作者urmyqueen (随心所欲)
看板rent-exp
标题[房东] 租客搬走了 却还在领租屋补助
时间Tue Aug 25 23:32:09 2015
上一租客於去年五月就搬走了
(原来应该是我家人该定期去收租金 结果都没做到 甚至有没有付钱都不晓得
最後此租客 未告知离开 把所有垃圾都丢在家中 让我们自己清理
沙发都坏了 门被烟薰黑 不堪入目
连神明都留着 害我们只好自己请人来请神明走 花了一笔钱.....)
今年初我和老公搬进来
最近想申请为自用住宅
结果税务局承办人员打来告知无法申请
可能有二原因
一是我们有公证租他们 租到今年底
二是他目前还在申请租屋补助
後来承办小姐帮忙查到是第二个原因!!~~
(应该是从都税局or租税局?)
此租客还在领取租屋补助
所以无法让我们申请自用
万一9/22前 无法解决的话 还必须再付五倍的地价租
自用400 租人2100..
但是承办的小姐需要我们自己问国税局该怎麽处理
但我下班国税局也下班了
不知道有没有前辈知道这种情况该怎麽办的?
能够让我先有个心理准备
遇到这种租客实在是很无奈
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.235.178.211
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1440516732.A.C04.html
1F：→ mimily0504: 上班时间打去问吧。 有公证提前解约还要再公证『租约 08/26 00:52
2F：→ mimily0504: 终止』才不会被扣所得税。 如果你房客是不告而别，没 08/26 00:53
3F：→ mimily0504: 缴租，没点交，应该照民法欠租两期终止租约，然後拿 08/26 00:55
4F：→ mimily0504: 公证书去申请强制执行吧。 如果只是默默的把东西清掉 08/26 00:56
5F：→ mimily0504: 国税局那边不知道你的租约终止了。 跑掉没办法再公证 08/26 00:56
6F：→ mimily0504: 要问一下国税局要提出哪些证明吧。 08/26 00:57
谢谢前辈回覆 刚刚看您的解说 发现自己心急没打清楚
後来承办小姐帮我查到 是第二项 他仍在领补助
因为我上班公司禁止拨打/接听电话.......>"<
所以我刚刚先EMAIL给国税局+户政事务所 确认了
现在似乎只能先等他们回覆看看了
感谢!
※ 编辑: urmyqueen (36.235.178.211), 08/26/2015 01:01:14
7F：→ mimily0504: 不过去年5月的事了....懒得处理就等到年底在改自用 08/26 00:59
8F：→ mimily0504: 多花钱也没办法了 08/26 01:00
先前我爸爸一直没处理
现在因为我搬进来了 只好接手了
趁现在还有时间 至9/22
不想再多花一笔了
网路查到 这样租客一直持续领钱也很奇怪
还是想赶快解决比较好
唉~~
※ 编辑: urmyqueen (36.235.178.211), 08/26/2015 01:02:51
9F：→ mimily0504: 不会奇怪啊 政府要发钱给他，他不拿白不拿啊 XD 08/26 01:05
10F：→ sichi: 上班不能打接电话 是不会请假处理吗 拖很久比较好罗? 08/26 11:25
11F：→ sichi: 该租客不是不能继续请领补助 而是不能以你家地址去请领 08/26 11:26
12F：→ sichi: 租约上应该都有相关联系方式 存证信函什麽的该发就发 08/26 11:26
13F：推 a091316104: 有够扯的遭遇 房东乖乖照法规走 租客可不吃这一套!! 08/26 11:40
14F：推 windsson: 查好资料请假去办理吧~省下来的钱比薪水高吧 08/27 23:52
15F：推 tmckl0805: 希望能顺利解决 08/28 13:51
16F：推 coldone: 国税局看承办人吧?认定都是自由心证的,有的承办人不食人 09/05 03:18
17F：→ coldone: 间烟火,要求看水电帐单,还会说你又不是0元,怎麽证明房客 09/05 03:19
18F：→ coldone: 已经搬走了?完全没理解到水电本来就有基本费不说,马达抽 09/05 03:20
19F：→ coldone: 水也要电,如果是大厦社区还有不同的公电分摊方式,帐单看 09/05 03:21
20F：→ coldone: 不懂,就来诬赖你一定有出租,然後把你祖宗八代都一起追税 09/05 03:21