作者seadog0109 (海狗)
看板rent-exp
标题[其他] 签约後发现房子臭味该怎麽处理
时间Mon Aug 10 11:45:38 2015
最近新租了一间套房，刚开始看屋时有闻到一些臭味，和房东请问原因说是楼梯间积水的
问题(确实在楼梯间都可以看到地上有积水)，由於价钱不贵排在後面也有许多人看屋，
因此就急急签约了(附了押金和九月房租)
，房东也还算不错的租约以9/1才开始算。
当天我关好门窗後离开租屋处，我在隔天在进去想要打扫一进去我前天
闻到的臭味浓烈摆被扑鼻而来，也让我肯定臭味来至房间内部在我仔细观察後发现，此租
屋处地板是水泥地上面贴塑胶片方式处理，我将靠窗处塑胶片掀起後确定臭来自地板，塑
胶片下面都是积水，房子内不多处缝隙内都可采出水来。此实我想起房东表示屋子空了3~4
个月窗户是处於没关的状态，在加上还有遇到台风塑胶片下面的胶都泡烂了。
我有几个问题想请问
1.房东是否有责任处理这个地板积水臭味的问题?
2.假使房东不处理我可以退租将9月份房租以及压金拿回来吗?
3.最坏的情况下我不租房东是附必须将9月份房租退回给我?
希望版友能给我一些意见谢谢!
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 60.248.25.139
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1439178341.A.072.html
1F：→ spmark: 房租可退回，押金看违约怎麽写就怎麽扣 08/10 11:51
2F：→ spmark: 其实只要花两天打扫乾净，再借一台除湿机去弄弄，就好啦 08/10 11:51
3F：→ spmark: 如果房东整理好才出租，价格绝对不一样 08/10 11:52
4F：→ spmark: 我以前租过很破的屋子，也是花了整个星期大扫除 08/10 11:52
5F：→ spmark: 浴室天花板的板子长满了霉菌，全黑的！洗完是全白的.... 08/10 11:52
6F：→ spmark: 整间屋子缝隙多到....用掉了十几罐的矽利康和发泡剂！ 08/10 11:53
7F：→ spmark: 但价格便宜，整理好就很好住了 08/10 11:53
8F：→ spmark: 我搬走後，房东马上涨价出租(依然比行情便宜) 08/10 11:54
9F：→ seadog0109: S大所以房东是否有责任该处理这个事情呢? 08/10 12:47
10F：→ seadog0109: 因为租约有写到房屋因自然之损坏友修缮必要时 08/10 12:51
11F：→ seadog0109: 由甲方负责修理 08/10 12:52
12F：→ PrinceSteven: 如果是我会要求解约，但他要退还所有的钱，除非他 08/10 13:27
13F：→ PrinceSteven: 找人把地板问题处理好清乾净我才愿意租。 08/10 13:27
14F：→ PrinceSteven: 退租房东不能扣你押金，因为是他房子没处理好造成你 08/10 13:30
15F：→ PrinceSteven: 的困扰，发霉发出臭味根本不适合居住，是我也不想免 08/10 13:30
16F：→ PrinceSteven: 费帮他处理，哪有房东爽爽收钱，房子问题要房客自 08/10 13:30
17F：→ PrinceSteven: 行处理的。 08/10 13:30
18F：推 spmark: 你看屋的时候就是那个状况，你也可接受才签约了不是吗 08/11 10:32
19F：→ spmark: 这种情况我认为房东不需要处理 08/11 10:32
20F：→ spmark: 屋子本身就有臭味的话，房东窗户都开着才没那麽臭 08/11 10:32
21F：→ spmark: 你把窗户都关起来，味道才会变得很浓郁 XD 08/11 10:33
22F：推 spmark: 如果是在台风後签约，房东必须整理打扫 08/11 10:35
23F：→ spmark: 但是看起来就是台风前就签约，你也都关门窗了，那段看不懂 08/11 10:35
24F：→ seadog0109: 塑胶地板下面积水这个要看出来不容易吧，我是後来地板 08/11 20:12
25F：→ seadog0109: 不断脱乾了，采一采又湿了才注意到这问题，另外臭味我 08/11 20:12
26F：→ seadog0109: 有反应他说是外面楼梯间积水，我也是事後趴在地板闻才 08/11 20:12
27F：→ seadog0109: 肯定问题，我认为这不太可能当下确定。不知道这样s大 08/11 20:12
28F：→ seadog0109: 清楚吗？ 08/11 20:12
29F：→ elcatel: 请房东来 08/12 18:58