作者urmyqueen (隨心所欲)
看板rent-exp
標題[房東] 租客搬走了 卻還在領租屋補助
時間Tue Aug 25 23:32:09 2015
上一租客於去年五月就搬走了
(原來應該是我家人該定期去收租金 結果都沒做到 甚至有沒有付錢都不曉得
最後此租客 未告知離開 把所有垃圾都丟在家中 讓我們自己清理
沙發都壞了 門被煙薰黑 不堪入目
連神明都留著 害我們只好自己請人來請神明走 花了一筆錢.....)
今年初我和老公搬進來
最近想申請為自用住宅
結果稅務局承辦人員打來告知無法申請
可能有二原因
一是我們有公證租他們 租到今年底
二是他目前還在申請租屋補助
後來承辦小姐幫忙查到是第二個原因!!~~
(應該是從都稅局or租稅局?)
此租客還在領取租屋補助
所以無法讓我們申請自用
萬一9/22前 無法解決的話 還必須再付五倍的地價租
自用400 租人2100..
但是承辦的小姐需要我們自己問國稅局該怎麼處理
但我下班國稅局也下班了
不知道有沒有前輩知道這種情況該怎麼辦的?
能夠讓我先有個心理準備
遇到這種租客實在是很無奈
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.178.211
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1440516732.A.C04.html
1F：→ mimily0504: 上班時間打去問吧。 有公證提前解約還要再公證『租約 08/26 00:52
2F：→ mimily0504: 終止』才不會被扣所得稅。 如果你房客是不告而別，沒 08/26 00:53
3F：→ mimily0504: 繳租，沒點交，應該照民法欠租兩期終止租約，然後拿 08/26 00:55
4F：→ mimily0504: 公證書去申請強制執行吧。 如果只是默默的把東西清掉 08/26 00:56
5F：→ mimily0504: 國稅局那邊不知道你的租約終止了。 跑掉沒辦法再公證 08/26 00:56
6F：→ mimily0504: 要問一下國稅局要提出哪些證明吧。 08/26 00:57
謝謝前輩回覆 剛剛看您的解說 發現自己心急沒打清楚
後來承辦小姐幫我查到 是第二項 他仍在領補助
因為我上班公司禁止撥打/接聽電話.......>"<
所以我剛剛先EMAIL給國稅局+戶政事務所 確認了
現在似乎只能先等他們回覆看看了
感謝!
※ 編輯: urmyqueen (36.235.178.211), 08/26/2015 01:01:14
7F：→ mimily0504: 不過去年5月的事了....懶得處理就等到年底在改自用 08/26 00:59
8F：→ mimily0504: 多花錢也沒辦法了 08/26 01:00
先前我爸爸一直沒處理
現在因為我搬進來了 只好接手了
趁現在還有時間 至9/22
不想再多花一筆了
網路查到 這樣租客一直持續領錢也很奇怪
還是想趕快解決比較好
唉~~
※ 編輯: urmyqueen (36.235.178.211), 08/26/2015 01:02:51
9F：→ mimily0504: 不會奇怪啊 政府要發錢給他，他不拿白不拿啊 XD 08/26 01:05
10F：→ sichi: 上班不能打接電話 是不會請假處理嗎 拖很久比較好囉? 08/26 11:25
11F：→ sichi: 該租客不是不能繼續請領補助 而是不能以你家地址去請領 08/26 11:26
12F：→ sichi: 租約上應該都有相關聯繫方式 存證信函什麼的該發就發 08/26 11:26
13F：推 a091316104: 有夠扯的遭遇 房東乖乖照法規走 租客可不吃這一套!! 08/26 11:40
14F：推 windsson: 查好資料請假去辦理吧~省下來的錢比薪水高吧 08/27 23:52
15F：推 tmckl0805: 希望能順利解決 08/28 13:51
16F：推 coldone: 國稅局看承辦人吧?認定都是自由心證的,有的承辦人不食人 09/05 03:18
17F：→ coldone: 間煙火,要求看水電帳單,還會說你又不是0元,怎麼證明房客 09/05 03:19
18F：→ coldone: 已經搬走了?完全沒理解到水電本來就有基本費不說,馬達抽 09/05 03:20
19F：→ coldone: 水也要電,如果是大廈社區還有不同的公電分攤方式,帳單看 09/05 03:21
20F：→ coldone: 不懂,就來誣賴你一定有出租,然後把你祖宗八代都一起追稅 09/05 03:21