作者tmckl0805 (主动人)
看板rent-exp
标题[生活] 他人之物寄放，导致受损，责任归谁?
时间Mon Aug 24 21:13:19 2015
小弟是物业管理公司的员工，今天处理到一个案件
值得来跟大家讨论一番
由於某位房客(外国人)把朋友的机车停放在馆(承租地)内
然後隔天发现车子的尾灯有被刮伤的情形
告知公司来帮他们处理
因为先前有告知他们说，如果不是本人的车子
请勿停入馆内停放
但是那个车位格是属於房客的，所以她要给谁停放本来就是他的自由
结果好死不死真的出状况了
今天本栋其实有义务要帮他们看监视器来找出凶手
但是小弟知道他们是惯犯，一开始就跟他强调不应该停放在这边
导致房客的朋友非常火大，觉得我们应该调出录影带帮他们找凶手
因为这句话的导火线，现在情况非常尴尬
後来是有提出说如果他有USB等等可以把影像档给他们自己寻找
请问各位，今天房客的车位如果停放他朋友的车子
房东有责任去处理吗?
p.s. 出社会才知道自己讲话技巧还要多加训练
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1F：→ mimily0504: 要看影片就帮他调。 他没要房东或物业管理负责吧？08/24 21:22
2F：→ mimily0504: 只是要你们提供证据让他找对方负责，说他停那不对，08/24 21:23
3F：→ mimily0504: 一把火不对你发才怪。 法律上房东给停车或出租房子，08/24 21:24
4F：→ mimily0504: 物品受损或遭窃，只要不是因为租赁物的瑕疵所导致，房08/24 21:25
5F：→ mimily0504: 东都没责任的。08/24 21:25
6F：推 gwen31337: 掉录影带你们可以协助 但找出凶手是他们自己要找08/24 22:06
7F：→ gwen31337: 或是报警 房东顶多是协助角色 不用赔08/24 22:06
8F：→ gwen31337: 上面打错 是调录影带08/24 22:07
9F：→ gwen31337: 另外其实警察办案也是要找好时间点才COPY影像档案08/24 22:08
10F：→ gwen31337: 不会好几个小时都COPY影像档~08/24 22:09
11F：→ hejen1902: 房客朋友的机车被刮,关房东屁事啊XD08/24 22:30
12F：→ darkaikainu: 它报案後，警察也是会跟你们调监视器08/25 01:22
13F：→ darkaikainu: 别说警察啦，就算没事也可以跟你们调监视器来看08/25 01:24
14F：→ darkaikainu: 我之前怀疑邻居拿我家的水龙头洗车，我也是去找警卫08/25 01:25
15F：→ darkaikainu: 说要看监视器，但是我没说原因，因为还在怀疑阶段08/25 01:26
16F：→ darkaikainu: 我不想让他人名誉受损。警卫也只能给我看监视器08/25 01:26
17F：→ darkaikainu: 因为我有这个权利看监视器，即使不讲原因08/25 01:27
18F：→ darkaikainu: 不懂你们不调监视器给它们看的原因是甚麽？08/25 01:28
19F：→ darkaikainu: 只是因为他们是甚麽惯犯吗？那真的不关你的事情08/25 01:29
20F：→ darkaikainu: 它如果要你们赔偿那就太超过了，但是要求监视器是它08/25 01:30
21F：→ darkaikainu: 的权利没错。它们有交管理费吧？08/25 01:30
不想帮他看是因为他不是本栋住户，只是住户朋友的车子，因为停放本栋多次，不是本栋
住户的车子，之前有告诫请勿进入，但可能是外国人的关系，沟通上稍微不良，导致认知
上错误，不过很好奇是不是只要房客只要有停车的权益，我们就不能阻止他要让谁停？
※ 编辑: tmckl0805 (223.139.192.148), 08/25/2015 09:24:31
22F：→ sichi: 要我当下就说 你能提出证明停之前尾灯没被刮伤吗 08/25 10:52
23F：→ sichi: 你要影片请找警察报案後我才能调给你看 且应该不能复制给 08/25 10:52
24F：→ sichi: 对方 除非公司明文告知你给他 之後就是规定清楚 非房客 08/25 10:54
25F：→ sichi: 的车 如停在内 全部都由房客自己负责处理 08/25 10:54
26F：→ sichi: 房客的车位要给谁停是他的事 但你们可以控管进出人士 08/25 10:55
27F：→ darkaikainu: 这样子凹住户的管理公司，是有甚麽毛病？ 08/25 12:00
28F：→ darkaikainu: 房客不就自己要处理了？它就到处调证据啊，现在是谁 08/25 12:00
29F：→ darkaikainu: 不调给人家？ 08/25 12:01
30F：推 stgh2526: 住户发生问题，第一时间你还是应该协助处理。至於违规的 08/25 12:57
31F：→ stgh2526: 部分，则是等事情处理完之後藉机教育 08/25 12:57
32F：推 mokumi: 那个车位不是房客的吗？通常不给外车停是怕占他人车位 如 08/25 20:01
33F：→ mokumi: 果是房客自己的车位给别人停 应该没问题吧？还是有额外条 08/25 20:01
34F：→ mokumi: 约？因为你文内又写 房客的车位要给谁停是他的自由 这部 08/25 20:01
35F：→ mokumi: 分搞不太懂 是规定车子要在房客名下吗？ 不然也可以说那是 08/25 20:01
36F：→ mokumi: 他的司机呀 不懂为什麽不给调监视器 08/25 20:01
37F：→ mimily0504: 停车的问题，车位自己买的，要给别人停可以。如果是 08/25 22:48
38F：→ mimily0504: 租房子，房东提供你停车，不需另外付费的那种，不能 08/25 22:49
39F：→ mimily0504: 让外人停的。 如果原PO的物业管理公司是这个意思，我08/25 22:49
40F：→ mimily0504: 觉得不帮他调影片档也可以啦 08/25 22:50
41F：→ mimily0504: 自己买的车位，也是要跟管理单位讲，有访客车号XXXXX 08/25 22:51
42F：→ mimily0504: 要停哪个车位，有管理也要配合管理，有事情人家才会 08/25 22:52
43F：→ mimily0504: 帮你。08/25 22:52
现在已经给房客看了影片，如果房客要求赔偿金，应该如何处理？请问要报警吗？因为麻
烦的是被弄坏的机车是外国房客的，弄坏机车是本国，中间也是只有我在当翻译跟两位解
释，请问我下一步该如何做会比较妥当？
※ 编辑: tmckl0805 (223.138.103.163), 08/28/2015 13:37:36