作者seadog0109 (海狗)
看板rent-exp
標題[其他] 簽約後發現房子臭味該怎麼處理
時間Mon Aug 10 11:45:38 2015
最近新租了一間套房，剛開始看屋時有聞到一些臭味，和房東請問原因說是樓梯間積水的
問題(確實在樓梯間都可以看到地上有積水)，由於價錢不貴排在後面也有許多人看屋，
因此就急急簽約了(附了押金和九月房租)
，房東也還算不錯的租約以9/1才開始算。
當天我關好門窗後離開租屋處，我在隔天在進去想要打掃一進去我前天
聞到的臭味濃烈擺被撲鼻而來，也讓我肯定臭味來至房間內部在我仔細觀察後發現，此租
屋處地板是水泥地上面貼塑膠片方式處理，我將靠窗處塑膠片掀起後確定臭來自地板，塑
膠片下面都是積水，房子內不多處縫隙內都可採出水來。此實我想起房東表示屋子空了3~4
個月窗戶是處於沒關的狀態，在加上還有遇到颱風塑膠片下面的膠都泡爛了。
我有幾個問題想請問
1.房東是否有責任處理這個地板積水臭味的問題?
2.假使房東不處理我可以退租將9月份房租以及壓金拿回來嗎?
3.最壞的情況下我不租房東是附必須將9月份房租退回給我?
希望版友能給我一些意見謝謝!
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1F：→ spmark: 房租可退回，押金看違約怎麼寫就怎麼扣 08/10 11:51
2F：→ spmark: 其實只要花兩天打掃乾淨，再借一台除濕機去弄弄，就好啦 08/10 11:51
3F：→ spmark: 如果房東整理好才出租，價格絕對不一樣 08/10 11:52
4F：→ spmark: 我以前租過很破的屋子，也是花了整個星期大掃除 08/10 11:52
5F：→ spmark: 浴室天花板的板子長滿了黴菌，全黑的！洗完是全白的.... 08/10 11:52
6F：→ spmark: 整間屋子縫隙多到....用掉了十幾罐的矽利康和發泡劑！ 08/10 11:53
7F：→ spmark: 但價格便宜，整理好就很好住了 08/10 11:53
8F：→ spmark: 我搬走後，房東馬上漲價出租(依然比行情便宜) 08/10 11:54
9F：→ seadog0109: S大所以房東是否有責任該處理這個事情呢? 08/10 12:47
10F：→ seadog0109: 因為租約有寫到房屋因自然之損壞友修繕必要時 08/10 12:51
11F：→ seadog0109: 由甲方負責修理 08/10 12:52
12F：→ PrinceSteven: 如果是我會要求解約，但他要退還所有的錢，除非他 08/10 13:27
13F：→ PrinceSteven: 找人把地板問題處理好清乾淨我才願意租。 08/10 13:27
14F：→ PrinceSteven: 退租房東不能扣你押金，因為是他房子沒處理好造成你 08/10 13:30
15F：→ PrinceSteven: 的困擾，發霉發出臭味根本不適合居住，是我也不想免 08/10 13:30
16F：→ PrinceSteven: 費幫他處理，哪有房東爽爽收錢，房子問題要房客自 08/10 13:30
17F：→ PrinceSteven: 行處理的。 08/10 13:30
18F：推 spmark: 你看屋的時候就是那個狀況，你也可接受才簽約了不是嗎 08/11 10:32
19F：→ spmark: 這種情況我認為房東不需要處理 08/11 10:32
20F：→ spmark: 屋子本身就有臭味的話，房東窗戶都開著才沒那麼臭 08/11 10:32
21F：→ spmark: 你把窗戶都關起來，味道才會變得很濃郁 XD 08/11 10:33
22F：推 spmark: 如果是在颱風後簽約，房東必須整理打掃 08/11 10:35
23F：→ spmark: 但是看起來就是颱風前就簽約，你也都關門窗了，那段看不懂 08/11 10:35
24F：→ seadog0109: 塑膠地板下面積水這個要看出來不容易吧，我是後來地板 08/11 20:12
25F：→ seadog0109: 不斷脫乾了，採一採又濕了才注意到這問題，另外臭味我 08/11 20:12
26F：→ seadog0109: 有反應他說是外面樓梯間積水，我也是事後趴在地板聞才 08/11 20:12
27F：→ seadog0109: 肯定問題，我認為這不太可能當下確定。不知道這樣s大 08/11 20:12
28F：→ seadog0109: 清楚嗎？ 08/11 20:12
29F：→ elcatel: 請房東來 08/12 18:58