10/1起租是 09/26 15:05
5F：→ mimily0504: 還來得及。 起租日前因這件事提解約，要不付違約金應 09/26 15:06
6F：→ mimily0504: 該有難度吧 你可以跟房仲、房東一起討論，順便到生 09/26 15:06
7F：→ mimily0504: 活法律版問。 09/26 15:07
※ claira:轉錄至看板 PttLifeLaw 09/26 15:08
8F：→ claira: 好的,謝謝! 09/26 15:08
9F：→ mimily0504: 影響到使用可以酌扣租金，起租日乾脆往後延也可以 09/26 15:09
10F：→ claira: 起租日往後延也是個方法,謝謝! 09/26 15:12
11F：→ pajero: 一律看租約上的日期，但這已達瑕疵程度，不修復可退租不 10/02 06:41
12F：→ pajero: 押金，不過有的僑囉! 10/02 06:41
13F：→ claira: 房東有做修復動作,但僅把邊邊的層架打開換管線,沒有整個清 10/02 14:46
14F：→ claira: 若日後還是一再漏水,或甚弄髒我的家具,是否有辦法處理呢? 10/02 14:47