作者claira (claira)
看板rent-exp
标题[房客] 起租日前因故解约
时间Sat Sep 26 14:58:37 2015
hi 又是我....抱歉连发两篇
由於昨晚签约後，房东就把钥使给我了
今天想去丈量尺寸好添购家具
却发现一个大问题...
整个客厅大漏水...
先前看房时有检查冷气，但没有开冷气开超过十分钟
是昨晚房东太太一进屋就开冷气，而且开了一小时
刚刚我们一进去就看到客厅两大滩水
而且冷气管线是埋在墙里，墙壁整片大渗水
要维修的话，必须整个拆掉重新装管线再建起来
立刻我们联络了仲介，仲介来看他也觉得相当严重
当下拍照及录影，并且打电话给房东先生告知此事
房东说会立刻联络冷气厂商
但是不保证什麽时候修好，冷气商说周一才能过去看
而我们这边是早就联络好家具行十月一日搬运
如果十月一日(起租日)之前无法修好，我们家具也不用搬了
因为那整片都要拆掉家具无法放
也会影响到我们使用的权益
昨天房东太太说两三个月要来看一次房子
说怕我们弄得像狗窝一样....已经让我们心情很糟了
今天又立刻遇到这样的问题........
跟老公讨论了一下，我们还蛮想解约的......
想问，起租日前因这样的原因解约的话，我们需要付什麽费用吗？
又或者，如果拖延到我们承租日，房东是否要赔偿我们的权益呢？
谢谢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.136.68.1
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1F：→ mimily0504: 你可以转生活法律版。 有问题一般是房东修缮，修缮不 09/26 15:02
2F：→ mimily0504: 好，房客可以自行雇工修缮，费用在从房租扣。 修不好 09/26 15:03
3F：→ mimily0504: 才提解约 << 这种解约才不用扣违约金 09/26 15:04
※ 编辑: claira (220.136.68.1), 09/26/2015 15:05:31
4F：→ mimily0504: 星期一9/28 还没到起租日，厂商没拖的话，10/1起租是 09/26 15:05
5F：→ mimily0504: 还来得及。 起租日前因这件事提解约，要不付违约金应 09/26 15:06
6F：→ mimily0504: 该有难度吧 你可以跟房仲、房东一起讨论，顺便到生 09/26 15:06
7F：→ mimily0504: 活法律版问。 09/26 15:07
※ claira:转录至看板 PttLifeLaw 09/26 15:08
8F：→ claira: 好的,谢谢! 09/26 15:08
9F：→ mimily0504: 影响到使用可以酌扣租金，起租日乾脆往後延也可以 09/26 15:09
10F：→ claira: 起租日往後延也是个方法,谢谢! 09/26 15:12
11F：→ pajero: 一律看租约上的日期，但这已达瑕疵程度，不修复可退租不 10/02 06:41
12F：→ pajero: 押金，不过有的侨罗! 10/02 06:41
13F：→ claira: 房东有做修复动作,但仅把边边的层架打开换管线,没有整个清 10/02 14:46
14F：→ claira: 若日後还是一再漏水,或甚弄脏我的家具,是否有办法处理呢? 10/02 14:47