作者tmckl0805 (主動人)
看板rent-exp
標題[生活] 他人之物寄放，導致受損，責任歸誰?
時間Mon Aug 24 21:13:19 2015
小弟是物業管理公司的員工，今天處理到一個案件
值得來跟大家討論一番
由於某位房客(外國人)把朋友的機車停放在館(承租地)內
然後隔天發現車子的尾燈有被刮傷的情形
告知公司來幫他們處理
因為先前有告知他們說，如果不是本人的車子
請勿停入館內停放
但是那個車位格是屬於房客的，所以她要給誰停放本來就是他的自由
結果好死不死真的出狀況了
今天本棟其實有義務要幫他們看監視器來找出兇手
但是小弟知道他們是慣犯，一開始就跟他強調不應該停放在這邊
導致房客的朋友非常火大，覺得我們應該調出錄影帶幫他們找兇手
因為這句話的導火線，現在情況非常尷尬
後來是有提出說如果他有USB等等可以把影像檔給他們自己尋找
請問各位，今天房客的車位如果停放他朋友的車子
房東有責任去處理嗎?
p.s. 出社會才知道自己講話技巧還要多加訓練
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.98.81
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1440422002.A.EAF.html
1F：→ mimily0504: 要看影片就幫他調。 他沒要房東或物業管理負責吧？08/24 21:22
2F：→ mimily0504: 只是要你們提供證據讓他找對方負責，說他停那不對，08/24 21:23
3F：→ mimily0504: 一把火不對你發才怪。 法律上房東給停車或出租房子，08/24 21:24
4F：→ mimily0504: 物品受損或遭竊，只要不是因為租賃物的瑕疵所導致，房08/24 21:25
5F：→ mimily0504: 東都沒責任的。08/24 21:25
6F：推 gwen31337: 掉錄影帶你們可以協助 但找出兇手是他們自己要找08/24 22:06
7F：→ gwen31337: 或是報警 房東頂多是協助角色 不用賠08/24 22:06
8F：→ gwen31337: 上面打錯 是調錄影帶08/24 22:07
9F：→ gwen31337: 另外其實警察辦案也是要找好時間點才COPY影像檔案08/24 22:08
10F：→ gwen31337: 不會好幾個小時都COPY影像檔~08/24 22:09
11F：→ hejen1902: 房客朋友的機車被刮,關房東屁事啊XD08/24 22:30
12F：→ darkaikainu: 它報案後，警察也是會跟你們調監視器08/25 01:22
13F：→ darkaikainu: 別說警察啦，就算沒事也可以跟你們調監視器來看08/25 01:24
14F：→ darkaikainu: 我之前懷疑鄰居拿我家的水龍頭洗車，我也是去找警衛08/25 01:25
15F：→ darkaikainu: 說要看監視器，但是我沒說原因，因為還在懷疑階段08/25 01:26
16F：→ darkaikainu: 我不想讓他人名譽受損。警衛也只能給我看監視器08/25 01:26
17F：→ darkaikainu: 因為我有這個權利看監視器，即使不講原因08/25 01:27
18F：→ darkaikainu: 不懂你們不調監視器給它們看的原因是甚麼？08/25 01:28
19F：→ darkaikainu: 只是因為他們是甚麼慣犯嗎？那真的不關你的事情08/25 01:29
20F：→ darkaikainu: 它如果要你們賠償那就太超過了，但是要求監視器是它08/25 01:30
21F：→ darkaikainu: 的權利沒錯。它們有交管理費吧？08/25 01:30
不想幫他看是因為他不是本棟住戶，只是住戶朋友的車子，因為停放本棟多次，不是本棟
住戶的車子，之前有告誡請勿進入，但可能是外國人的關係，溝通上稍微不良，導致認知
上錯誤，不過很好奇是不是只要房客只要有停車的權益，我們就不能阻止他要讓誰停？
※ 編輯: tmckl0805 (223.139.192.148), 08/25/2015 09:24:31
22F：→ sichi: 要我當下就說 你能提出證明停之前尾燈沒被刮傷嗎 08/25 10:52
23F：→ sichi: 你要影片請找警察報案後我才能調給你看 且應該不能複製給 08/25 10:52
24F：→ sichi: 對方 除非公司明文告知你給他 之後就是規定清楚 非房客 08/25 10:54
25F：→ sichi: 的車 如停在內 全部都由房客自己負責處理 08/25 10:54
26F：→ sichi: 房客的車位要給誰停是他的事 但你們可以控管進出人士 08/25 10:55
27F：→ darkaikainu: 這樣子凹住戶的管理公司，是有甚麼毛病？ 08/25 12:00
28F：→ darkaikainu: 房客不就自己要處理了？它就到處調證據啊，現在是誰 08/25 12:00
29F：→ darkaikainu: 不調給人家？ 08/25 12:01
30F：推 stgh2526: 住戶發生問題，第一時間你還是應該協助處理。至於違規的 08/25 12:57
31F：→ stgh2526: 部分，則是等事情處理完之後藉機教育 08/25 12:57
32F：推 mokumi: 那個車位不是房客的嗎？通常不給外車停是怕佔他人車位 如 08/25 20:01
33F：→ mokumi: 果是房客自己的車位給別人停 應該沒問題吧？還是有額外條 08/25 20:01
34F：→ mokumi: 約？因為你文內又寫 房客的車位要給誰停是他的自由 這部 08/25 20:01
35F：→ mokumi: 分搞不太懂 是規定車子要在房客名下嗎？ 不然也可以說那是 08/25 20:01
36F：→ mokumi: 他的司機呀 不懂為什麼不給調監視器 08/25 20:01
37F：→ mimily0504: 停車的問題，車位自己買的，要給別人停可以。如果是 08/25 22:48
38F：→ mimily0504: 租房子，房東提供你停車，不需另外付費的那種，不能 08/25 22:49
39F：→ mimily0504: 讓外人停的。 如果原PO的物業管理公司是這個意思，我08/25 22:49
40F：→ mimily0504: 覺得不幫他調影片檔也可以啦 08/25 22:50
41F：→ mimily0504: 自己買的車位，也是要跟管理單位講，有訪客車號XXXXX 08/25 22:51
42F：→ mimily0504: 要停哪個車位，有管理也要配合管理，有事情人家才會 08/25 22:52
43F：→ mimily0504: 幫你。08/25 22:52
現在已經給房客看了影片，如果房客要求賠償金，應該如何處理？請問要報警嗎？因為麻
煩的是被弄壞的機車是外國房客的，弄壞機車是本國，中間也是只有我在當翻譯跟兩位解
釋，請問我下一步該如何做會比較妥當？
※ 編輯: tmckl0805 (223.138.103.163), 08/28/2015 13:37:36